В начале этого года в ТПП РФ прошла торжественная церемония награждения победителей конкурса на лучший проект малоэтажного жилья экономического класса «Дом ХХI века». Церемония была организована Фондом РЖС при содействии Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) и Союза архитекторов России (САР) прошла в ТПП РФ. Диплом за «Инновационность экологических решений» получила компания «Архитектурного бюро «Элис» (г.Москва).
Основные параметры энергоэффективного малоэтажного жилья экономического класса, предложенного "Элис":
Проектом предлагается использовать технологию строительства домов, для стен которых использованы блоки из ржаной соломы или глиносоломенная смесь. Суть технологии проста: на фундаменте ставится деревянный каркас (20 куб.м дерева на 200 кв.м жилья в двух уровнях), который заполняется блоками или методом скользящей опалубки глиносоломенной смесью, причем полностью (фронтоны и межстропильное пространство тоже).
1) Предлагается осуществить застройку участка сблокированными малоэтажными домами экономического класса. Площадь земельных участков для строительства жилых домов блокированной застройки – от 144 до 300 кв.м. на один блок. Данное планировочное решение позволяет разместить на участке до 500 домов.
2) общая площадь жилых домов блокированной застройки – от 100 до 120 кв.м.
Основная идея проекта - создание экономичной застройки повышенной комфортности проживания. Предлагается устройство блокированной застройки с разделением транспортных и пешеходных потоков. Это достигается решением подъездов к домам и парковки автомобилей домовладельцев в крытой галерее. Галерея устраивается одна на две линии сблокированных домов. Крыша галереи – эксплуатируемая, благоустроенная. На неё организован выход из гостиных жилых домов. Получается прогулочная зона с цветниками, полностью отделенная от уровня, на котором могут находиться автомобили! При этом предлагаемое конструктивное решение не увеличивает значительно стоимость дома, на которую ложится это «излишество».
Пожарные проезды устраиваются вдоль другого фасада сблокированной застройки. Таким образом, каждый дом обеспечен пожарным проездом. Покрытие пожарных проездов решается с применением пластиковых сеток, в которые высевается газон. При взгляде сверху вся застройка имеет вид зеленого поля! Проект дает 90% озеленения территории. С учётом же размещения зелёных насаждений на наклонных поверхностях крыш, процент озеленения ещё выше.
При постройке дома с использованием соломенных блоков интерьер дома может иметь любую форму. Солома-пластичный материал с очень низким удельным весом, что позволяет без ограничений проектировать криволинейные поверхности и не ориентироваться на стандартную величину строительных материалов. Нет никаких ограничений в выражении своей индивидуальности.
При проектировании домов использованы конструкции из блоков из ржаной соломы "straw-bаlе". Их отличительная особенность:
• Дешевизна. Экономия начинается с фундамента – лёгким стенам требуется менее мощный, а, следовательно более дешёвый фундамент. Солома намного дешевле общепринятых строительных материалов, соответственно стоимость стен также ниже.
• Скорость. По сути, наиболее длительной стадией постройки является подготовка фундамента. Стены, по технологии, должны быть поставлены за несколько дней и сразу же перекрыты. При действующей технологии, окна и двери вставляются одновременно с поднятием стен, то есть, нет необходимости ждать усадки стен.
При проживании:
• Низкая стоимость отопления. Дом, стены которого построены с использованием соломенных блоков, требует, как минимум, в два раза меньше топлива на отопительный сезон, в связи с тем, что солома – лучший изолятор тепла, чем дерево или камень.
• Хороший микроклимат. «Дышащие» стены регулируют влажность и температуру в доме, приводя их к оптимальным для человека значениям, обеспечивая прохладу летом и тепло зимой, оптимальную влажность.
• Пожаростойкость, отсутствие грызунов и плесени. При качественной изоляции фундамента, достаточных свесах крыши и качественном оштукатуривании, дома с использованием соломенных блоков не боятся ни огня, ни осадков. Грызуны избегают селиться в ржаной соломе, а от плесени дома предохраняет способность соломы как поглощать, так и отдавать водяные пары, что делает невозможным наличие «сырых» углов.
• Согласно международным стандартам DIN 4102 и DIN 18951(21/51) глиносоломенные смеси являются негорючими материалами вплоть до 5% содержания глины при условии, что минеральное связующее (глина) равномерно распределено по объему. Объяснить это легко: глины содержат большое количество калийных соединений, являющихся антипиренами. Такие свойства можно придать и готовым блокам при обмакивании их в глиняный раствор. По международным нормам оштукатуренные стены, построенные по "straw-bаlе" технологии, можно отнести к классу F45, т.е. сопротивляемость огню не менее 45 минут. Соломенные блоки, положенные на цементный раствор с последующим оштукатуриванием, имеют еще более высокий класс, вплоть до F120.
ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Cоломенные блоки возможно приобрести по следующим ценам (по данным компании ОАО «Середа Групп»).Размер блока - 50х40х100 см (ширина/высота/длина). Так же осуществляется доставка 25 р/ км фурой 86 м3.
1. На один дом с учётом элементов устройства наклонных кровель требуется 90 м3 блоков. Т.е. стоимость блоков составит: 500руб/м3 Х 90= 45.000 руб + доставка.
2. Стоимость деревянного каркаса из простого бруса: 20 м3 Х 5000 руб/м3 = 100.000 руб
Стоимость деревянных элементов обшивки из досок: 20 м3 Х 5000 руб/м3 = 100.000 руб
Итого стоимость деревянных элементов: 40 м3 Х 5000 руб/м3 = 200.000 руб
Стоимость деревянного каркаса из клееного бруса: 20 м3 Х 20000 руб/м3 = 400.000 руб
3. Итого стоимость материалов: при каркасе из простого бруса (Вариант 1): 250.000 руб.
При каркасе из клееного бруса (Вариант 2): 450000 рублей
Стоимость работ примерно удваивает стоимость материалов.
Итого общестроительные работы:
Вариант 1. 500000 рублей. Приведённая стоимость на дом площадью 120 м2 составит 4200 рублей/м2! + отделка + инженерное оборудование=16000 руб/м2!
Вариант 2. 900000 рублей.
Приведённая стоимость на дом площадью 120 м2 составит 7500 рублей/м2! + отделка + инженерное оборудование=19300 руб/м2!
Возможность адаптации объемно-пространственных и планировочных решений жилых домов к изменяющимся во времени требованиям вытекает из конструктивного решения жилых домов. Достаточно пилы-ножовки, чтобы прорезать в несущей стене проём для объединения соседних помещений.
Возможность удовлетворения жилищных потребностей нестандартных домохозяйств заложена в градостроительном решении - сблокированные дома и их группы имеют нестандартные, «гибкие» элементы, позволяющие не только устраивать там индивидуальные жилые условия, но и мини-кафе или клубы по интересам.
Для людей с ограниченными физическими возможностями и другими особыми запросами возможность подъехать непосредственно в свой дом без перепадов уровней и оставить автомобиль в защищенном от непогоды месте представляется обоснованной.
1) Предлагается осуществить застройку участка сблокированными малоэтажными домами экономического класса. Площадь земельных участков для строительства жилых домов блокированной застройки – от 144 до 300 кв.м. на один блок. Данное планировочное решение позволяет разместить на участке до 500 домов.
2) общая площадь жилых домов блокированной застройки – от 100 до 120 кв.м.
Основная идея проекта - создание экономичной застройки повышенной комфортности проживания. Предлагается устройство блокированной застройки с разделением транспортных и пешеходных потоков. Это достигается решением подъездов к домам и парковки автомобилей домовладельцев в крытой галерее. Галерея устраивается одна на две линии сблокированных домов. Крыша галереи – эксплуатируемая, благоустроенная. На неё организован выход из гостиных жилых домов. Получается прогулочная зона с цветниками, полностью отделенная от уровня, на котором могут находиться автомобили! При этом предлагаемое конструктивное решение не увеличивает значительно стоимость дома, на которую ложится это «излишество».
Пожарные проезды устраиваются вдоль другого фасада сблокированной застройки. Таким образом, каждый дом обеспечен пожарным проездом. Покрытие пожарных проездов решается с применением пластиковых сеток, в которые высевается газон. При взгляде сверху вся застройка имеет вид зеленого поля! Проект дает 90% озеленения территории. С учётом же размещения зелёных насаждений на наклонных поверхностях крыш, процент озеленения ещё выше.
При постройке дома с использованием соломенных блоков интерьер дома может иметь любую форму. Солома-пластичный материал с очень низким удельным весом, что позволяет без ограничений проектировать криволинейные поверхности и не ориентироваться на стандартную величину строительных материалов. Нет никаких ограничений в выражении своей индивидуальности.
При проектировании домов использованы конструкции из блоков из ржаной соломы "straw-bаlе". Их отличительная особенность:
• Дешевизна. Экономия начинается с фундамента – лёгким стенам требуется менее мощный, а, следовательно более дешёвый фундамент. Солома намного дешевле общепринятых строительных материалов, соответственно стоимость стен также ниже.
• Скорость. По сути, наиболее длительной стадией постройки является подготовка фундамента. Стены, по технологии, должны быть поставлены за несколько дней и сразу же перекрыты. При действующей технологии, окна и двери вставляются одновременно с поднятием стен, то есть, нет необходимости ждать усадки стен.
При проживании:
• Низкая стоимость отопления. Дом, стены которого построены с использованием соломенных блоков, требует, как минимум, в два раза меньше топлива на отопительный сезон, в связи с тем, что солома – лучший изолятор тепла, чем дерево или камень.
• Хороший микроклимат. «Дышащие» стены регулируют влажность и температуру в доме, приводя их к оптимальным для человека значениям, обеспечивая прохладу летом и тепло зимой, оптимальную влажность.
• Пожаростойкость, отсутствие грызунов и плесени. При качественной изоляции фундамента, достаточных свесах крыши и качественном оштукатуривании, дома с использованием соломенных блоков не боятся ни огня, ни осадков. Грызуны избегают селиться в ржаной соломе, а от плесени дома предохраняет способность соломы как поглощать, так и отдавать водяные пары, что делает невозможным наличие «сырых» углов.
• Согласно международным стандартам DIN 4102 и DIN 18951(21/51) глиносоломенные смеси являются негорючими материалами вплоть до 5% содержания глины при условии, что минеральное связующее (глина) равномерно распределено по объему. Объяснить это легко: глины содержат большое количество калийных соединений, являющихся антипиренами. Такие свойства можно придать и готовым блокам при обмакивании их в глиняный раствор. По международным нормам оштукатуренные стены, построенные по "straw-bаlе" технологии, можно отнести к классу F45, т.е. сопротивляемость огню не менее 45 минут. Соломенные блоки, положенные на цементный раствор с последующим оштукатуриванием, имеют еще более высокий класс, вплоть до F120.
ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Cоломенные блоки возможно приобрести по следующим ценам (по данным компании ОАО «Середа Групп»).Размер блока - 50х40х100 см (ширина/высота/длина). Так же осуществляется доставка 25 р/ км фурой 86 м3.
|
ТЮКИ
|
РУБЛИ
|
|
до 10 (шт.)
|
500,00 (руб.)
|
|
до 20 (шт.)
|
350,00 (руб.)
|
|
до 30 (шт.)
|
300,00 (руб.)
|
|
до 50 (шт.)
|
250,00 (руб.)
|
|
до 200 (шт.)
|
150,00 (руб.)
|
|
от 200 (шт.)
|
100,00 (руб.)
|
|
Все цены указаны без доставки, доставка - 25 руб./км
|
|
1. На один дом с учётом элементов устройства наклонных кровель требуется 90 м3 блоков. Т.е. стоимость блоков составит: 500руб/м3 Х 90= 45.000 руб + доставка.
2. Стоимость деревянного каркаса из простого бруса: 20 м3 Х 5000 руб/м3 = 100.000 руб
Стоимость деревянных элементов обшивки из досок: 20 м3 Х 5000 руб/м3 = 100.000 руб
Итого стоимость деревянных элементов: 40 м3 Х 5000 руб/м3 = 200.000 руб
Стоимость деревянного каркаса из клееного бруса: 20 м3 Х 20000 руб/м3 = 400.000 руб
3. Итого стоимость материалов: при каркасе из простого бруса (Вариант 1): 250.000 руб.
При каркасе из клееного бруса (Вариант 2): 450000 рублей
Стоимость работ примерно удваивает стоимость материалов.
Итого общестроительные работы:
Вариант 1. 500000 рублей. Приведённая стоимость на дом площадью 120 м2 составит 4200 рублей/м2! + отделка + инженерное оборудование=16000 руб/м2!
Вариант 2. 900000 рублей.
Приведённая стоимость на дом площадью 120 м2 составит 7500 рублей/м2! + отделка + инженерное оборудование=19300 руб/м2!
Возможность адаптации объемно-пространственных и планировочных решений жилых домов к изменяющимся во времени требованиям вытекает из конструктивного решения жилых домов. Достаточно пилы-ножовки, чтобы прорезать в несущей стене проём для объединения соседних помещений.
Возможность удовлетворения жилищных потребностей нестандартных домохозяйств заложена в градостроительном решении - сблокированные дома и их группы имеют нестандартные, «гибкие» элементы, позволяющие не только устраивать там индивидуальные жилые условия, но и мини-кафе или клубы по интересам.
Для людей с ограниченными физическими возможностями и другими особыми запросами возможность подъехать непосредственно в свой дом без перепадов уровней и оставить автомобиль в защищенном от непогоды месте представляется обоснованной.