Можно ли проверить историю всех сделок, проведенных с квартирой?
Да. Для этого потребуется расширенная версия выписки из ЕГРП. Она позволит установить полную родословную жилья с 1998 года, то есть с момента создания реестра.
Из документа вы узнаете, когда, к кому и на каком основании переходила квартира за это время, в каких судебных спорах фигурировала. Правда, в отличие от стандартной справки Росреестра, получить эти сведения вправе только собственник. Поэтому если продавец наотрез отказывается делать запрос, скорее всего, ему есть что скрывать. Еще один повод задуматься — когда жилплощадь слишком часто меняет хозяев. Дело тут может быть в самой квартире. Скажем, в доме регулярно прорываются трубы, из окон дует, а соседи связаны с криминалом. Либо вам попались мошенники, которые с помощью перепродаж пытаются «отмыть» недвижимость после незаконной сделки. И этот вариант намного хуже, ведь когда нарушения выявят, пострадает именно последний покупатель. Если в ЕГРП данных о квартире нет, значит, после приватизации с ней не совершали никаких операций. Справку о собственниках такого объекта можно получить в местном БТИ.
Источник - Какие документы проверять при покупке квартиры?
Как по бумагам отличить настоящего владельца от мошенника, зачем сверять планировку с техпаспортом, где искать «родословную» жилья и чем опасны продавцы со странностями? Адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова) отвечает на самые острые вопросы, с которыми сталкиваются покупатели квартир.
Изменения в законодательстве о недвижимости ждут нас всех
Гражданское право - варианты приобретения наследства
Неоплаченные семейные кредиты и бывшие супруги...
Магия жилищного вопроса - собственник и его проблемы
Некоторые аспекты правильной оценки стоимости объекта недвижимости
Мошенники, жилье и наследство - реальный взгляд
Пять типичных и обидных ошибок при строительстве
Утверждена форма проектной декларации для застройщиков, привлекающих средства граждан!