На нем присутствовали заместитель Комитета Государственной думы по бюджету и налогам, координатор проекта "Свой дом" партии "Единая Россия" Александр Коган, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева, первый заместитель губернатора Тверской области Василий Толоко, представители регионального правительства и муниципальных органов власти, руководители компаний-застройщиков, производителей технологий и строительных материалов, работающих в Тверской области.
В 2006 г. В Тверской области было построено 354 тыс. кв. м жилья, в 2007 г. - более 418 тыс. кв. м. В 2008 г. планируется сдать в эксплуатацию 465 тыс. кв. м жилья, половину из которого составит малоэтажка, сообщил Василий Толоко. В целях решения жилищной проблемы администрация области приняла обязательство увеличить объем малоэтажного строительства в два раза к 2010 г. Однако, как отметил чиновник, эти планы могут быть серьезно скорректированы кризисом.
"Крупные инвесторы сегодня изымают ресурсы из проектов и готовы инвестировать в более ликвидную малоэтажку, - заявила Елена Николаева. - Мы отбираем проекты в регионах, где разработаны целевые программы развития малоэтажного строительства, где есть заинтересованность региональных и муниципальных властей, и готовы предложить их инвесторам".
Президент Национального агентства подчеркнула, что в условиях кризиса необходимо все большее внимание уделять использованию современных экономичных, энергосберегающих технологий в малоэтажном жилищном строительстве. Именно это позволит добиться минимальной цены квадратного метра малоэтажного дома и сделать этот бизнес более эффективным.
В Тверской области взят курс на строительство быстровозводимых малоэтажных домов. Уже запущено производство деревянно-каркасных домов высокой заводской готовности в Ржевском районе, на заводе "Тверьсельмашстрой" освоен выпуск сэндвич-панелей для малоэтажного строительства. Планируется строительство завода по производству плит МДФ и древесноволокнистых изоляционных плит в Торжковском районе, а также предприятия для выпуска OSB-плит и комплектующих для каркасного домостроения. О технологии несъемной опалубки с применением энергоэффективных щепоцементных блоков "Дюрисол", а также о перспективах запуска завода в Калининском районе Тверской области рассказал генеральный директор ООО "БиГ", член Генерального совета Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Игорь Голдобин. По его словам, себестоимость 1 кв. м дома, построенного по этой технологии, составляет 11 тыс. руб. (без подведения инженерных коммуникаций).
Важнейший вопрос в снижении стоимости квадратного метра жилья - это снятие нагрузки по инженерной инфраструктуре, транспортным сетям. Сегодня есть возможность использовать для развития инфраструктуры под жилищное строительство в регионах средства Инвестиционного фонда РФ. В отличие от общефедерального проекта минимальная стоимость регионального проекта, претендующего на средства Инвестфонда, составляет не 5 млрд руб., а 500 млн руб.
"Сегодня только 23 региона приблизились к тому, чтобы получить деньги Инвестфонда, подчеркнула Елена Николаева. - Мы готовы делиться опытом, оказывать содействие в подготовке проектов, прохождении инвестконсультирования, поскольку это очень непростая работа".
Как рассказал Александр Коган, на сегодняшний день заявки от Тверской области нет.
На средства Инвестфонда от Тверской области будет претендовать проект "Большое Завидово" ОАО "ОПИН". Согласно ему до 2028 г. планируется построить 5800 единиц жилья по канадской технологии общей площадью 1500000 кв. м. Расчетная численность населения - 29000 человек. Расчетная себестоимость 1 кв. м - $1200. Александр Коган высказал несколько замечаний к проекту, в первую очередь связанных с тем, что для строительства планируется экспортировать готовые домокомплекты из Канады. Законодатель посоветовал доработать проект и подать заявку до 20 января 2009 г.
http://www.namiks.ru/