- Автономная - владелец сам следит за поступлением сточных вод на очистные сооружения;
- Соединенная с сетью центральной городской канализации - «врезка» в центральный коллектор. Но для этого необходимо наличие последнего в непосредственной близости от посёлка, а подобное далеко не всегда возможно.
Предложение на рынке загородки сегодня значительно превышает спрос. По оценкам London Real Invest сегодня на загородном рынке Петербурга и Ленобласти реализуется около 360 коттеджных комплексов. Из них к бизнес-классу относится 30% поселков. При этом в среднем продается 0,3-1,5 домовладения в месяц. Рассуждая о том, какие объекты пользуются бо̒льшим спросом, эксперты полагают, что покупатель сегодня серьезно подходит к покупке, тщательно изучает рынок и отдает предпочтение качеству. «Действительно качественных проектов на рынке представлено не так много, - рассуждает Мария Матвеева, генеральный директор девелоперской компании «Созвездие», – А покупатель сегодня в первую очередь обращает внимание на качество проекта, делая выбор в пользу объекта, наилучшего по соотношению цены и качества». С ней согласна Наталья Комиссарова, директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate: «Россияне очень практичны. При покупке загородного дома они смотрят на локацию объекта, качество строительства, качество подъездных дорог, наличие хорошей охраны, обслуживания, инфраструктуры, документацию».