В Нижегородской области - 6 пилотных проектов территорий малоэтажного строительства:
- микрорайон "Боталово-3" в Борском районе на 182 индивидуальных жилых дома,
- малоэтажная застройка по улице Солнечной в поселке Новинки Богородского района на 189 индивидуальных жилых домов,
- коттеджный поселок "Чешская деревня" у деревни Шумилово Богородского района на 320 индивидуальных жилых домов,
- участок малоэтажного строительства в поселке Бутурлино на 70 индивидуальных жилых домов,
- участок малоэтажной застройки в западной части поселка Гагино на 50 индивидуальных жилых домов,
- юго-восточный микрорайон города Семенова на 112 индивидуальных жилых домов.
Руководство региона пошло на перспективный шаг - оно обеспечивает строительство инфраструктуры для коттеджных поселков за счет средств областного бюджета.
В 2008 году для реализации этих проектов из средств регионального бюджета выделяется 400 миллионов рублей в рамках целевой программы "Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области в 2008 году". Они будут направлены на строительство объектов энергообеспечения, коммунального хозяйства и дорог. Работы на строительных площадках могут начаться уже в следующем месяце. Власти оценили стоимость подводки инженерных сетей и дорог для одного индивидуального дома в 350 тыс. рублей.
Малоэтажка хороша для жизни и бизнеса. Имея в городе магазин и жилье за городом можно получить больше удовольствия от успеха. Снять магазин в Нижнем Новгороде советуют, если вы хотите заниматься бизнесом или для развития сети существующего бизнеса. Для этого потребуется торговый, офисный или торгово-офисный объект, который хорошо посещаем.
Если есть возможности - можно и купить коммерческую недвижимость, но для новичкорв стоит учесть множество деталей. Как и в случае с жильем, в этой сфере возможным обманы. Так что внимательно сморите, все ли документы есть у владельца, в порядке ли они. Разобраться с проблемами вам может риэлтор.
Будьте особенно внимательны, покупая объект на этапе постройки. По материалам СМИ или другим источникам проследите, не связано ли с этим зданием скандалов. Вдруг, например, недобропорядочные владельцы пытаются избавиться от недостроя, который их обязали снести. Также не мешало бы проверить, не было ли допущено при строительстве каких-либо нарушений, на которые уже обратили внимание соответствующие инспекции или могут обратить. Может быть, вопреки плану, здание разрослось на лишние два – три этажа? В этом случае вполне возможен вариант, когда их придется «убирать».
Покупка коммерческой недвижимости, как и жилой, на этапе строительства обычно дешевле. Взять вы можете не целиком отведенное под офисы и бутики здание, а, например, коммерческие первые этажи многоэтажки. Свои плюсы и минусы есть как у покупки объектов недвижимости на этапе строительства или до его активного начала, так и у приобретения уже отстроенных или даже существующих десятилетиями. Из недостатков первого способа – возможные затягивания сроков сдачи, незначительные и сильные. Второй способ может расстроить тем, что в здании уже могут быть признаки износа. Зато вы сможете попасть в арендный бизнес буквально с одного прыжка, если купите давно работающий торгово-офисный центр. Если объект хорошо расположен и прежний хозяин не заламывал цену на квадратные метры, скорее всего, вам достанется здание, уже заполненное арендаторами, и вы лишь продолжите работать с ними по ранее заключенным договорам.