Сегментировать загородное жилье необходимо для ранжирования, но зачастую многие поселки стандартного класса обладают такими плюсами, как экология и доступность, что перевешивает выбор в их пользу.
В компании "Загородные Дома" из Санкт-Петербурга считают, что большее количество выбора материалов для строительства и мест усиливает конкуренцию на рынке и при добросовестном подходе это положительный момент для заказчиков. Специалисты советуют осуществлять строительство загородных домов в СПб для себя из тех материалов, которые нравятся именно Вам - будь это кирпич, пеноблоки или дерево. Современные дома из пеноблоков экологичны и дают также в загородном доме естественный для жизни микроклимат.
Даже деревянные дома сегодня стали более разнообразны - из оцилиндрованного бревна, рубленого бревна, а также профилированного и клееного бруса. Сначала идет проектирование, затем оценка стоимости и сам процесс строительства объекта.
Для того, чтобы загородный поселок стал действительно «лучшим из лучших» он должен обладать определенным «уникальным набором» из пяти слагаемых:
1) Местоположение. На рынке элитной загородной недвижимости, как и на рынке городского жилья, все определяется местоположением. Разрабатывая концепцию поселка, девелоперы стараются максимально выгодно использовать природные и ландшафтные особенности участка.
2) Инфраструктура. Развитая инфраструктура делает среду комфортной для проживания, поэтому, выделяя лучшие поселки, нельзя упускать ее из внимания.
3) Архитектура. Лучшие загородные проекты должны быть не только благоустроенными, но и отличаться уникальной (авторской) архитектурой, единственной в своем роде.
4) Социальная однородность. Покупатели уникальных загородных проектов - люди с определенным уровнем достатка. Помимо высоких требований к уровню комфорта и безопасности проживания, немаловажный фактор при принятии решения о покупке - единая социальная среда в поселке.
5) Тематика поселка. Тематическая ориентация поселка – дополнительный фактор, повышающий привлекательность проекта.
Многие загородные поселки могут похвастаться прекрасной архитектурой, развитой инфраструктурой, живописной природой, но только единицы создают у себя определенную атмосферу, которая заставляет объединяться людей, увлеченных общей идеей. Один поселок исторически славится в артистических кругах и приобрести там жилье очень трудно, если Вы не относитесь к творческой среде. Другой - идеальное место для проживания семьи с детьми. Третий – это маленькая Франция с архитектурой ар деко 19 века. В последнее время стали особенно популярны клубные загородные проекты со спортивной тематикой: яхтинг, гольф, конный спорт, на территории поселков проводятся спортивные соревнования, даже международного уровня.
Для покупки недвижимости в тематическом поселке необходимо либо прямое отношение к определенному кругу людей, либо рекомендации жильцов и членов клуба, так как такие поселки являются «закрытыми» для общего доступа.