Владимир Анисимов подчеркнул, что в 2009 году в регионе активно развивалось индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Введено в эксплуатацию около 350 тысяч квадратных метров индивидуального жилья.
Существенное влияние на ввод жилья оказали меры государственной поддержки – субсидирование ипотечного кредитования и предоставление застройщикам государственных гарантий. По словам Владимира Анисимова, оба этих инструмента будут активно применяться при стимулировании строительной отрасли в 2010 году.
По информации департамента строительства, на сегодняшний день в реестре получателей «губернаторских» субсидий находится 1102 жителя Новосибирской области. Из областного бюджета на компенсацию первоначального взноса и процентов по кредитам им перечислено 228,5 миллионов рублей. Общая стоимость приобретенного жилья превысила 2 миллиарда рублей (из них более 1,2 миллиардов – кредитные ресурсы), эти средства стимулировали дальнейшее развитие строительной отрасли.
В 2009 году в Новосибирской области действовала особая мера поддержки для компаний, занимающихся жилищным строительством. По распоряжению Губернатора для них применялся механизм государственных гарантий – регион фактически выступил «поручителем» по кредитам, которые необходимы застройщикам на последних этапах строительства. Этому предшествовала детальная проверка технического состояния объекта и финансового положения компании.
Государственные гарантии были выданы 15 строительным организациям по 18 объектам. Шесть компаний, используя предоставленные гарантии, оформили банковские кредиты на завершение строительства 8 домов. Компаниям из областного бюджета компенсируется часть процентной ставки в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент подписания кредитного договора (всего в 2009 году компенсация составила более 10 миллионов рублей). Учитывая, что размер ставок по оформленным кредитам составлял 18-20% годовых, стоимость привлеченных финансовых ресурсов применением этой меры поддержки была уменьшена до 12-14% годовых.
Владимир Анисимов добавил, что существенным ресурсом стало привлечение в регион средств Фонда содействия реформирования ЖКХ в рамках программ расселения аварийного жилья. Большинство квартир для жильцов аварийных домов приобретались у застройщиков на этапе строительства, общая сумма прямых инвестиций в строительную отрасль при этом составила более 1,332 миллиардов рублей:
· за счет средств Фонда – 957 миллионов рублей;
· за счет средств областного бюджета – 345,6 миллионов рублей, в т.ч. (в порядке софинансирования на приобретение равноценной площади ранее занимаемой – 245,2 миллионов рублей, на приобретение дополнительной площади – 100,4 миллионов рублей);
· за счет средств местных бюджетов – 30 миллионов рублей.