Мне постоянно предлагают рассмотреть проекты строительства малоэтажных коттеджных поселков вокруг Вологды. Но они НЕ РЕНТАБЕЛЬНЫ!
Посмотрите на проект Марфино (между Майским и Молочным). Там при поддержке властей удалось продать дома по цене 24-26 тыс. руб. за кв.м.
Один из застройщиков (построил пилотный дом) мне жаловался, что себестоимость дома 23 тыс. рублей. Получается что он ничего не заработал. А ведь еще и стоимость коммуникаций, земли, дороги, инфраструктуры и т.д.
Стоимость дома эконом класса во всем мире - это 1,5 стоимости 4-х комнатной квартиры в городе. Тогда люди готовы переезжать и жить в пригороде. Но сегодня за 6 млн. рублей дом (200 кв.м.) не построить. А если и получится, то это НЕРЕНТАБЕЛЬНО или ОЧЕНЬ НИЗКО РЕНТАБЕЛЬНО, чтобы этим вообще заниматься.
Вот такая математика для малоэтажного строительства!
Цитата из строительного форума Вологды: