20 июня в Оренбурге впервые состоялось заседание Центра социально-консервативной политики с участием заместителя Секретаря Президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по креативу и взаимодействию с политклубами Юрия Шувалова, депутатов Государственной Думы, руководителей федеральных структур и местных органов власти. Заседание ознаменовало открытие Южно-Уральского филиала ЦСКП - четвертого в Приволжском федеральном округе. Авторитетные эксперты строительного рынка собрались вместе, что обсудить актуальную тему - поддержку строительной отрасли как антикризисного локомотива.
Тематически заседание разделили на две части. В первой половине дня говорили о повышении доступности жилья. Здесь главным докладчиком выступил зам председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам, координатор партийной программы «Свой дом» Александр Коган. Депутат-оренбуржец подробно рассказал о целях реализации программы и об инструментах (в том числе финансовых), использование которых стало возможным благодаря реализации проекта. А. Коган доложил о работе, проделанной рабочей группой. В частности, парламентарий остановился на законодательных новациях, которые призваны обеспечить развитие «малоэтажки». Ключевая мысль, высказанная депутатом: нужно дать гражданам возможность строить самим. Понятно, что в кризисный период есть определенные трудности с получением кредитов, с оформлением ипотеки и т. п. Но, «если обеспечить нуждающихся в жилье граждан земельными участками, обеспеченными инфраструктурой, у людей будет возможность самостоятельно решить жилищную проблему». Депутат пояснил свою позицию: сегодня большая часть затрат при строительстве дома приходится на оформление и подготовку земельного участка и подведение инфраструктуры. Если снять данные обременения, граждане смогут сами строить индивидуальные дома, рассчитывая на собственные силы. Как пояснил А. Коган, «пусть не сразу, а за несколько лет люди смогут сами построить себе жилье при наличии земли. Необходимо дать им такую возможность».
Для того чтобы земельные участки стали доступны гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в Государственную Думу был внесен законопроект, направленный на возрождение и активизацию кооперативного движения. Законопроектом предлагается утвердить несколько форм объединений граждан, в том числе с участием государства. Такие закрытые кооперативы, формируемые при содействии органов муниципальной власти, смогут получать землю под застройку бесплатно. Инфраструктура к участкам будет подводиться за счет муниципалитетов.
Членами закрытых кооперативов с участием государства смогут стать граждане, стоявшие в очереди на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года. За субъектами остается право расширить категории граждан, имеющих право стать членами такого кооператива. К примеру, это могут быть многодетные семьи, семьи бюджетников и другие.
Тему продолжила Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). Она пояснила, что развитие малоэтажного строительства соответствует стратегии развития государства до 2020 года. Е. Николаева напомнила, что и Президент РФ, и премьер-министр в своих выступлениях неоднократно заявляли, что необходимо развивать массовое малоэтажное строительство, чтобы к 2020 году в стране возводилось до 70% «малоэтажки». Е. Николаева подчеркнула, что такое серьезное внимание к партийному проекту, поддержка его со стороны государства безусловно подтверждают его необходимость и значимость. Также президент НАМИКС отметила, что проект «Свой дом» обладает всеми ресурсами, необходимыми для устранения препятствий к развитию комплексной малоэтажной застройки.
Со следующим докладом выступил Валерий Казейкин - первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования. Он рассказал об изменении стандартов работы АИЖК.
Значительную часть времени уделили обсуждению проблем строительной отрасли и предложениям по их решению.
Также на заседании ЦСКП студенты Малой академии гос. управления при ОГУ представили проект комплексного освоения территорий «Студенческий городок». Проект был подготовлен студентами в сотрудничестве с депутатом Госдумы, единороссом А. Коганом.
Заслушав предложения студентов, заместитель генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Павел Бородин сказал, что Фонд с удовольствием поддержит их идею строительства студенческого городка.
Далее П. Бородин подробно разъяснил механизм работы Фонда и рассказал о возможностях, которые предоставляет Фонд РЖС. Он напомнил, что главной целью деятельности Фонда является обеспечение строительного рынка доступными земельными участками путем перевода неэффективно используемых федеральных земель в распоряжение субъектов РФ либо для формирования имущества Фонда. Бородин подчеркнул, что при принятии решения об использовании каждого земельного участка Фонд руководствуется тем, чтобы не менее 60% территории данного участка было отведено под малоэтажную застройку.
Во второй части заседания присутствующие заслушали доклады председателя Комитета Госдумы по собственности В. Плескачевского, директора по правовым и корпоративным вопросам ОАО «Российские коммунальные системы» А. Чибиса и других экспертов.
После обсуждения предложений Юрий Шувалов подвел итоги встречи. Он сказал, что сегодняшнее заседание стало достойным началом работы филиала ЦСКП в Оренбурге.
Источник - www.abkogan.ru , Снежанна Кулинская.