Недвижимость курортных регионов всегда имеет более привлекательный акцент и свои сложности по оформлению.
Недавно, в первой декаде сентября, национальный банк Украины усложнил переводы национальной валюты из Украины за счет новых ограничений. Сообщается, что перечисление средств в гривнах на корреспондентские счета банков-нерезидентов по поручению клиентов-резидентов будет осуществляться не ранее четвертого операционного дня после внесения банком информации о планируемой сделке в реестр и предоставления этого реестра в Национальный банк Украины. «Отныне средства будут перечислены на счет банка-нерезидента не ранее четвертого операционного дня после того, как уполномоченный банк внесет информацию о запланированной операции в соответствующий реестр и предоставит его Национальному банку Украины. Сейчас такой порядок применяется к аналогичным операциям в иностранной валюте», — говорится в документе от 10 сентября.
В известной компании по недвижимости дали консультацию:
"Мы считаем, что продажа собственной квартиры в Крыму вполне возможна и надо действовать по схеме, в которой продать получится только на российских правах. Но, для этого важно провести данную процедуру - потребуется внести данные о недвижимости в Росрегистр. Вся документация должна быть на русском языке. Выполнить перевод можно в Росрегистре, что обойдется в 2400 рублей за страницу. Регистрацию проводят в течение 1,5 месяца. Вроде бы все несложно, но украинцы предпочитают передавать данное дело специальному агенту, который специализируется на реализации недвижимости. Отметим возможные подводные камни. При продаже жилья украинец не имеет возможности сделать проверку квартиры на наличие залогов на дом, ипотеки и т.д. Вторая причина – затруднения при вывозе денег из Крыма. Жители отказываются принимать за оплату доллары – лишь российскую валюту (рубли). Так получается, что продавец жилья располагает большим количеством денег, которые необходимо перевезти через границу. Перевезти позволяется максимальную сумму в десять тысяч евро. Обычная квартира на территории Крыма оценивается в разы дороже. Еще есть налоги...".
Ситуация с недвижимость в других странах не так проста, как кажется. Как сообщает SV Development, количество сделок с инвестиционным жильем в популярном Израиле упало на 80%. В прошедшем июле было совершено 9200 сделок по продаже жилья. И только 1300 из них приходится на инвестиционные вложения.По сравнению с пиковыми показателями, зарегистрированными в июне текущего года, продажи жилья в Израиле сократились на 50%. Более того, показатели оказались на 15% ниже, чем в июле 2015 и 2013 годов, пишет Globes со ссылкой на данные министерства финансов.
"Недвижимая жизнь" стала сложнее для многих. Около 79% европейцев испытывают трудности с покупкой первого жилья - покупка первого жилья недоступна для 94% жителей Люксембурга, 89% британцев и 88% турок. Такие данные дал опрос от компании ING, сообщает International Business Times.
Жилье в разных странах продается по своему, необходимо знать нюансы и законы - от курортов до обычного.