Если в наличии ещё крепкий дом с потрёпанными временем и непогодами внешними стенами из штучных материалов (кирпича, пенобетонных, керамзитобетонных, газосиликатных блоков и т.п.) и, возможно, следами былой роскоши в виде ветхой вагонки или облупившейся краски. Частнику, решившему отремонтировать фасад и заодно утеплить такую постройку, приходится выбирать из множества вариантов технологий и материалов.
Исходя из этих требований, несложно предположить, какие фасадные технологии подходят для ремонта и обновления частного дома, а какие собственник отвергнет без раздумий. Например, крайне маловероятно, что домовладелец остановится на «колодцевой кладке». Это схема утепления, где теплоизоляционный слой находится между несущей стеной здания и наружной декоративной облицовкой из кирпича, керамической плитки или камня. Тяжёлая облицовка сильно нагружает фундамент, укрепление которого обойдётся слишком дорого. Да и само решение не из дешёвых. Только работа по облицовке кирпичом стоит 700-1500 руб. за кв. м стены. А вместе со стоимостью кирпича и теплоизоляционных материалов траты превышают 3 тыс. руб. за кв. м. Кроме того, у этого способа немало минусов. Внешний облицовочный слой не защищён перед погодными воздействиями. Он буквально за несколько лет теряет привлекательный внешний вид. А наличие металлических связей между несущей стеной и облицовочным слоем приводит к образованию «мостиков холода» и ухудшению теплозащитных свойств стены.
Но существует более доступный и простой в исполнении вариант вентилируемого фасада с использованием недорогих компонентов. Речь идёт о технологии «утепления под сайдинг», которая в 1990-х годах приобрела большую популярность в качестве недорогого и доступного метода утепления и обновления старых домов.
В этом случае слой теплоизоляции крепится между деревянными или металлическими направляющими, после чего накрывается ветро- и влагозащитной паропроницаемой мембраной (например, «Изоспан»). Для внешней облицовки применяются панели сайдинга из дерева, ПВХ, фиброцемента или металла, которые монтируются на обрешётку. Причём между панелями и слоем утеплителя предусматривается небольшой воздушный зазор для отвода излишней влаги.
Впрочем, сайдинг уже вышел из архитектурной моды. Так что, потратив кругленькую сумму на такую отделку, собственнику придётся смириться с тем, что его дом будет выглядеть «дёшево» и несовременно. За всеми видами сайдинга закрепилась репутация бюджетного и недолговечного решения. И многие строительные компании, возводящие современные коттеджи, предпочитают использовать другие виды внешней отделки.
Потере популярности этого метода способствовали и выявленные серьёзные недостатки. Так, небольшой вентиляционный зазор из-за деформации панелей и по другим причинам может совсем закрываться, вызывая намокание утеплителя. Скопившаяся влага вызывает стремительное разрушение деревянной и металлической обрешётки. Кроме того, самый распространённый и доступный виниловый сайдинг не отличается прочностью. Крупный град оставляет на нём дыры и трещины. Несложно повредить его и садовым инструментом или неудачно брошенным мячом. Из-за этого самым дешёвым маркам винилового сайдинга строители отводят не более 5-7 лет службы. Потом неизбежен ремонт и новые траты. Нужно учитывать и то, что пластиковые и деревянные панели горючи и сильно повышают пожароопасность фасада.
Если проводить аналогии, то любой апгрейд, будь это компьютер или автомобиль, требует серьезного и только профессионального подхода. К загородному дому ближе всего в категории дорогая покупка - автомобиль. Собственный автомобиль для владельца загородного дома больше, чем удобное средство передвижения - это "продолжение" дома.
Как и дом, он должен быть красивый и укомплектованный различными дополнениями. Еще раз подчеркнем, что для загородной жизни автомобиль должен быть подготовлен в большей степени. Тюнинг, усиление амортизаторов, и даже бронирование кузова - вещи нужные. Эксперты говорят о росте внимания к этим услугам. Сегодня, как и в строительном секторе, апгрейд в автомобиле - это набор разных материалов и технологических решений таких как тонирование стекол, тонировка фар, защита кузова антигравийной пленкой, наклейка пленки с рисунком, бронирование боковых стекол антивандальной пленкой и бронирование оптики и даже реклама на корпоративном и личном транспорте.
Вернем в теме дома. Может показаться, что за разумные деньги невозможно подобрать достойное решение для отделки индивидуального дома, которое бы не выглядело временной полумерой. Но такие технологии есть! Например, недооценённые в нашей стране штукатурные системы утепления фасадов. У частных домовладельцев порой складывается впечатление, что этот способ отделки – исключительно для средиземноморского климата и Западной Европы. Наверно, потому что сразу вспоминаются увиденные в фильмах, журналах или в туристических поездках белоснежные стены греческих вилл, разноцветные фасады зданий на венецианских каналах и узких улочках испанских городков.
Так что домовладельцам есть все резоны пристальнее присмотреться к этой технологии. В качестве теплоизоляции в ней используются плиты из минеральной ваты или пенополистирола. Утеплитель монтируется при помощи специального клея и фасадных дюбелей. Затем теплоизоляция покрывается армирующим слоем, который содержит армирующий состав и стеклосетку. Финальный аккорд – декоративно-защитный слой, в котором могут использоваться минеральные или полимерные штукатурки.
Казалось бы, нет ничего проще: закупиться материалами на ближайшем строительном рынке, вооружиться подходящим инструментом – и вперёд, наводить красоту своими руками! Но эксперты предостерегают от таких необдуманных шагов.
«Любые технологии утепления и отделки внешних стен не терпят непрофессионального подхода. Чтобы штукатурный фасад защищал дом от холодов и осадков долгие годы, он должен быть выполнен из качественных и подобранных друг к другу компонентов, а также смонтирован согласно жёстким регламентам, – считает Дмитрий Салокин («ПоларСтройДизайн»). – Даже незначительные ошибки, допущенные на том или ином этапе работ, приводят к плачевным последствиям – необходимости дорогостоящих переделок. Так что правильным выбором будет готовая штукатурная система от известного производителя и квалифицированный монтаж опытной бригадой, которая прошла обучение и получила сертификат производителя системы».
По словам представителей строительных компаний, стоимость компонентов качественной штукатурной системы начинается от 700-800 руб. за кв. м стены. Затраты на монтажные работы составят от 600 до 1200 руб. за кв. м, в зависимости от сложности фасада.
Роман Рязанцев, проект-менеджер компании CAPAROL, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий, объясняет, что разница в цене между набором самых дешёвых материалов со строительного рынка и готовой фасадной системой, как правило, незначительна. В то же время их качество и долговечность несопоставимы. Например, для штукатурной системы утепления CAPATECT (Caparol) расчетный срок службы составляет не менее 25 лет. Это значит, что на такой фасад многие годы не придётся тратить денег. Более того, он сам окупит вложенные средства за счёт сокращения затрат на отопление дома.