В реальных условиях рынка ипотечных услуг, предоставляемых банками, интересны и другие возможности для альтернативных схем и программ покупки первичного рынка жилья.
Свежие новости ипотечного рынка:
В первом полугодии 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,33 раза превышает уровень января - июня 2013 года в количественном и в 1,42 - в денежном выражении. Средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,3%, что примерно соответствует уровню четвертого квартала 2013 года.
Тем не менее, следует отметить общий рост стоимости денег в экономике, что отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов. Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам. Тем не менее, несмотря на то, что к концу второго квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит - по оценке АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5%.
Реальная жизнь новостроек
В Петербургском агентстве недвижимости «Панорама» считают важнейшим - фактор профессионализма. «Панорама» помогает купить квартиру на этапе строительства в любом из районов Санкт-Петербурга по ценам застройщиков. Какой бы не была схема покупки новостройки - специалисты должны знать все нюансы. Например о том, что договоры долевого участия составляются обычно таким образом, что соинвестор может иметь лишь право и одновременную обязанность внести нужные деньги в срок. Не секрет, что подобные договоры толком никто не читает - в реальности для всестороннего изучения многостраничного документа специалисту необходимо, минимум, пару часов работы в спокойных условиях. Как тогда несведущий в этом человек сможет разобраться во всех тонкостях? Главное - увидеть все возможные «подводные камни» от застройщиков. Часто договоры разрабатываются специально для того, чтобы снять с себя ответственность в том случае, если события будут развиваться не по благополучному сценарию.
Другие механизмы решения жилищного вопроса