На рынке недвижимости все большее значение придается тем характеристикам, которые напрямую к самому дому даже не относятся. Дом как сложное инженерно-техническое сооружение – весьма непростой объект и даже «озеленение» процесса самого строительства не решает всех проблем при выборе дома.
Массовая экореволюция в жилищном вопросе еще впереди. Комплексный подход определяет выбор дома, в котором важна и концептуальная продуманность и инфраструктура, причем не только самого загородного поселка, а и близлежащих объектов. Все что определяется современным образом жизни - от комфорта проживания до отдыха играет первую роль при выборе.
Ирина Могилатова, генеральный директор агентства недвижимости Tweed, недавно отмечала, что «факторы, влияющие на выбор клиентом объекта загородной недвижимости, претерпели серьезные изменения с развитием рынка». По ее мнению клиент покупает не просто дом, а образ жизни.
Именно такой подход привел девелоперов к необходимости многоформатного комплексного освоения территорий. Такой подход приемлем и с точки зрения доступного жилья для московского региона. Считается, что доля многоформатных проектов – в которых есть и моно- и многоквартирные дом за прошедшие 4 года выросла в 2 раза
Цена к сожалению для покупателей вниз не идет – наоборот, рублевые цены на недвижимость покорили докризисные высоты и ждут новых рекордов роста, несмотря на определенные мировые кризисные явления. В целом жилье малодоступно для населения – шанс дает лишь ипотека. По некоторым оценкам ипотека на загородный дом становится все привлеательнее, так как земельные ресурсы пригородов постоянно уменьшаются.
И объем выдачи ипотечных кредитов растет - повышение процентных ставок в течение 2012 года не повлияло на процессы и не привело к снижению спроса на ипотечные продукты. Недавно премьер-министр России Дмитрий Медведев обозначил намерения властей снизить ипотечные ставки до 9-10% годовых в рублях до конца 2013 года. Пока ставки остаются на уровне 12-13%.