Вы можете взять ипотечный кредит банка Москвы, чтобы приобрести дом из клееного бруса «Тимберком» и «НЛК Домостроение». Целевое назначение кредита:

на покупку проекта индивидуального жилого дома из клееного бруса под маркой «Тимберком» и «НЛК Домостроение», изготовление и покупку комплекта деталей жилого дома (по договору между заемщиком и ОАО «Сокольский деревообрабатывающий комбинат»);
на оплату строительно-монтажных работ жилого дома.

Регион реализации программы:

регионы реализации продукции группы «Инвестлеспром» при наличии в таком регионе подразделений Банка, осуществляющих кредитование физических лиц.

Валюта кредита:

рубли РФ, доллары США, евро.

Минимальная сумма кредита:

Московский регион —

490 000 рублей РФ или эквивалент в валюте;

филиальная сеть — 170 000 рублей РФ или эквивалент в валюте.

Сумма кредита:

от 30% до 80% стоимости проекта, складывающаяся из: стоимости проекта дома из клееного бруса, стоимости комплекта деталей дома, стоимости осуществления строительно-монтажных работ (включая фундамент), стоимости закупки и установки окон и входных дверей, стоимости осуществления теплоизоляции перекрытий, стоимости закупки и монтажа кровельных материалов, стоимости окраски. Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика.

Срок кредита:

не менее 12 месяцев и не более 360 месяцев (срок, кратный 12 мес.).

Комиссия за выдачу кредита:

для г. Москвы и Московской области — 1% от суммы кредита, не менее 15 000 рублей РФ, не более 60 000 рублей РФ (эквивалент в валюте кредита по курсу Банка России на дату оплаты);
для субъектов РФ за исключением г. Москвы и Московской области — 1% от суммы кредита, не менее 10 000 рублей РФ, не более 50 000 рублей РФ (эквивалент в валюте кредита по курсу Банка России на дату оплаты).
Досрочное погашение:

в течение первых 6 месяцев пользования кредитом — с уплатой комиссии в размере 2% от суммы досрочного погашения; по истечении 6 месяцев пользования кредитом — без уплаты комиссии.

Требования к способам расчетов:

расчеты в безналичном порядке.

Процентные ставки:

от 9,75 до 10,30% годовых в иностранной валюте;
от 14,20 до 14,95% годовых в рублях РФ.
Обязательное обеспечение:

залог (ипотека) земельного участка — в течение всего срока действия кредитного договора;
залог (ипотека) жилого дома — с даты государственной регистрации права собственности заемщика на построенный жилой дом до окончания срока действия кредитного договора.
Отлагательное условие заключения договора залога (ипотеки) земельного участка — предоставление заемщиком в банк:

документов, подтверждающих разрешение на подключение коммуникаций, в том числе энергоснабжения;
подписанного договора о покупке проекта дома и об изготовлении комплекта деталей дома, содержащего условие об осуществлении расчетов по договору, в том числе с использованием предоставленных Банком кредитных средств, в редакции, предварительно согласованной с банком;
подписанного договора на проведение работ по заливке/изготовлению фундамента дома;
подписанного договора о производстве строительно-монтажных работ, содержащего условие об осуществлении расчетов по договору, в том числе с использованием предоставленных Банком кредитных средств в редакции, предварительно согласованной с Банком.
Отлагательные условия выдачи кредита:

предоставление заемщиком в Банк разрешения на строительство жилого дома на закладываемом земельном участке.

Срок для оформления права собственности заемщика на построенный с использованием кредитных средств дом и передачи в ипотеку в пользу банка:

не более 2 лет с даты предоставления кредита.

Требования банка к ипотечным заемщикам

Гражданство РФ. При соблюдении условий Банка допускается отсутствие гражданства РФ у супруга.
Максимально возможный возраст заемщика, на который приходится последняя выплата по предоставляемому кредиту составляет:

для женщин — от 21 до 55 лет; для мужчин — от 21 до 60 лет. Данный возраст может быть увеличен до 70 лет при соблюдении одного из следующих условий: заемщикам, которым на дату получения кредита не исполнилось 46 лет, кредит предоставляется без дополнительных ограничений; заемщики, которым на дату получения кредита исполнилось 46 лет, обязаны предоставить в Банк сведения о солидарном заемщике, который будет полностью отвечать требованиям банка;

к моменту достижения любым из заемщиков пенсионного возраста должно быть выплачено не менее 50% от суммы предоставленного кредита.

Место работы — любой субъект на территории РФ.
Трудовой стаж — на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее 2 лет.
Форма подтверждения дохода: 2-НДФЛ.
Если заемщик состоит в браке: обязательно привлечение супруги (а) в качестве солидарного заемщика или поручителя или предоставление брачного договора, закрепляющего раздельный режим собственности на предмет залога.
Лица мужского пола в возрасте до 27 лет включительно должны предоставить Банку военный билет с отметками об отношении к военной службе, имеющихся медицинских освидетельствованиях.
Общее количество солидарных заемщиков по Кредитному договору не должно превышать 4 человек.
Требования банка к земельным участкам, принимаемым в ипотеку Земельные участки, принимаемые в ипотеку, должны отвечать следующим требованиям:

размер земельного участка должен находиться в пределах максимального и минимального значений размеров, установленных нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различных категорий и целевого использования;
на земельном участке:

а) отсутствуют какие-либо строящиеся/построенные здания, строения, сооружения, в том числе объект незавершенного строительства;

б) или присутствуют строящиеся/построенные здания, строения, сооружения, в том числе объект незавершенного строительства, которые принадлежат залогодателю на праве собственности, зарегистрированном в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтвержденном соответствующими документами.

Земельные участки, принимаемые в ипотеку, должны отвечать следующим требованиям, предъявляемым к категории земель и видам разрешенного целевого использования:

земли населенных пунктов с разрешенным использованием:

а) для индивидуального жилищного строительства;

б) для дачного строительства (с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем);

в) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

территориальные границы и описание земельного участка должны быть определены в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику земельного участка государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству, включая кадастровый план земельного участка.
Банк не принимает в ипотеку:

земельные участки, исключенные из оборота или ограниченные в обороте;
земельные участки, передача которых в ипотеку запрещена законодательством РФ;
земельные участки, площадь которых меньше минимального размера либо больше максимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации/нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого использования;
части (доли) земельных участков;
земельные участки, на которые право собственности залогодателя не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
земельные участки, на которые в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы обременения и ограничения;
земельные участки, на которых имеются строящиеся/построенные здания, строения, сооружения, в том числе объект незавершенного строительства, на которые право собственности залогодателя не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
земельные участки, непригодные для целей строительства.

Информация о банке ОАО «БАНК МОСКВЫ» генеральная лицензия Банка России №2748 от 14.10.2004 г.

Веб-сайт: www.bm.ru

E-MaIl: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Юридический адрес: Россия, 107996, г. Москва, ул. Рождественка, дом 8/15, строение 3.

Телефоны для справок:

+7 (495) 925 8000; 8 800 200 2326.

Факс: +7 (495) 795 2600