В каждом регионе России складывается своя практика малоэтажного строительства - с учетом всех особенностей и возможностей региона. Потенциал, заложенный в секторе малоэтажного домостроения гораздо больше, чем сейчас это представляют власти. Именно "малоэтажка" станет локомотивом роста экономики страны.
В Омской области малоэтажное индивидуальное жилищное строительство будут развивать - 6 апреля прошли слушания Общественной палаты Омской области. Многие участники высказались в поддержку разработанного Минстроем региона проекта постановления правительства Омской области "О мерах по развитию малоэтажного индивидуального жилищного строительства в области на 2009-2010 годы". В рамках проекта до конца 2009 года планируется ввести в эксплуатацию в муниципальных районах Омской области около 260 тыс. кв. м индивидуального жилья. В Нижегородской области создана Ассоциация малоэтажного строительства .
В правильном направлении идет развитие малоэтажки в Рязанской области. Там будут строить новый малоэтажный комплекс - в селе Дядьково к 2012 году планируют завершить строительство жилого комплекса эконом-класса. Проект включает в себя строительство жилья общей площадью порядка 40 тысяч квадратных метров, а также торговый центр и детские спортивные площадки. Стоимость - 1 миллиард рублей, проект реализуется за счет привлеченных инвестиций. Инвестор, в рамках выполнения социальных обязательств, профинансировал ремонт зданий сельской школы и храма, а также планирует построить в селе детский сад на 80 мест.
Как сообщила пресс-служба замгубернатора Ростовской области Юрия Андриади (http://ug.rbc.ru), на Дону на строительство жилья в шахтерских территориях планируется затратить свыше 2,6 млрд рублей в 2009 году. Средства выделены из федерального бюджета в рамках реструктуризации угольной промышленности. Более 2,2 млрд руб. из этой суммы планируется затратить на строительство многоэтажных жилых домов в шахтерских территориях. Остальные средства муниципалитеты планировали использовать на закупку жилья для шахтеров на вторичном рынке. Однако областные власти считают, что эти деньги необходимо направить на малоэтажное строительство.
На рабочем совещании с представителями шахтерских территорий заместитель губернатора Юрий Андриади заявил: "Незачем переселять людей из аварийного барака в другой барак. Стройте новые дома по современным технологиям. Предлагайте их людям: кто откажется переехать из непригодного жилья в новый дом с участком?".
Вместо квартир на вторичном рынке шахтерам предложат 1 и 2-этажные дома, построенные по новым технологиям. В настоящее время в Белокалитвинском районе формируется земельный участок под первую очередь застройки на 72 малоэтажных дома. В Гуково в этом году построят 7 таких домов. В Красносулинском районе запланировали первую очередь строительства на 50 домов. В Донецке готовят 50 участков под застройку малоэтажными домами на 100 семей, отселяемых из непригодного жилья с подрабатываемых территорий. В Шахтах сформировано 4 участка под малоэтажную застройку. Рассматривают возможности малоэтажного домостроения в Новошахтинске.
Шахтерским муниципалитетам к лету предстоит полностью определиться со своими планами в сфере малоэтажного домостроения: подготовить документацию на дома и на земельные участки, решить проблемы по обеспечению участков необходимыми коммуникациями, получить согласие будущих жильцов на применение тех или иных технологий возведения малоэтажных домов.
Владимирская область обещает выделить почти 260 га под малоэтажное строительство. Развитие малоэтажного строительства даст толчок расширению производства строительных материалов в регионе и создаст тысячи новых рабочих мест.
Небольшой квартал малоэтажной застройки в границах города Всеволожска - по ссылке. ЖК МЕЛОДИЯ интересен тем, что состоит всего из семи трехэтажных домов на 11 квартир каждый. Архитектурное решение комплекса выполнено так, что преимущества загородного расположения очевидны с первого дня жизни и на первых этажах предусмотрены индивидуальные выходы из квартир на террасы. Естественные бежевые и светло-коричневые оттенки и их гармоничное сочетание с коричневым цветом оконного и балконного профиля придает жилому комплексу спокойный, уравновешенный, элегантный вид. Ноты современного европейского стиля в архитектуре вносит большая площадь остекления.
Эксперты из компании говоорят: "Малый формат жилого комплекса МЕЛОДИЯ делает его не только уютным и безопасным, но и позволяет в короткие сроки завершить строительство и продажи. Расчетный срок реализации проекта - 2 года. Значит, с момента покупки до заселения и начала полноценной эксплуатации комплекса пройдет совсем немного времени".
ЖК МЕЛОДИЯ расположени удобно - на автомобиле до центра Петербурга (Смольного, Невского проспекта) можно добраться менее, чем за полчаса.
Примерно столько же времени займет путь на маршрутном такси до станции метро Ладожская. В 2 км расположена жд станция Романовка, откуда за 40 минут можно доехать на электричке до Финляндского вокзала.
В Тюменской области ведется работа по налаживанию выпуска собственных конкурентоспособных теплоизоляционных материалов, развиваются инновационные технологии с применением унифицированной опалубки для монолитного строительства малоэтажных домов из легких бетонов.
На территории области в 2006-2008 гг. начали действовать предприятия по производству и строительству деревянных домов с применением легких оцинкованных конструкций.
Так, в г. Заводоуковске ЗАО «Загрос» введена первая очередь лесопильного завода, оборудованного по финской технологии «Roundtec», мощностью 5000 м3 в год сырья, включающая в себя линию сращивания древесины, линию по производству домов из цельной древесины.
В г. Тюмени ООО «Карсикко-Дом» ввело в эксплуатацию завод по производству деревянных панельно-каркасных домов мощностью 15 тыс. кв. м (в перспективе до 40 тыс. кв. м). ЗАО «Термо-Профи» построило завод по выпуску термоструктурных самонесущих панелей, по технологии корпорации «Radva», США, для быстрого возведения малоэтажных зданий мощностью 225 тыс. кв. м в год. В Тюменском районе в с. Успенка ООО «Квадрат» запустило деревообрабатывающий завод мощностью 15 тыс. кв. м в год.
Власти региона рекомендуют лавам муниципальных образований совместно с руководителями компаний нужно активизировать рекламно-разъяснительную работу среди населения, рассказывать обо всех плюсах и минусах быстровозводимого жилья.
Малоэтажное строительство - это не просто логичный этап развития строительной отрасли, к которому уже пришли практически все государства мира, это в первую очередь социальная задача, которая потребует создания нового образа жизни. Для реализации масштабного проекта с условным названием "Новая малоэтажная Россия" требуется не столько внимание власти, сколько работа власти всех уровней и создание комплексной законодательной базы, обеспечивющей все процессы развития этой новой строительной отрасли.
Источник: www.alldoma.ru
НАМИКС и АДД создадут Координационный Совет по выработке отраслевых стандартов