Кто может купить объект недвижимости в Турции?
Купить виллу в Турции могут иностранные граждане (физические лица):
В соответствии со Ст. 35 Закона о правоустанавливающих актах, иностранные граждане (физические лица) могут приобретать недвижимость в Турции на условиях взаимности и при соблюдении правовых ограничений.
В целях реализации принципа взаимности важно, чтобы права на приобретение недвижимости, предоставленные зарубежной страной частным гражданам и коммерческим компаниям, учрежденным в зарубежной стране, по законам данной страны, также давались бы гражданам и коммерческим компаниям республики Турция.
В данном контексте между Россией и Турцией существует взаимность касательно приобретения недвижимости.
Также купить недвижимость могут и иностранные компании:
В соответствии со Ст. 35 Закона о правоустанавливающих актах, иностранные коммерческие компании, являющиеся правовыми субъектами зарубежных стран и учрежденные по законам этих стран, могут приобретать недвижимость в Турции при условии, что они работают по особым законам, таким как Закон о содействии развитию туризма, Закон о нефти, Закон о промышленных зонах, и проч.
Но иностранные юридические лица, отличные от вышеупомянутых коммерческих компаний, такие как иностранные благотворительные организации, иностранные фонды и иностранные общества и проч., не имеют права на покупку недвижимости в Турции.
Компании, учрежденные иностранными лицами/при участии иностранных лиц (компании, осуществляющие прямые иностранные инвестиции)
Юридические лица (компании), учрежденные в Турции иностранными инвесторами или с участием иностранных инвесторов, могут приобретать объекты недвижимости в Турции или ограниченные права на них согласно целям деятельности, изложенным в Уставе компании.
Если эти объекты недвижимости приобретаются другой компанией, учрежденной в Турции иностранными инвесторами, или если турецкая компания, которой принадлежит объект недвижимости, приобретается иностранными инвесторами, применяются те же правила.
С другой стороны, приобретение участков в запрещенных военных зонах, зонах безопасности и стратегических зонах юридическими лицами (компаниями), учрежденными в Турции иностранными инвесторами или с участием иностранных инвесторов, подлежит утверждению Генеральным штабом Турции или военными органами, назначенными Генеральным штабом. Приобретение участков в зонах особой безопасности подлежит утверждению губернатором той области, где расположен объект недвижимости. Действие положений о Запрещенных военных зонах и Зонах безопасности Акта № 2565 сохраняется.