В целом по России малоэтажное строительство переживает кризис вместе со всей строительной отраслью. И если перелом в строительном секторе наступит, то главным источником возрождения вполне может стать именно малоэтажное строительство.
Президент России Дмитрий Медведев прибыл в Нижегородскую область - он прилетел в
"закрытый" город Саров на заседание комиссии при Президенте РФ по модернизации и технологическому развитию экономики России.
В состав комиссии входят вице-премьер, руководитель аппарата Правительства РФ Сергей Собянин, первый замруководителя Администрации Президента Владислав Сурков, помощник Президента РФ Аркадий Дворкович, директор департамента экономики и финансов Правительства РФ Андрей Белоусов, заместитель председателя Правительства РФ Сергей Иванов, генеральный директор ГК "Росатом" Сергей Кириенко, директор РНЦ "Курчатовский институт" Михаил Ковальчук, председатель совета директоров Digital Sky Technologies Ltd Юрий Ливнер, министр экономического развития РФ Эльвира Набиуллина, президент ООО "Группа Онексим" Михаил Прохоров, министр образования и науки РФ Андрей Фурсенко, министр промышленности и торговли РФ Виктор Христенко, гендиректор ГК "Российская корпорация нанотехнологий" Анатолий Чубайс, министр связи и массовых коммуникаций РФ Игорь Щеголев.
В заседании комиссии также примут участие полпред Президента РФ в ПФО Григорий Рапота, губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, директор ФГУП РФЯЦ-ВНИИЭФ Валентин Костюков, министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский, научный руководитель РПФЯЦ-ВНИИЭФ Радий Илькаев и др.
Первое совещание на эту тему проходило в мае этого года в Москве.
Тогда Медведев отметил, что в области модернизации и технологического развития "никаких существенных изменений в технологическом уровне нашей экономики не происходит". "Пока не показали серьёзных результатов ни малые фирмы, которые мы пытались и пытаемся создавать, ни технопарки, ни различного рода центры трансфера технологий, всякого рода новые формы, которые мы пытаемся использовать, ни Российская венчурная компания, ни технико- внедренческие особые экономические зоны; всё это в основном, надо признаться откровенно, существует только на бумаге", - посетовал Президент.
Программа малоэтажного строительства Нижегородской области - по ней уже более 280 тыс. кв. метров малоэтажного жилья было введено в эксплуатацию за первый квартал 2009 года. Всего за отчетный квартал было введено 340 тыс. кв. м жилья, таким образом, на долю малоэтажного жилья пришлось около 80% от общего объема жилищного строительства. В планах на весь 2009 год - ввести в регионе 1 млн. 400 тыс. кв. м. жилья, из них 800 тыс. кв. м. - малоэтажное жилье, то есть объем вводимого жилья увеличится за счет малоэтажек.
По информации kp.ru
Правительство Красноярского края ищет новые площадки под малоэтажное строительство.
Организация новых площадок под застройку в районах нашего региона - такую задачу поставил перед чиновниками заместитель председателя правительства Красноярского края Андрей Гнездилов на расширенном совещании, состоявшемся в конце прошлой недели, сообщает Сибирское агентство новостей. При этом площадки должны быть полностью снабжены коммунальной инфраструктурой, добавил зампред.
По поручению губернатора края Александра Хлопонина, нужно увеличивать объемы вводимого жилья из деревянных конструкций по всему региону. В настоящее время подобные проекты реализуются лишь в Минусинском районе и Кодинске.
«Мощности действующих компаний, которые занимаются деревянным домостроением, уже сегодня позволяют вводить 275 тыс. кв. м жилья в год, - сообщил Андрей Гнездилов. - При этом цена остается разумной - 23-25 тыс. рублей за кв. м».
Для более грамотных и скоординированных решений, связанных с вопросами комплексной застройки малоэтажных домов, будет создана рабочая группа, в которую войдут представители всех заинтересованных ведомств, строительных компаний и лесозаготовители. На сегодняшний день в крае уже действует одна из мер поддержки сферы малоэтажного строительства - субсидирование процентной ставки по кредиту, взятому на постройку деревянного дома. В целом реализация всех мероприятий позволит ежегодно вводить в эксплуатацию дополнительно 250 тыс. кв. м жилья.
Напомним, недавно Александр Хлопонин на одном из совещаний со строителями заявил, что строительство жилья в крае должно стать экономичным и экологичным, стоимостью не более 30 тыс. рублей за кв. м.
bn.ru
В Воронежской области федеральные земли могут быть отданы под жилищную застройку.
Участки федеральных земель на территории воронежской области могут быть использованы под жилищное строительство. Этот вопрос обсуждался 22 июля на совещании по вопросу взаимодействия органов местного самоуправления Воронежской области и федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства под председательством заместителя генерального директора организации Павла Бородина. Участие в нем приняли представители Фонда, правительства Воронежской области, главы муниципальных районов и городских округов региона.
Как отмечалось на совещании, регион испытывает дефицит земельных участков, пригодных для жилищного строительства, поскольку большинство из них относятся к федеральным землям, а для реализации программы по строительству жилья и социально-значимых объектов (школ, детских садов и др.) площадки должны быть в областной или муниципальной собственности.
30 июня заключено соглашение между правительством Воронежской области и Фондом содействия развитию жилищного строительства. Как сообщил Павел Бородин, Фонд организован для обеспечения населения доступным и качественным жильем. При помощи Фонда вовлекаются в оборот неэффективно используемые земельные участки, находящиеся в федеральной собственности в целях жилищного строительства, в том числе для комплексной и малоэтажной застройки. Кроме того, с 1 декабря 2008 года Фонду даны дополнительные полномочия, связанные с возможностью инвестирования средств в незавершенное строительство, в том числе малоэтажного жилья. Речь идет о достройке объектов незавершенного строительства, имеющих степень готовности 30-70%.
"По каждому субъекту мы определяем приоритеты и ориентируемся на мнение правительства области, выбираем участки, необходимые для придания импульса развитию строительства, - пояснил Павел Бородин. - После рассмотрения внесенных предложений в рамках Правительственной комиссии по жилищному строительству земли могут передать либо непосредственно Фонду, либо субъекту Федерации, либо признать его использование нецелесообразным".
Как рассказал заместитель председателя правительства Воронежской области Виктор Неженец, областное руководство уже направило в Фонд предложения об использовании земельных участков, расположенных на территории региона, но находящихся в федеральной собственности. Сейчас завершается подготовка необходимой документации. "Работа, которую сегодня проводит Фонд, послужит серьезным толчком для дальнейшего развития строительной отрасли региона", - отметил Виктор Неженец.
Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства образован и осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года №161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства". Деятельность Фонда направлена в первую очередь на создание эффективных механизмов вовлечения федеральных земель (в том числе сельхозназначения, используемых крайне неэффективно) в жилищное строительство и условий роста объемов и качества вводимого жилья. Сейчас в работе у Фонда находится около тысячи земельных участков общей площадью почти миллион гектаров. В результате проведенной Фондом документальной и инженерной подготовки сроки строительства значительно сократятся, а стоимость возведения жилья уменьшится. В случае передачи участка субъекту Федерации регион должен его комплексно подготовить и выставить на аукцион.
На Вологодчине будут развивать малоэтажное строительство.
Для развития малоэтажного строительства в Вологодской области необходимо выявлять на территориях поселений неосваиваемые земельные участки и ежегодно резервировать в областном и местных бюджетах средства на строительство коммунальной инфраструктуры к местам новой застройки. Как сообщили корреспонденту ИА СеверИнформ в пресс-службе губернатора Вологодской области, перспективы малоэтажного строительства обсуждались в среду, 15 июля в Правительстве области. Совещание провел Глава Вологодчины Вячеслав Позгалёв.
В 2008 году на территории области отмечен максимальный показатель ввода жилья за последние 16 лет: введено 545,4 тысяч квадратных метров общей площади жилья, в том числе индивидуального - 141,6 тысяч. На территории области строительство жилья, в том числе и малоэтажного (индивидуального), осуществляют по различным технологиям порядка ста строительных организаций. В большинстве случаев это кирпичные здания, в меньшей степени - панельное и монолитное домостроение. Но строительство малоэтажного и индивидуального жилья в основном осуществляется с применением дерева, т.к. древесина была и остается традиционно приоритетным материалом для индивидуального строительства у нас в области.
В регионе успешно реализуются пилотные проекты по малоэтажной жилой застройке. В частности, участок в поселке Марфино-Семенково, где уже выполнено инженерное обустройство, подведены водопровод, канализация, газ, теплоснабжение и электричество. Работа в этом направлении также идет в поселке Устье (строительство жилых домов с применением пенополистирольных и газобетонных блоков) и деревне Стризнево Вологодского района (строительство 50 деревянных каркасных индивидуальных жилых домов). В областном центре, например, определены три основных участка под малоэтажное индивидуальное строительство: поселки Ананьино, Молочное и Прилуки.
По словам участников совещания, процессу развития малоэтажного строительства на территории области препятствует, в частности, отсутствие градостроительных планов земельных участков и инженерно подготовленных территорий. Новый импульс в развитии малоэтажного строительства могло бы дать выявление на территориях поселений неосваиваемых земельных участков, ежегодное резервирование в областном и местных бюджетах средств на строительство коммунальной инфраструктуры к местам новой застройки, активизация работы органов местного самоуправления в части выделения гражданам при строительстве индивидуальных домов до 200 кубометров древесины, выбор наиболее экономически выгодных проектов застройки и проектов жилых домов, которые отвечают всем современным требованиям. Как отметил Губернатор области Вячеслав Позгалёв, необходимо серьезно сконцентрироваться на развитии малоэтажного жилья. Это не только поможет обеспечить по-настоящему доступными квадратными метрами вологжан, но и подтянет строительную отрасль.
severinform.ru
В Ивановской области также разработают свою концепцию развития малоэтажного строительства.
Здесь хотят возводить малоэтажные жилые комплексы. Заинтересованные строительные организации могут искать информацию на
http://invest.ivanovo.ru. В регионе поддержка застройщиков, ведущих комплексное малоэтажное строительство, осуществляется через подпрограмму "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в Ивановской области" областной целевой программы "Жилище". По этой программе - строительство автодороги вокруг коттеджного поселка в Беляницах пригороде Иванова и межквартальных дорог - 69,872 млн рублей; в Беляницах по проекту в микрорайоне на 42 га будет возведено 220 коттеджей из легких стальных тонкостенных конструкций (построено 4 дома, заложены фундаменты еще двадцати) и общая площадь помещений составит 29,6 тыс. кв. метров; другой проект в пригороде - это строительство таунхаусов на участке в 18,2 га; кроме этого - малоэтажные комплексы будут в Кохме, Шуе, Вичуге и Кинешме.