Cтроительство деревянных домов по каркасной технологии вопреки распространенным представлениям в России уходит своими корнями в глубь истории человечества. Самым древним зданием каркасной конструкции, сохранившимся до наших дней, является храм в Японии, который был построен свыше 1300 лет назад. Метод широко использовался в этой стране не только в домостроении, но и при строительстве крепостей.
Андрей Викторович Шишкин – заместитель генерального директора федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства рассказал Михаилу Смирнову о своей оценке перспектив каркасного домостроения в России и роли Фонда «РЖС» в процессе распространения этой технологии.
Напомним, что Фонд «РЖС» был создан в 2008 году. Основной целью Фонда является содействие развитию жилищного строительства, включая развитие производства современных энергоэффективных и экологичных строительных материалов и конструкций, предназначенных для строительства жилья.
Основные преимущества каркасной технологии
1. Комплект дома доставляется в виде готовых модулей, которые могут быть быстро собраны небольшой бригадой сборщиков, работа которых не требует высокой квалификации.
2. Сборка обычного дома занимает не более одной–двух недель.
3. Все деревянные элементы надежно защищены и не имеют контакта с атмосферой. Срок эксплуатации таких домов превышает 100 лет.
4. Показатели материалов, применяемые при строительстве домов, имеют достаточно высокие теплоизоляционные свойства, значительно превосходящие свойства кирпича и дерева.
5. За счет небольшого веса и упругости применяемых конструкций такие дома не требуют массивного фундамента и могут возводиться на слабых грунтах или сложных рельефах.
По сравнению с многоэтажными домами это совсем другие условия проживания, другая степень комфорта. Обстановка многоэтажных домов усиливает социальную напряженность. Людям необходимы условия для общения, которых здесь нет.
В Европе неоднократно проводились исследования особенностей общения людей в городской среде. Люди, которые живут в малоэтажных домах, знают друг друга и, часто встречаясь в общественных местах, чувствуют себя по-другому. Формирование такой социальной среды позволяет снимать социальное напряжение в обществе.
Например, проект малоэтажной застройки территории, которую Фонд реализует в подмосковной Истре, предполагает отдельное строительство паркингов. Это значит, что пространство вокруг домов не будет заполнено автомобилями, а уровень безопасности и комфорта проживания станет существенно выше.
Мнение эксперта
Андрей Викторович Шишкин – заместитель генерального директора Фонда РЖС. Фонд РЖС был создан в 2008 году. Основной целью Фонда является содействие развитию жилищного строительства, включая развитие производства современных энергоэффективных и экологичных строительных материалов и конструкций, предназначенных для строительства жилья.
МС: Как Вы оцениваете перспективы малоэтажного домостроения?
Андрей Шишкин: Стимулирование малоэтажного домостроения – отдельное направление деятельности Фонда «РЖС». Мы планируем проведение специальных PR-кампаний, продвигающих эти идеи. Сейчас, по статистике, 60% россиян предпочитают монолитно-кирпичные дома.
МС: А в чем основные преимущества малоэтажных домов?
Андрей Шишкин: По сравнению с многоэтажными домами это совсем другие условия проживания, другая степень комфорта. Обстановка многоэтажных домов усиливает социальную напряженность. Людям необходимы условия для общения, которых здесь нет.
В Европе неоднократно проводились исследования особенностей общения людей в городской среде. Люди, которые живут в малоэтажных домах, знают друг друга и, часто встречаясь в общественных местах, чувствуют себя по-другому. Формирование такой социальной среды позволяет снимать социальное напряжение в обществе.
Например, проект малоэтажной застройки территории, которую Фонд реализует в подмосковной Истре, предполагает отдельное строительство паркингов. Это значит, что пространство вокруг домов не будет заполнено автомобилями, а уровень безопасности и комфорта проживания станет существенно выше.
МС: Как Вы оцениваете перспективы каркасной технологии?
Андрей Шишкин: В мире наиболее распространены два стандарта каркасной технологии в жилищном строительстве – европейский и американский. Дома по каркасной технологии строятся на основе минеральных заполнителей, заключенных между плитами из несъемной опалубки (отходов деревообрабатывающей промышленности).
У нас люди не хотят покупать дома, построенные по этим технологиям, в обществе сильны негативные стереотипы. Люди боятся, что такой дом сдует или он упадет на голову. Преобладание более дорогих строительных технологий в нашей стране создает серьезное препятствие для обеспечения населения жильем.
МС: Наверное, нам стоит учитывать опыт развитых стран со схожими климатическими условиями?
Андрей Шишкин: Безусловно, в США после Второй мировой войны был сформирован образ жизни, частью которого становились каркасные дома за $8 000. Отводились участки земли, в часе езды от участков строились супермаркеты, бензоколонки и т.д. При покупке участка каждому гражданину выдавали ипотеку. Так, всего за несколько месяцев создавались небольшие города, в которых строились промышленные предприятия и были рабочие места. У нас в деревнях тоже невозможно занять всех. Это конвейерный способ производства в жилищном строительстве.
МС: В нашей традиции альтернативой кирпичным домам принято считать не каркасные, а деревянные дома.
Андрей Шишкин: Стоимость строительства таких домов значительно превышает стоимость домов, построенных по каркасной технологии. Развивать технологии деревянного домостроения в промышленных масштабах слишком дорого. Из 83 субъектов Российской Федерации успешно применять эти технологии можно лишь в 5–10 субъектах (в которых добывается древесина в необходимом количестве). Для остальных регионов такие дома с учетом логистических затрат будут слишком дорогими.
МС: Каковы перспективы каркасного домостроения в России и сколько будет стоить один метр жилья, создаваемого конвейерным способом?
Андрей Шишкин: На основе каркасной технологии можно строить дома по 250 долларов за квадратный метр. Это потребует освоения современных технологий в строительстве жилья и производстве строительных материалов, снятия административных барьеров и изменения стереотипов наших людей.
Автор/источник - Михаил Смирнов, http://invest-strojka.ru
Информация предоставлена PRonline.