НАИМКС ускоряет внедрение кооперативного движения в малоэтажке. Президент Агентства Е.Николаева считает, самой эффективной и подготовленной мерой стимулирования спроса в строительной отрасли на настоящий момент является механизм кооперативного движения, запуск которого может резко активизировать процесс строительства и весь рынок потребления в РФ.
В начале апреля состоялось совещание членов генерального совета общественной организации «Деловая Россия» у Первого заместителя правительства РФ Игоря Шувалова по проекту программы антикризисных мер правительства РФ на 2009 год.
«Мы с вами переживаем время, когда можем совершенно по-другому взглянуть на предпринимательское сообщество, на дух предпринимателей в нашей стране, создать такие институты, когда по-другому, иначе будет восприниматься предприниматель. Нам нужны практические действия и реальные решения, которые мы с вами в течение 2009 года сможем реализовать. И это будет нашим общим делом. Мы будем понимать, что реально способствуем развитию предпринимательства в стране. Задача непростая. Мы не сможем этого сделать, опираясь только на свои силы. Мы сможем это сделать только вместе с вами», - заявил И.Шувалов, открывая встречу.
По словам председателя организации Бориса Титова, разговор представителей бизнес-сообщества с первым вице-премьером был профессиональным и открытым. В ходе совещания был внесен ряд предложений, которые были позитивно восприняты. Речь в частности шла о необходимости принятия закона о защите свидетелей в коррупционных делах. С этой инициативой выступил член Генерального совета организации, Председатель Совета Директоров ЗАО «Группа ХИМЭКС» Анатолий Лейрих.
"Деловая Россия" также выступила с предложением гарантировать выкуп проектируемых квартир, которые не нашли спроса на рынке. Б. Титов подчеркнул, что экономика России не может базироваться только на сырьевом секторе. Необходимо развивать реальный сектор, те отрасли производства, которые могут создать в экономике кумулятивный эффект. Одним из таких локомотивов является строительная отрасль.
"Мы говорили о том, что было бы очень полезным, если бы государство гарантировало выкуп квартир по цене строительно-монтажных работ плюс 10% под новые, нереализованные проекты, которые сегодня находятся в стадии подготовки и поиска финансирования", - заявил председатель «Деловой России» по итогам совещания с первым вице-премьером.
По словам Титова, речь идет о выкупе квартир по цене в 30 тыс. рублей за квадратный метр. Эта цифра, названная самим Шуваловым. Такая цена, как предполагается, позволит снять недоверие между банками и девелоперами. Это предложение, по словам Титова, «находится в стадии конструктивного обсуждения с правительством. Оно обсуждалось, в том числе, во время встречи председателя правительства РФ Владимира Путина с руководителями парламентских фракций и общественных организаций. «Было указано, что необходимы критерии выкупа таких квартир, а именно - выкуп квартир до определенного размера, этажности и других. Здесь мы работаем, и я думаю, что такое решение будет принято", - отметил он.
Председатель «Деловой России» также сообщил, что в ходе совещания было затронуто много других животрепещущих тем: вопросы развития таких отраслей как машиностроение, строительство малоэтажного жилья, производство стройматериалов. Поднимались проблемы кредитования реального сектора. Отмечалось, что банки не идут на риск и отказываются выдавать новые кредиты, требуя увеличения обеспечения. Перед первым заместителем главы правительства был поставлен вопрос о необходимости привлечения государственных гарантий. И.Шувалов заявил о том, что на эти цели предполагается выделить 300 млрд. рублей.
Кроме того, в ходе совещания обсуждалась предлагаемая правительством антикризисная программа. Представители «Деловой России» отметили в ней ряд позитивных моментов, но высказали и некоторые критические замечания. Так, по мнению Б.Титова, налицо недостаток мер, направленных на снижение издержек реального сектора и обеспечение ликвидностью реального сектора экономики. «Мы считаем, что нужно сегодня заморозить тарифы естественных монополий», - сказал он.
В свою очередь, принимавший участие в совещании член Генерального совета «Деловой России» президент ЗАО «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» Михаил Скороход сообщил, что на встрече обсуждалась возможность подключения ряда отраслей к механизму бюджетного субсидирования процентных ставок по кредитам на техническое перевооружение.
Говоря о проблемах строительной отрасли, М. Скороход отметил: "Кажется, что мы достигли плато - цены на стройматериалы уже ниже издержек, которые несут производители". Он пояснил, что в конце прошлого - начале нынешнего года произошло резкое снижение цен на фоне сокращения спроса из-за кризиса.
Сам И. Шувалов, беседуя с журналистами по итогам совещания, сообщил, что им дано поручение Министерству промышленности и торговли РФ рассмотреть возможность расширения перечня отраслей, имеющих право на субсидирование процентных ставок по кредитам на техническое перевооружение. Первый заместитель главы правительства не исключил, что в данный перечень могут быть включены предприятия по производству стройматериалов.
И.Шувалов согласился с необходимостью рассмотрения предложений по "разумному протекционизму". В частности, по снижению вывозных таможенных пошлин в отношении ряда товаров и по налоговой поддержке.
Он также отметил, что представители бизнес-сообщества обратили внимание на возможное увеличение налогового бремени в связи с проведением реформы пенсионной системы и согласился с тем, что такие решения должны быть "абсолютно сбалансированы". Напомнив о том, что ЕСН был сокращен до 26%, первый вице-премьер отметил: «Мы имели в виду, что улучшится собираемость и администрирование налога. Но тех результатов, которых мы хотели, мы не добились". По его словам, предприниматели "при всех "за" и "против" подтвердили, что необходимо принимать решение по модернизации пенсионной системы". "В этом заинтересованы не только работники, которые будут уходить на пенсию, но и работодатели, которые должны понимать объем своих обязательств", - заключил Шувалов.
Президент НАМИКС Елена Николаева выступила с предложением о более активном включении малоэтажного строительства в программы государственной поддержки, т.к. именно малоэтажное домостроение в условиях кризиса является «локомотивом строительной отрасли» и обладает «мультипликативным эффектом». Стимулирование строительства малоэтажных домов эконом-класса позволит поддержать все смежные области, включая производителей современных энергоэффективных материалов, застройщиков и девелоперов, деревоперерабатывающую промышленность, и позволит сохранить таким образом большое количество рабочих мест и налоговые поступления.
«Системные и оперативные изменения требуются в законодательстве о Фонде содействия реформирования ЖКХ, позволяющие использовать ресурсы малоэтажного строительства для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, индивидуальные дома эконом-класса и квартиры в таунхаусах могут предоставляться военнослужащим и уволенным в запас, специалистам на селе, молодым семьям», - подчеркнула Е. Николаева.
Первый вице-премьер поддержал все предложения президента НАМИКС и обещал внести их на рассмотрение в Правительство.