Парку в Опалихе быть! Проект «Сити-XXI век» в подмосковной Опалихе учтет исторический контекст территории!
Девелоперская группа «Сити-XXI век» официально заявляет, что сведения, распространяемые в сети Интернет о якобы уничтожении застройщиком парка 18 века в подмосковной Опалихе, являются недостоверными. Ни одно дерево в границах зеленых усадебных территорий прошлого не тронуто. Вся деятельность на участке ведется строго в соответствии с его градостроительным статусом и разрешительной документацией.
Участок в подмосковной Опалихе, ставший объектом пристального внимания СМИ, является частью территории бывшего ведомственного дома отдыха «Опалиха», который на момент его приобретения девелопером в 2014 году уже более 10 лет находился в брошенном состоянии, огороженный и закрытый для общественного доступа. На протяжении этого времени территория с точки зрения её истории и состояния природной среды интереса ни у общественности, ни у СМИ не вызывала.
Со времен приватизации участок определен под жилую застройку, данный статус он имеет и на сегодняшний день. Каких-либо документальных или архивных подтверждений сохранности на участке парка 18 века не имеется.
Территория в ее нынешнем состоянии не может считаться вековым парком в силу фактов, подтвержденных дополнительными исследованиями: на участке всего 4 дерева возрастом от 150 до 200 лет, остальные деревья относятся к советскому периоду высадки; регулярность высадки, характерная для парка, при этом отсутствует.
Отсутствие исторического наследия, тем не менее, не опровергает историю места. В 18 веке 1,5 га в центральной части настоящей территории, согласно архивам, были плодовым садом в хозяйстве дворян Николевых. Позже, в 19 веке, сад был расширен до почти 2,5 га и превратился в древесный питомник князя Н.Б. Юсупова, который культивировал здесь разные породы деревьев. В этих исторических границах, в силу преемственности, девелопер сохранит все здоровые деревья и пруды и создаст настоящий парк еще большей площадью - почти 3 га (с прудами – 3,7 га). На текущий момент территория, отведенная под будущий парк, огорожена забором, ни одно произрастающее на ней дерево не тронуто.
Концепция будущего парка разрабатывалась на конкурсной основе профессиональными ландшафтными бюро в диалоге с местными жителями. Победителем народного голосования стало архитектурное бюро Асадова, которое предложило максимально сохранить естественно сложившуюся природную среду, провести комплекс оздоровительных мероприятий, облагородить пруды и учесть в благоустройстве интересы разных возрастных групп. На основе выигравшей концепции в настоящее время разрабатывается проектная документация на будущий парк.
После завершения работ парк будет передан городу и доступен для всех жителей Красногорска.
Оставшаяся – непарковая - территория будет развиваться так, как это предписано ее ранее и ныне действующим градостроительным назначением: на ней появится невысотная застройка (4-6 этажей), детский сад, спорткомплекс, будет проведено комплексное благоустройство. Вся разрешительная документации на осуществление строительных работ получена. В настоящее время на этой территории ведется подготовка строительной площадки, обязательства по компенсационному озеленению предполагают последующую высадку деревьев-аналогов с коэффициентом 1,8. Никаких нарушений законодательства в части проводимых на участке работ не допускается.
Проект с парком является вторым миниполисом «Сити-XXI век» на территории Опалихи. Продажи в нем откроются в ближайшее время. Подробная и актуальная информация по проекту и ситуации вокруг участка доступна на официальной странице в fb "Миниполис в Опалихе"- https://www.facebook.com/minipolis.opaliha/. За дополнительными комментариями, фактическими и документальными подтверждениями можно также обратиться в пресс-службу девелопера.
Первый проект - "Миниполис Серебрица" - отношения к "парковой истории" не имеет. Он реализуется на территории бывшего пансионата "Серебрянка" у ж/д станции "Опалиха", продажи в нем открыты, подробности на http://серебрица.рф.
Девелоперская группа «Сити-XXI век» работает на рынке 21 год, входит в группу компаний «Новард». В портфеле девелопера – более 60 реализованных проектов на рынке жилой недвижимости в различных районах Москвы и Московской области. В 2010 году девелопер вывел на рынок новый продукт – «Миниполис». Его идея заключается в организации единого жизненного пространства, которое включает управление жилыми комплексами и активную среду социальных коммуникаций. Наиболее известный проект компании в Москве – миниполис Строгинский площадью 500 тыс. кв. м. В Подмосковье «Сити-XXI век» развивает миниполисы Радужный в Видном и Самоцветы в Люберцах. Компания построила значимые социальные объекты: стадион «Янтарь» и одноименный спортивный комплекс с ледовыми аренами и бассейнами и учебный комплекс Высшей школы экономики /МИЭМ/ в Строгино, Духовно-социальный центр «Неопалимая Купина» с православной гимназией им. Платона Левшина в Печатниках.
Компания – лауреат более 60 профессиональных премий в области недвижимости, городского развития. Проект «Соседский клуб» в 2014 году вошёл в число 50 лучших проектов России, презентованных президенту России В.В. Путину на втором «Форуме действий» ОНФ. Основой инвестиционного портфеля компании в настоящее время являются проекты-миниполисы в Ленинском районе Московской области, городских округах Красногорск и Химки.