В статье, опубликованной в Независимой Газете от 20.08.2010 (Падающее строительство должно подняться к 2016 году) авторы, опираясь на мнение экспертов, считают, что не все параметры развития жилищного строительства выполнимы:
"У экспертов очередная правительственная заявка на будущие рекорды жилищного строительства вызывает серьезные сомнения. Задача строить по 146 кв. м жилья начиная с 2020 года представляется нереалистичной. Во всяком случае, до тех пор, «пока не будет принята внятная стратегия развития жилищного строительства в России», убежден руководитель проекта «Российский дом будущего» Сергей Журавлев. К этому не готовы и сами строители. В пик спекулятивного спроса на жилье, пришедшийся на 2008 год, они работали на пределе возможностей. Правда, при этом 50 заводов, производящих малоэтажные дома, были загружены заказами всего на 25%. Но, учитывая, что государство пока демонстрирует неспособность реализовывать политику массового малоэтажного строительства, а отношение населения к этим проектам настороженное, скорее даже негативное, то особых перспектив здесь нет, говорит эксперт. За счет развития одной только ипотеки динамику продаж жилья не увеличить, отметил Журавлев. Ставка на жилье экономкласса – 75% от общего объема строительства, может сыграть, если будут сняты инфраструктурные обременения, то есть подготовленные участки земли будут выделяться бесплатно либо оформляться на условиях длительной рассрочки. В Москве инфраструктурная составляющая в затратах застройщика доходит до 40%, в регионах – до 20%, напомнил Журавлев".
Есть определенная критика и развития ипотеки в России - директор научных программ Независимого института социальной политики Лилия Овчарова критикует планы развития ипотеки.
Где же выход и есть ли он вообще для решения жилищного вопроса в России?
Вячеслав Глазычев, председатель Комиссии по вопросам регионального развития Общественной палаты Российской Федерации в одном из своих прошлогодних интервью сказал: "Выход возможен, он предполагает объединенные усилия власти - федеральной, региональной, местной - и создание условий, чтобы на реализацию новых проектов вышли и заинтересованные инвесторы. "
Но и этого мало - главный акцент должен быть сделан на рядовом потребителе строительной отрасли - обычном гражданине РФ, вернее, ячейке общества - семьи. Обеспечение условий для занятости всех слоев населения и высокий уровень доходов обеспечат реальный спрос на жилье.
"У экспертов очередная правительственная заявка на будущие рекорды жилищного строительства вызывает серьезные сомнения. Задача строить по 146 кв. м жилья начиная с 2020 года представляется нереалистичной. Во всяком случае, до тех пор, «пока не будет принята внятная стратегия развития жилищного строительства в России», убежден руководитель проекта «Российский дом будущего» Сергей Журавлев. К этому не готовы и сами строители. В пик спекулятивного спроса на жилье, пришедшийся на 2008 год, они работали на пределе возможностей. Правда, при этом 50 заводов, производящих малоэтажные дома, были загружены заказами всего на 25%. Но, учитывая, что государство пока демонстрирует неспособность реализовывать политику массового малоэтажного строительства, а отношение населения к этим проектам настороженное, скорее даже негативное, то особых перспектив здесь нет, говорит эксперт. За счет развития одной только ипотеки динамику продаж жилья не увеличить, отметил Журавлев. Ставка на жилье экономкласса – 75% от общего объема строительства, может сыграть, если будут сняты инфраструктурные обременения, то есть подготовленные участки земли будут выделяться бесплатно либо оформляться на условиях длительной рассрочки. В Москве инфраструктурная составляющая в затратах застройщика доходит до 40%, в регионах – до 20%, напомнил Журавлев".
Есть определенная критика и развития ипотеки в России - директор научных программ Независимого института социальной политики Лилия Овчарова критикует планы развития ипотеки.
Где же выход и есть ли он вообще для решения жилищного вопроса в России?
Вячеслав Глазычев, председатель Комиссии по вопросам регионального развития Общественной палаты Российской Федерации в одном из своих прошлогодних интервью сказал: "Выход возможен, он предполагает объединенные усилия власти - федеральной, региональной, местной - и создание условий, чтобы на реализацию новых проектов вышли и заинтересованные инвесторы. "
Но и этого мало - главный акцент должен быть сделан на рядовом потребителе строительной отрасли - обычном гражданине РФ, вернее, ячейке общества - семьи. Обеспечение условий для занятости всех слоев населения и высокий уровень доходов обеспечат реальный спрос на жилье.