Рынок жилья - это "пища" для экспертов

Рынок недвижимости подвержен в мире самым разным колебаниям и зависит от многих факторов - экономических и политических. Например, в прошлом году, в  четвертом квартале,  самое большое снижение  цен было зафиксировано в Индии, где жилье "упало" в  цене на 9,1%.

Рынок недвижимости подвержен в мире самым разным колебаниям

Эксперты противоречивы - если  очередной индекс IMF Global Housing Watch report показывает общемировую тенденцию к восстановлению рынка недвижимости,  то в некоторых странах продолжается падение цен.

Наиболее прозрачен рынок недвижимости Великобритании - в 2014 году он был признан самым-самым прозрачным по результатам исследования экспертов компании JLL.  А вот США опустились на вторую строчку рейтинга. Помимо этого в десятку самых транспарентных стран входят Австралия, Новая Зеландия, Франция, Канада, Нидерланды, Ирландия, Финляндия и Швейцария. 

Рынок жилья - это "пища" для экспертов. Красивые виллы на Кипре пользуются спросом - региональный фактор и особенности развития Европы срабатывают в плюс.  В мае рост составил 157% по сравнению с аналогичным месяцем 2013 года. Такие показатели дают надежду на то, что восстановление на местном рынке недвижимости началось - из общего числа покупок 72%, а именно 398 сделок были совершены киприотами, а остальные 28% (153 сделки) приходятся на зарубежных инвесторов. Об это сообщает SV Development. Специалисты оценивают активность - она увеличилась со стороны местных и иностранных покупателей на Кипре. 

Жилье на Тайване растет в цене - квадратный метр в столице достигла $6 850, a городах Таоюань и Тайчжун превосходит $2 000. С четвертого квартала 2008 года по первый квартал 2014 цены на жилье в Тайбэе выросли на 91,6%.  Недвижимость становится все менее доступной для местного населения: в первом квартале текущего года отношение среднестатистической цены дома к доходу населения составило 8,4, то есть, чтобы приобрести место жительства, человеку нужно потратить весь заработок за восемь с половиной лет. В столице Тайваня этот индекс равняется 15 и обгоняет не только Японию (4) и Сингапур (5,1), но и Гонконг (14,9), сообщает агентство Demographia. Острые меры местных властей резко снизили количество осуществленных сделок, однако цены на недвижимость все равно продолжают расти.  Проблемы и решения жесткими мерами  государственной политики, призванной обуздать высокие цены на недвижимость, вызвали стремительное падение продаж на Тайване. Тем не менее, индекс цен на жилье продолжает непрерывно расти с 2009 года и поднялся на 11,28% с поправкой на инфляцию в течение последних двенадцати месяцев. В первом квартале 2014 года недвижимость Тайбэя подорожала на 4,07% с поправкой на инфляцию, в Новом Севере - на 16,22%, в Таоюане - 11,41%, сообщает портал Global Property Guide.

Рынок жилья - это "пища" для экспертов

Появилась новость о том, что Лондонские арендодатели начали сдавать гаражи тем, кому необходимо дешевое жилье. Вряд ли это позитивное направление стоит тиражировать. Специалисты опасаются, что некоторые районы Лондона начнут походить на трущобы Калькутты, если ситуация на рынке доступного жилья не улучшится. Превращение гаражей в жилье в обход жилищного законодательства стало новой тенденцией среди предприимчивых помещиков. Они обнаружили, что острый недостаток предложения в нижнем ценовом сегменте заставляет арендаторов соглашаться на невыносимые условия. Чиновники из отсека по городскому планированию зафиксировали, что в восточном лондонском районе Newham число сараев, подсобок и гаражей, которые нелегально сданы в аренду, неуклонно растет в течение последних четырех лет, а в течение 2013 года нелегальным жильем все чаще становились и промышленные постройки, сообщает The Guardian.

Зафиксирована самая дорогая Румынская вилла площадью 2 000 кв.м - она расположена на участке земли в 1 200 кв.м в историческом центре Бухареста. До настоящего момента это здание арендовал банк. А теперь оно продается за €7,5 млн.

Выгодность в недвижимости - фактор долговременный и выбор должен определяться на основе расчетов и немного интуиции.   

Новое на alldoma.ru

Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

 Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

Наиболее подходящим местом для ванной комнаты считается первый этаж, пространство рядом с несущей стеной. Впрочем, современные технологии позволяют с успехом разместить ее и на втором этаже, что особенно актуально для домов с 4-5 спальнями и большой площадью, ведь в них планировка предполагает 2 санузла, по одному на каждый этаж.

Подробнее...

КНАУФ представил на «Дне инноваций» технологии модульного и каркасного строительства!  

КНАУФ представил на «Дне инноваций» технологии модульного и каркасного строительства!  

Компания КНАУФ выступила генеральным партнером IV Международного отраслевого форума «День инноваций в архитектуре и строительстве», состоявшегося 21 ноября, и провела на нем круглый стол «Индивидуальное домостроение в индустриальном масштабе. Технологии нового времени».

Подробнее...

Скайдом в Архангельском! 

Скайдом
За последние 15 лет отрасль малоэтажного домостроения практически не подвергалась изменениям. Дома все, как один, похожи друг на друга. Но перемены подкрались незаметно. Будущая архитектура создается здесь и сейчас. 

Подробнее...

Новая эксклюзивная линейка водонагревателей Ariston для online-продаж: исключительное качество и комфорт!

Новая эксклюзивная линейка водонагревателей Ariston для online-продаж: исключительное качество и комфорт!

Поддерживая развитие online-продаж, компания Ariston Thermo, мировой лидер по производству отопительного и водонагревательного оборудования, выпустила эксклюзивную линейку водонагревателей, которая будет доступна только на крупнейших интернет-площадках на уникальных условиях.

Подробнее...

Grundfos расширил модельный ряд насосов ALPHA и UPS! 

Grundfos расширил модельный ряд насосов ALPHA и UPS!

Grundfos расширил модельный ряд циркуляционных насосов ALPHA1 L, ALPHA2 и UPS серии 100, предназначенных для систем отопления и горячего водоснабжения в частных домах.

Подробнее...

Нюансы чистки отопительной системы. Памятка для домовладельца! 

Нюансы чистки отопительной системы. Памятка для домовладельца!

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения, две трети россиян мечтают жить в собственных коттеджах. Но некоторых людей от покупки или строительства загородной недвижимости удерживает сложность её содержания.

Подробнее...

Инвесторы «Ривер Парка» заработали с начала года 6%!Инвесторы «Ривер Парка» заработали с начала года 6%! 

По данным компании «Метриум», 10% всех сделок на первичном рынке Москвы в январе-апреле 2019 года были заключены инвесторами, что на 4 п.п. выше, чем в 2018 году.

Подробнее...

75% московских новостроек формата greenfield development реализуются в сегментах «комфорт» и «бизнес»!

«ИНТЕКО»

Три четверти девелоперских проектов жилой недвижимости, реализуемых по концепции greenfield development, представляют комфорт- и бизнес-класс.

Подробнее...

Совладелец ТЕХНОНИКОЛЬ Сергей Колесников: будущее российской экономики за глубокой переработкой!

Совладелец ТЕХНОНИКОЛЬ Сергей Колесников: будущее российской экономики за глубокой переработкой!

В рамках Столыпинского форума участники обсудили пути развития глубокой переработки в России и возможности ухода от сырьевой экономики.

Подробнее...

Жилье и Жизнь

Яндекс.Метрика

Размышления о малоэтажном строительстве в России

SSL