Все начинается с идеи, что подчеркивает фактор материальности мысли. Проект - это визуализация чьей-то идеи. Если заказчик выбирает строительство деревянных домов проекты в этом случае играют огромную роль. Фактически, если речь идет о проекте собственного индивидуального дома, то данный процесс можно разложить на следующие части, без которых нельзя построить качественный и как любят сейчас говорить, комфортный дом.
Первый этап:
Предпроектная подготовка (сбор общей информации, включающий в себя данные об участке под строительство).
Второй этап:
Эскизный проект - фасады дома, планировка комнат;
Третий этап:
Рабочий проект включает в себя все главные моменты
- генеральный план участка, фундамент, стены и перекрытия, стропила и кровля;
- инженерные сети (электричество, вода и канализация, отопление и вентиляция);
- контроль строительства ( авторский надзор).
Все дома похожи друг на друга, несмотря на то, что архитектурные и интерьерные предпочтения различны.
Главное проблема заключается в том, что застройщикам необходимо выбрать технологию строительства индивидуального жилого дома.
Как можно сегодня строить:
- Самострой - строительство собственными силами.
Позволяет минимизировать затраты на первом этапе, но с учетом возможных ошибок дает шанс роста непланируемых затрат, связанных с переделками.
- С помощью «дикой» бригады.
Обычно этот метод подразумевает необходимость поиска готовых проектов для строительства коттеджа, дачи или просто дома и готовность терпеть все проблемы управления этой бригадой.
Плюсы и минусы есть всегда. Такой подход реален при профессиональном выборе, когда есть возможность оценить пригодность готового проекта.
- По индивидуальному проекту.
Дорого, но при разумном подходе все затраты оправданы. Потому что разработка индивидуального проекта с учетом характеристик участка застройки и местных условий и ограничений – это профессиональный грамотный шаг. Заказывать проект надо в организации, которая возьмет на себя также его утверждение.