В то время, когда квадратный метр жилья стоит 50 тысяч рублей и жилищные программы далеки от завершения, лесопромышленный комплекс «АЛМАС» предлагает свое решение этой проблемы. 7 июля местные производители проводят День открытых дверей, на котором будут представлены новые разработки жилья.
Чего ждать от этих новшеств потребителям? С этим главным вопросом мы обратились к генеральному директору компании «Алмазы Анабара» Матвею Евсееву.
Дома-конструкторы
-Матвей Николаевич, в каком состоянии сейчас лесоперерабатывающая отрасль?
-Начну с того, что после образования общества с ограниченной ответственностью «АЛМАС» - дочернего предприятия нашей компании объемы производства не снизились. В связи с мировым кризисом иностранцы временно приостановили покупку пиломатериалов, но мы ожидаем увеличения продаж на внутреннем рынке. Пиломатериалы по плану отправляются в восемь улусов, где ООО «АЛМАС» открыл торговые площадки.
Да, улусы пилят лес сами, но это, как правило, некачественная продукция. Сами понимаете, какую «конструкцию» можно сделать на простой пилораме на базе чуть ли не бензопилы. Мы же предлагаем брус профилированный, сушенный, клееный. Он делается на фрезерно-брусующем станке, что обеспечивает высокое качество.
Будут увеличиваться продажи и в Якутске. Работает лесопильный завод в Олекминске, который мы перевезли из Ленска. Оттуда часть продукции будет поставляться в центральные улусы республики. Таким образом, у двух наших лесоперерабатывающих заводов хорошие планы.
-Можно ли приобрести дома «под ключ» и сколько они будут стоить?
-В Якутске «АЛМАС» открыл выставочную площадку, на которой 7 июля он будет представлять такую продукцию. Представится замечательная возможность увидеть все воочию. Дома предлагаются разные: из бруса, оцилиндрованного бревна и сделанные по новой немецкой технологии «Мassiv-Holz-Mauer». Преимущества последних домов - быстрая сборка панелей, отличные теплоизоляционные свойства деревянных стеновых панелей, их высокая огнестойкость. К тому же строительство обыкновенного дома из кругляка или бруса - целое дело: необходимо конопатить, год и более надо ждать осадки. А здесь дом собирается за неделю, подобно конструктору, и не проседает. Стоимость дома «под ключ» варьирует, зависит от комплектации, но не будет свыше 28,5 тысяч рублей за квадратный метр.
Есть еще одно достоинство - строительство всех наших домов безотходное, а это чистая экономия, ведь при самостоятельной постройке 10-20 процентов материалов идут в отходы.
«АЛМАС» движется в правильном направлении. Новые технологии позволяют делать из боковой доски стеновые панели. Раньше с одного кубометра леса мы получали 20% необрезной боковой доски, которая не пользовалось спросом. Сейчас с вводом новой линии МНМ («Мassiv-Holz-Mauer») мы будем возводить дома из этих досок.
Мы с вами сидим в каменном доме. Срок службы утеплителей в нем - 5-7 лет, потом их надо менять. Срок службы самого дома около 50 лет. А дома из стеновых панелей по технологии «МНМ» служат 70 лет.
-При производстве панелей используется клей?
-Нет, они крепко сшиваются специальными гвоздями. Дом является экологичным и энергосберегающим.
-Наверное, дома из деревянных стеновых панелей считаются в Европе элитными?
-Там вообще нет многих понятий, к которым мы привыкли. Там нет евроремонта - просто ремонт. Нет понятия элитного, вип-жилья, как у нас. Люди живут одинаково хорошо, не как у нас на Сергеляхе, где трехэтажный особняк соседствует с хибарой.
Европа тяготеет к дереву, к лиственнице - это заметно.
Решение программы «Жилище»
-Почему бы не начать повсеместное строительство таких домов? Все хотят жить в экологичном жилье, да еще за такую цену.
-В других субъектах РФ повсеместно принимаются региональные программы для развития малоэтажного деревянного домостроения. Камнем преткновения ее реализации в Якутии стали случаи пожаров в деревянных домах. Но ведь в Европе живут в них, и мы все из деревни, тоже жили и живем в деревянных домах.
К тому же дома из стеновых панелей можно отнести ко второй категории пожаростойкости, сейчас на рынке очень много всяких добавок для придания изделиям из древесины пожаростойкости.
Между тем, строительство современных деревянных домов снимает многие вопросы. Хотел бы заострить внимание на проблеме ветхих деревянных двухэтажных домов, которые построены 30-40 лет назад и стоят по всей республике. Наступил момент, когда они обветшали, а это очень большая задача, которую надо решать в Якутске и многих улусных центрах - Хандыге, Вилюйске, Нюрбе, Сунтаре,Чурапче. Практически во всех поселках.
Как строить новое жилье, ведь людей переселять некуда, ведь все надо строить быстро, за одно лето?
Вторая проблема - реализация программы ИЖС - индивидуального жилищного строительства. Мы работаем по программе «Молочный дом», предоставляем жилье крестьянам в рассрочку в обмен на молоко. Есть молодежная программа строительства, другие льготы. Есть ипотека, наконец.
-Постройте тогда показательную деревню или микрорайон.
- У нас есть планы по созданию агрохолдинга, куда бы входили животноводческие хозяйства, приемные пункты, молокозаводы, пищевой комбинат по производству мясной и рыбной продукции. Северные улусы по подобию «Молочного дома» могут войти с рыбой в обмен на пилопродукцию, тогда и появятся образцы новых поселков. Например, в Олекминском районе участниками программы «Молочный дом» стали более 60 семей. А в селе Улахан-Ан Хангаласского района 11 семей получили пиломатериал для индивидуального жилищного строительства.
-Многие говорят, что иркутский лес по качеству выше нашего. Наверное, конкуренция будет сильной?
-Все что находится в верховьях Лены примерно одного сорта. К тому же наш лес более долговечный - это признано всеми.
С улучшением инфраструктуры, логистики мы будем конкурировать с другими регионами и заготавливать до одного миллиона кубометров делового леса. Пока мы масштабно осваиваем внутренний рынок. При этом оборот пилопродукции должен быть 12 месяцев в году, а не только в период навигации. Это наша стратегическая задача.
-Не думаете, что потребители с опаской отнесутся к новым технологиям?
-Вы помните, в каком плачевном состоянии перешел к нам «Сахалес». Теперь мы поменяли технологию, выпускаем качественную и востребованную продукцию. Новые технологии - наше спасение. Единственная опасность - медленно меняется вот здесь (показывает на голову). Мы это видим на примере сельского хозяйства, когда внедряем там новые технологии. Но время все расставляет по своим местам.
Надо менять облик поселков - с этим наверное никто спорить не будет. Прямые улицы в шахматном порядке. Издалека должны быть видны красная черепица, белые стены, деревья - и все. Ливневая канализация, чистота и порядок. Мы показали, что это возможно на примере села Даппарай. Правда, туда людей переселили из затопляемого места. А ведь можно летом построить всем новые дома, а старье снести. Не строить из кривого бруса, а использовать качественные материалы. К этому надо приучать.
Думаю, когда люди придут на торгово-выставочную площадку «АЛМАС» и пощупают все своими руками, поймут выгоду. Я видел дома из стеновых панелей на Западе - все стены гладкие, их не надо доводить до ума. Так и живут - деревянные особняки, детские сады, магазины.
Смотрите, что творится вокруг - мне как депутату идут сотни писем по благоустройству - людей затапливает, кругом хаотично отсыпают улицы, дворы. Пора что-то делать.
Еще надо понимать, что строительство качественного жилья - способ закрепить людей на селе. Мужик построит хороший дом и уже вряд ли куда-то переедет, останется на земле.
-Где у вас наиболее привлекательные рынки сбыта?
- Мы готовы работать со всеми.
Новейшая история современной лесопереработки
Переходить на новые рельсы в лесопереработке республики приходилось во многом с трудом. «Сахалес» при его передаче «Алмазам Анабара» был банкротом, сотни миллионов рублей ушли на выплату долгов. На лесозаготовках работали дедовским методом с бензопилами. «Алмазы Анабара» перевооружили отрасль, закупили финскую и американскую технику. Труд на лесоповале стал автоматизированным.
В лесопереработке, на деревообрабатывающих заводах, также внедрены современные технологии. С этого года ООО «АЛМАС» - дочернее предприятие «Алмазов Анабара» предлагает сборные дома из стеновых панелей по современной немецкой технологии ««Мassiv-Holz-Mauer».
Иван Петров, @2009 http://yakutia24.ru
Энергоэффективность экономики начинается с энергоэффективности дома