МИЭЛЬ: Средний срок ипотечного кредита в Московском регионе – 17,6 лет!
По данным МИЭЛЬ, средний срок кредита в Московском регионе в 2020 году составил 17,6 лет. При этом большая часть ипотечных заемщиков не готова выплачивать даже относительно небольшие суммы за короткий срок.
По данным МИЭЛЬ, в 2020 году в Москве и Подмосковье 58% ипотечных заявок были одобрены банком на сумму до 5 млн рублей, а 38% - в пределах 10-15 млн рублей. Несмотря на увеличение количества сделок и снижение ставок по ипотеке эти показатели мало отличаются от 2019 года: тогда заявки до 5 млн рублей составляли 62%, в диапазоне 10-15 млн – 32%.
Снижение ипотечных ставок на первичное и вторичное городское жилье до 6-8% в 2020 году вызвало лишь незначительные колебания в среднем количестве «ипотечных лет». Средний срок кредитования в прошлом году составил 17,6 лет, что меньше на полгода по сравнению с 2019 –18,3.
При этом следует отметить, что даже относительно небольшие суммы (до 5 млн рублей), покупатели берут на долгое время. Только 3% заемщиков брали такой кредит на срок до 5 лет, 19% на 5-10 лет, 21% на 10-15 лет, 27% на 15-20 лет.
Сроки кредитования в диапазоне 5-10 млн рублей, которые в 2020 году составили 19 лет, также лишь немногим выше показателей 2019 года – 18,7.
В ретроспективе средний срок ипотечного кредита с 2014 года увеличился почти на 3 года. В 2014 году при средней ипотечной ставке 12,5% покупатели квартир готовы были выплачивать долг около 15 лет, в 2018 году при ставках 10-11% срок увеличился до 16,5 лет, а в 2020 году, даже учитывая льготные условия по ипотеке, средний срок в зависимости от суммы займа стремится к 18 годам.
«Зачастую заемщик выбирает большой срок не для того, чтобы все это время платить, а чтобы получить большую сумму при том же доходе. В какой-то степени это можно привязать к росту цен на жилье. Поэтому даже суммы до 5 млн рублей покупатели берут на 20 и более лет. Например, чтобы взять такой кредит на 10 лет, необходимо получать 120 000 рублей, а на 30 лет – 70 000 рублей. Второй вариант реальнее», – пояснил Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ.
ГК МИЭЛЬ — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости.
Основанная в 1990 году, сегодня ГК МИЭЛЬ объединяет около 100 офисов на территории РФ.
Группа компаний МИЭЛЬ оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем.
Автор/источник: пресс-служба МИЭЛЬ, miel.ru
МИЭЛЬ-Аренда: 2020 год. Начало!
МИЭЛЬ-Новостройки: в Новой Москве за год раскупили 18% предложения!
МИЭЛЬ: главные тренды на вторичном рынке Москвы!
«МИЭЛЬ-Аренда»: почём квартира для студента?