Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Кировской области Наталья Валерьевна МАРАКУЛИНА.

В случае, если жилой дом построен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), можно обратиться за госрегистрацией права собственности на такой объект недвижимости в упрощенном порядке («дачная амнистия») на основании ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В этом случае в регистрирующий орган представляются следующие документы:

- заявление о государственной регистрации права собственности на жилой дом;

- документы, удостоверяющие личность гражданина; в случае, если от имени физического лица действует представитель, то представляются документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя;

-документ об уплате государственной пошлины. В соответствии с пп.24 п.1 ст.333.33 НК РФ за госрегистрацию права собственности на объект недвижимости, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства физическое лицо уплачивает государственную пошлину в размере 200 рублей;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Представление данного документа не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если объект недвижимости – жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет (отсутствует кадастровый паспорт объекта недвижимости), за его постановкой на государственный кадастровый учет необходимо обращаться в орган кадастрового учета - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (г.Киров, ул.Преображенская, 8).

Сегодня также актуален вопрос - какой дом лучше построить?  Проработав все варианты с предложениями о продаже земельных участков в Кировской области можно выбрать всего в 3 км от Нововятского района города Кирова участки в комплексе «Солнечная Долина». Данный комплекс находиться рядом с селом Кстинино. Так как строительство дома сложный процесс и количество технологий только растет - необходимо выбирать те, где устойчивость и "долгоиграемость" заданы на должном уровне.
Хорошо проработанный проект, соответствие технической документации строительным работам решат все вопросы в положительную сторону.