Федеральный закон направлен на уточнение - по аренде

Президент РФ в начале декабря подписал  Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 22 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон принят Государственной Думой 20 ноября 2013 года и одобрен Советом Федерации 27 ноября 2013 года.
Справка Государственно-правового управления
Федеральному закону «О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 22 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятому Государственной Думой 20 ноября 2013 г., одобренному Советом Федерации 27 ноября 2013 г. и направленному Президенту Российской Федерации для подписания и обнародования
Федеральный закон направлен на уточнение отдельных положений, регулирующих отношения, связанные с арендой земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предоставлением гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду таких земельных участков, а также с изменением видов разрешенного использования земельных участков.
В Федеральном законе реализуется указание Президента Российской Федерации от 10 сентября 2013 г. № Пр-2141 о необходимости урегулировать вопросы, касающиеся введения платы за изменение видов разрешенного использования земельных участков на территории Московской области.
Так, Федеральным законом предусматривается взимание платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, расположенного в границах Московской области и находящегося в собственности физического или юридического лица, и зачисление её в бюджет Московской области по нормативу 100 процентов. Такая плата не взимается, если новый вид разрешенного использования земельного участка указан в ранее утверждённом градостроительном плане земельного участка, а также в случаях, предусмотренных законом Московской области. Условия и порядок внесения собственниками земельных участков, расположенных в границах Московской области, платы за изменение видов разрешённого использования таких земельных участков устанавливаются законом Московской области.
Федеральным законом также уточняются нормы Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», касающиеся срока договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Предусматривается, что для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трёх лет.
Кроме того, Федеральным законом с трёх до шести месяцев увеличивается срок с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, выделенный в счёт земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в течение которого сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство должны обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого участка без проведения торгов.
Аренда
 
Недвижимость и аренда 
 
Финансовый вопрос играет одну из решающих ролей при выборе аренды офисного помещения или квартиры. Модно сравнивать лофт-проекты с другими бизнес-центрами класса В - причем по ценовому аспекту. Точка зрения эксперта:  «Заметных офисных лофт-проектов класса B на продажу в пределах Садового кольца нет.  И это понятно – все-таки речь идет о бывших промышленных зонах. А вот между Садовым и ТТК аренда офисов класса B стоит около 25-30 тыс. рублей за 1 кв. м в год (с НДС и эксплуатационными расходами). В тоже время лофты (в том числе небольшие площади) можно арендовать за 15-20 тыс. рублей за 1 «квадрат».
Между ТТК и МКАД аренда офисов класса B стоит в среднем 22 тыс. рублей за 1 кв. м, включая НДС и эксплуатационные расходы, а лофты, в том числе небольшие по площади можно арендовать за 12-14 тыс. рублей за 1 кв. м.
Когда необходимо - возможна аренда квартиры на несколько месяцев.  Жилье или офис в проектах стиля лофт – это свобода в выборе объема площадей, понятное качество помещения и обслуживания, развитая инфраструктура, удачное расположение, неповторимый стиль этих проектов с собственной творческой атмосферой. Все эти факторы вместе привели к тому, что за последние 2 года спрос на такие проекты среди арендаторов вырос на 50%.Это в свою очередь, делает лофт-объекты крайне привлекательными и для частных инвесторов. Для них плюсы проектов те же, но к ним прибавляется и то, что лофты – это стабильный источник дохода с высоким процентом дохода. Например, NAI Becar в своем проекте The Loft Club предлагает продажу офисов с долгосрочными арендаторами. Это направлено на привлечение частных инвесторов, стремящихся получить безрисковую доходность в 9-10% годовых в год за счет сдачи в аренду. 
 
 

http://kremlin.ru/

Новое на alldoma.ru

Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

 Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

Звук воды за стенкой, разговоры на кухне, громкие игры в детской – ничто не потревожит вас в собственной спальне, если перегородки в доме наполнены высокоэффективной звукоизоляцией.

Подробнее...

Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

 Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

Наиболее подходящим местом для ванной комнаты считается первый этаж, пространство рядом с несущей стеной. Впрочем, современные технологии позволяют с успехом разместить ее и на втором этаже, что особенно актуально для домов с 4-5 спальнями и большой площадью, ведь в них планировка предполагает 2 санузла, по одному на каждый этаж.

Подробнее...

КНАУФ представил на «Дне инноваций» технологии модульного и каркасного строительства!  

КНАУФ представил на «Дне инноваций» технологии модульного и каркасного строительства!  

Компания КНАУФ выступила генеральным партнером IV Международного отраслевого форума «День инноваций в архитектуре и строительстве», состоявшегося 21 ноября, и провела на нем круглый стол «Индивидуальное домостроение в индустриальном масштабе. Технологии нового времени».

Подробнее...

Тэны нового поколения: Ariston запускает производство водонагревателей с технологией DRY HEAT! 

Тэны нового поколения: Ariston запускает производство водонагревателей с технологией DRY HEAT!  
Компания Ariston Thermo объявила о старте производства водонагревателей с «сухими» трубчатыми электрическими нагревательными элементами (тэнами) на своем заводе во Всеволожске. Благодаря используемой технологии DRY HEAT в компании рассчитывают вывести надежность и долговечность тэнов на новый уровень.  

Подробнее...

Сервис 2.0 для отопительного оборудования! 

 Компания Viessmann, лидер инноваций в области отопления, выводит интерактивное управление отопительным оборудованием на новый уровень с помощью шлюза Vitoconnect.

Новые решения Viessmann обеспечат непрерывную передачу данных между котлом и сервисной компанией!

Подробнее...

Газ без опасности!  

Газ без опасности!
 
Опасен ли бытовой газ? Судя по интернет-сводкам, это беда, сравнимая с ураганом или извержением вулкана и затрагивающая многие страны. Например, только за одну летнюю неделю в Якутске взорвался котел, в Вене 12 человек отравились угарным газом (из-за котла), а в Виннипеге от утечки пострадали 46 человек! Может быть, пора употребить власть и запретить это «оружие массового поражения»?!

Подробнее...

 

МИЭЛЬ-Новостройки: в Новой Москве за год раскупили 18% предложения!

МИЭЛЬ-Новостройки: в Новой Москве за год раскупили 18% предложения!   
В Новой Москве в декабре объем предложения заметно снизился. Новые проекты на рынок не выходили, предложение пополнялось только за счет новых объемов в уже реализуемых корпусах. Суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 9,4% и составил 473,2 тыс. кв. м. Общее количество лотов также потеряло 9,4%, и составило 8,67 тыс. квартир. Количество корпусов, находящихся в реализации уменьшилось, и составило 170 штук (-5,6%). 

Подробнее...

Назначен новый генеральный директор ООО «Курорт Доброград»!

Марина Мигаленко вступила в должность генерального директора ООО «Курорт Доброград» 

Марина Мигаленко вступила в должность генерального директора ООО «Курорт Доброград» и возглавила парк-отель «Доброград», рестораны на территории города и курортную зону с детским лагерем и парком семейного отдыха. «Курорт Доброград» является важной частью инфраструктуры Доброграда – первого российского города, который строится на частные инвестиции.  

Подробнее...

ТРИУМФ НАД ПЕСЧАНЫМИ ДЮНАМИ!

Дакар-2020 - триумф над песчаными дюнами!

Экипаж российской команды «КАМАЗ-мастер» под управлением Андрея Каргинова стал победителем заключительного 12-го этапа ралли-марафона «Дакар-2020» в Саудовской Аравии. "КАМАЗ-мастер" завоевал "золото" и "серебро" гонки, что стало 17-й победой в истории команды. 

Подробнее...

Жилье и Жизнь

Яндекс.Метрика

Размышления о малоэтажном строительстве в России

Итоги конференции - Рынок недвижимости: на 3 шага вперёд!

В 2020 году крупные девелоперы нарастят долю рынка!

Заказчик vs специалист интерьерного рынка - понимание!

SSL