Александр Горбенко: «Форум прояснит роль СМИ в реализации Национального проекта» Одной из ключевых тем обсуждения на Петербургском ипотечном форуме - 2008 станет оценка роли средств массовой информации в развитии рынка недвижимости. О том, как обстоит ситуация в данной сфере на сегодняшний день, рассказывает генеральный директор «Российской газеты» Александр Горбенко.
Петербургский ипотечный форум - 21-23 мая
- Александр Николаевич, «Российская газета» является генеральным информационным партнером Петербургского ипотечного форума - 2008. Какую роль, на Ваш взгляд, играет данное мероприятие в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»?
- Мы приняли решение выступить информационным спонсором Форума-2008 по нескольким причинам. Прежде всего, этот шаг обусловлен важностью обсуждаемых на мероприятии тем.
В России жилищная проблема является одной из самых актуальных, и для ее решения необходимо вырабатывать действенные механизмы. Которых, к сожалению, пока не так много. Надо признать, что ипотека и другие схемы улучшения жилищных условий у нас развиваются. Но если в западных странах эти механизмы существуют десятилетиями, то в России они еще долго будут формироваться. Необходимо решить еще много вопросов и проблем, возникающих на пути реализации национального проекта.
Мы поддержали Петербургский ипотечный форум еще и потому, что он является единственным в России мероприятием столь крупного масштаба, на котором обсуждается самый широкий круг вопросов, связанных с рынком недвижимости, строительства и ипотечного кредитования. Именно здесь вырабатываются новые - более совершенные и жизнеспособные - механизмы улучшения жилищных условий граждан и реализации нацпроекта в целом.
«Российская газета», являясь официальным публикатором всех нормативных актов федерального законодательства, не может оставаться в стороне от обсуждения столь важных инициатив.
- Какие вопросы требуют обсуждения на Форуме-2008 в первую очередь?
- Случившийся в США кризис рынка ипотечного кредитования затронул и нашу страну. Ужесточились требования банков к заемщикам, в ряде случаев выросли ставки по кредитам. В условиях, когда стоимость жилья постоянно растет, такая ситуация приводит к отрицательным результатам.
Участники Форума должны уделить особое внимание вопросам развития новых схем ипотечного кредитования. Гражданам нужно предоставить выбор. Они должны разбираться в существующем сегодня многообразии кредитных программ, а финансовые и брокерские компании - расширять количество инструментов, необходимых для улучшения жилищных условий.
На мой взгляд, с ростом числа этих механизмов возрастет конкуренция между банковскими структурами. Что в конечном итоге должно привести к снижению процентных ставок по кредитам.
Участники Форума-2008 должны подумать и о том, как понизить стоимость жилья. Или, по крайней мере, сдержать продолжающийся рост цен. Пока мы не решим эту задачу, реализовать Национальный проект будет весьма затруднительно.
- В рамках Форума-2008 состоится конференция, посвященная информационным ресурсам и технологиям на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Какие проблемы необходимо решить с помощью проведения этого мероприятия?
- Рост количества различных программ улучшения жилищных условий, увеличение числа вводимых в строй квадратных метров и другие позитивные процессы заставляют разрабатывать новые информационные технологии. Ведь разобраться в обилии существующих сегодня механизмов порой бывает непросто.
У каждого гражданина, желающего улучшить свои жилищные условия, существуют различные возможности для этого. Приходится потратить довольно много времени, чтобы найти подходящий вариант. С помощью современных средств можно автоматизировать эти процессы и значительно упростить поиск подходящего конкретному человеку механизма улучшения условий проживания.
Думаю, что не помешает создать некую централизованную систему, которой могли бы пользоваться банки, агентства недвижимости и другие участники рынка.
- На Форуме-2008 также пойдет речь о роли СМИ в развитии рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования. Какую, на Ваш взгляд, функцию должны выполнять средства массовой информации в деле реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»?
- Успех реализации Национального проекта во многом зависит от того, как он освещается в средствах массовой информации. На мой взгляд, журналисты должны не только констатировать этапы реализации нацпроекта, но и определять его недостатки. При воплощении в жизнь любого начинания, особенно такого масштаба, встречаются положительные и отрицательные моменты. Задача СМИ - выявлять последние и предлагать варианты их решения. Здесь важна не огульная критика, а конструктивные предложения, которые могут способствовать более эффективной работе власти.
В этой связи необходимо развивать специализированные издания, освещающие строительную тематику. Если в Москве и Петербурге недостатка в них нет, то в других регионах ситуация иная. Возможно, необходимо создать сеть региональных специализированных СМИ на базе одной из крупных групп компаний, работающих в Москве или Петербурге.
- Во многих СМИ наблюдается серьезный дефицит журналистов, освещающих рынок недвижимости, строительства и ипотечного кредитования. Какие меры необходимо предпринять для решения данной проблемы?
- Действительно, многие специализированные СМИ в сфере недвижимости испытывают недостаток квалифицированных журналистских кадров.
Многие выпускники российских школ хотят стать юристами, экономистами, получить другие, престижные, по их мнению, профессии. При этом большинство из них не задумывается о том, что людям, получившим популярные специальности, порой бывает весьма непросто найти работу.
Аналогичная ситуация наблюдается и в сфере СМИ. Выпускники факультетов журналистики предпочитают работать в популярных изданиях. Хотя в специализированных печатных СМИ, на мой взгляд, легче добиться профессионального успеха.
Студентам факультетов журналистики российских ВУЗов надо разъяснять преимущества работы в специализированных изданиях, освещающих работу строительного комплекса. И заниматься этим должны не только редакции профессиональных СМИ, но и строительные компании при активной поддержке власти.
- Как Вы оцениваете уровень профессиональной подготовки журналистов, освещающих рынок недвижимости? Что необходимо делать для повышения их квалификации?
- Зачастую в профессиональные СМИ по недвижимости приходят люди, весьма отдаленно знающие тот предмет, который им предстоит освещать. Рост числа специализированных газет, журналов и интернет-ресурсов в крупных городах России приводит к снижению профессионального уровня работающих в них журналистов.
Для решения этой проблемы строительные, риэлторские и другие компании, работающие в сфере недвижимости, совместно со специализированными изданиями должны создавать и внедрять программы обучения журналистов профессиональных средств массовой информации.
Кроме того, учитывая важность данного вопроса, к данной работе должны подключиться органы исполнительной власти. Ведь от того, насколько объективно и точно освещается рынок недвижимости в СМИ, во многом зависит успех реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
- В интернете работают десятки порталов, освещающих рынок недвижимости. Однако их деятельность не поддается регулированию - многие сайты публикуют непроверенную информацию. Что нужно сделать для улучшения ситуации в данной сфере?
- Такие ресурсы зачастую создаются стихийно, и контролировать их деятельность весьма затруднительно. Кроме того, интернет - это свободная зона общения. Можно говорить о том, что если профессиональный уровень журналистов будет на высоте, то читатели смогут самостоятельно отличить качественную информацию от «халтуры». Кроме того, специалист никогда не станет руководствоваться информацией, полученной с сайта сомнительного происхождения.
- В завершение нашего разговора давайте перейдем к более глобальным проблемам. Какие меры необходимо предпринять для увеличения объемов строительства жилья в России и эффективной реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»?
- В первую очередь, необходимо отрегулировать существующую нормативную базу. Принятые законы нужно активнее претворять в жизнь, а не заниматься разработкой новых актов. Для эффективной деятельности участников рынка недвижимости вполне достаточно существующих сегодня документов. Их просто надо сделать жизнеспособными.
Кроме того, российские строители должны активнее использовать альтернативные материалы и технологии. Ведь монополизация рынка производства традиционных стройматериалов приводит к постоянному росту цен на них. Что, конечно же, увеличивает стоимость квадратных метров. Если процесс продолжится, то полноценно реализовать национальный проект не удастся. Даже при активном развитии многочисленных программ улучшения жилищных условий.
P. S. Петербургский ипотечный форум - 2008 будет проходить в гостинице «Парк Инн Прибалтийская» 21-23 мая 2008 года. В настоящее время на сайте www.pif.bn.ru осуществляется регистрация участников.
Досье «БН»:
Александр Николаевич Горбенко, генеральный директор ФГУ «Редакция «Российской газеты». Родился 11 мая 1962 года в городе Славянске Донецкой области.
В 1983 году закончил Свердловское высшее военно-политическое танко-артиллерийское училище. В 1983-1992 годах служил в Вооруженных силах СССР. Прошел путь от заместителя командира роты по политической части до помощника начальника политотдела Тыла Московского военного округа по комсомольской работе. Полковник запаса. В 2005 году закончил Академию Государственной службы при Президенте РФ по специальности «государственное и муниципальное управление - информационные процессы». За особые заслуги перед Отечеством награжден правительственными наградами.
В 1992-1994 годах работал вице-президентом издательства «Книга и Бизнес». С 1994-го по 1996-й руководил столичным издательством «Иллюстрированная книга». В 1996 году стал генеральным директором издательства «Книга и сервис», где проработал до 1998-го. В конце 1998 года приступил к управлению совместным российско-канадским полиграфическим предприятием «Книга графикс». В марте 2000-го возглавил государственное унитарное предприятие «Союзкнига». С января 2001-го руководит Федеральным государственным учреждением «Редакция «Российской газеты», занимая пост генерального директора. В декабре 2005 года возглавил Комитет по предпринимательству в сфере СМИ и книгоизданию Торгово-промышленной палаты России. В сентябре 2006-го избран президентом Гильдии издателей периодической печати России. В феврале 2007 года избран председателем Национального координационного совета прессы.
Указом Президента РФ от 27 ноября 2006 года награжден Орденом Почета за заслуги в области культуры, печати и телерадиовещания.
Увлекается футболом, горными лыжами и дайвингом. Женат, воспитывает сына и дочь.