Кризис показал, что на строительный рынок пора выходить с новыми технологиями: они позволяют строить быстро и в любое время года. Выставка "Малоэтажное строительство. Инвестиции. Проекты. Технологии. Конструктивные элементы", прошедшая в Нижнем Новгороде в начале апреля, позволила всем желающим с ними познакомиться.
За последние годы на рынок малоэтажного жилья пришло много новых технологий: каркасное домостроение, клееный брус, монолитные дома с несъемной опалубкой, теплоэффективные блоки.
Каждая технология стремится соответствовать таким важным параметрам, как быстрые сроки строительства в любое время года, низкая цена, возможность возведения дома немногочисленной бригадой (порядка 5 человек), минимум затрат на внутреннюю и внешнюю отделку и минимум техники.
Приход технологий на рынок связан с консолидацией компаний. Большинство предприятий, участвующих в выставке, готовы к партнерским отношениям, созданию региональных сетей, продаже технологий и оборудования, обучению и шеф-монтажу.
Технология каркасного домостроения популярна во всем мире. Деревянные каркасно-панельные дома были представлены нижегородской группой компаний "БилТек". Основа дома - деревянный каркас и стеновые панели, состоящие из фрезерованных досок и обшитые с наружной стороны листами OSB (ориентированная стружечная плита). В построечных условиях внутреннее пространство этих панелей заполняется эффективным теплоизоляционным материалом (как правило, эковатой), облицовывается с внутренней стороны пароизоляционной пленкой и облицовочным материалом. Для наружной облицовки стен может использоваться сайдинг, обшивка имитацией бруса, блок-хаусом. У дома множество плюсов: легкость конструкции, устойчивость к сезонным перепадам, относительно невысокая стоимость, больший выбор архитектурных и планировочных решений.
Каркасы могут быть не только деревянными. Особняком в каркасном домостроении выделяют технологию ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции). Каркас такого дома - вертикальные стойки, горизонтальные лежни и дополнительные элементы - собираются из металлического профиля. Между стойками укладывается утеплитель. С внутренней и наружной стороны стены каркаса обшиваются либо OSB, ЦСП, либо гипсокартонными листами. Затем идет наружная облицовка. Дома получаются легкими и безусадочными. Срок строительства под ключ - от нескольких недель до трех месяцев.
Компания "Эверест-Строй" строит дома из перфорированных термопрофилей. Постройки собираются на стройплощадке с помощью саморезов и крепежных изделий. Впоследствии компания планирует делать укрупненную сборку на заводе с утеплением минватой или базальтовым волокном.
Компания ООО "Волгоспецстрой" производит профили повышенной жесткости из рулонной оцинкованной стали толщиной от 0,5 до 1,0 мм. В каркасном домостроении профили используются как колонны, перекрытия, стропильные конструкции и т. д. Кроме того, на предприятии освоено производство кровельного покрытия - профиля, гнутого под "фальц". Среди наиболее интересных и значимых объектов компании - внутренний купол Звездного зала Нижегородского планетария. Необычность этот проекта состоит в том, что купол диаметром 16,6 м не имеет аналогов в мировой практике как по размерам, так и по конструктивному решению.
ООО "Генезис-Тула" работает по канадской технологии. 80% работ по сбору конструкции проходят на заводе. Продукцией завода являются панели на основе металлического профиля. Это снижает скорость сборки на стройплощадке и уменьшает риск неточностей при возведении здания. Все сложные конструктивные элементы заранее вмонтированы в панели, и каждый элемент маркируется на заводе.
Инвестиционно-строительная компания "Поволжье-Строй" представила технологию "РаПан", в основе которой лежит использование конструкционных теплоизоляционных сэндвич-панелей. Панели состоят из двух ориентированных стружечных плит, между которыми методом прессования вклеивается пенополистирольная плита толщиной от 10 до 20 см. Внутрь панели вклеивается сборный (клееный) деревянный брус, выполняющий роль основного элемента силового несущего каркаса. Дома не подвержены впитыванию влаги и гниению.
ГК "ПростоДом" представила сборные дома из балок, клееного бруса и композитных панелей на основе OSB и пенополистирола. Панели изготавливаются на балахнинском Заводе малоэтажного домостроения.
ООО "Сосновские зори" представляло модульные дома из Америки, полностью изготовляемые в заводских условиях. Это позволяет контролировать процесс и делать его безотходным, исключительно быстрым (дом строится за 1-4 дня) и дешевым (стоимость квадратного метра такого дома с фундаментом и коммуникациями - от 400 долларов). Основной элемент дома - деревянный каркас, который в наружных стенах дополняется двумя плитами - внутренней (гипсокартон) и внешней (OSB или фанера), между плитами - теплоизоляция (стекловолокнистая или целлюлозная).
Технологии монолитного домостроения с использованием несъемной опалубки представили компании "Теплый Дом-НН" (Нижний Новгород), "ТСТ-Дом" (Москва), компания "БиГ" (Ленинградская область).
"Теплый дом-НН" занимается строительством зданий из пенополистерольных блоков, которые заливаются бетоном. Эта технология используется как для индивидуального строительства, так и для федеральной программы строительства жилья для молодых специалистов.
"ТСТ-Дом" использует пенополистирольную конструкцию с перемычками. В результате бетон можно заливать не порядно, а сразу целую стену, перемычка нужна для сдерживания нагрузки бетона. Стены получаются идеально ровными, что позволяет экономить на отделочных материалах. Система сокращает сроки строительства на 60%. Ее сейсмостойкость - порядка 10 баллов.
Компания "БиГ" представила строительные блоки Durisol на основе природных материалов. Технология разработана в Голландии, в настоящее время их производят в Австрии, Голландии, Великобритании, России и ряде других стран. Блоки состоят из 90% щепы хвойных пород и 10% - портландцемента. Их монтаж достаточно прост - они собираются в опалубку, которую заливают бетоном. В результате получается монолитный каркас из вертикальных столбов и горизонтальных перемычек, для утепления которого используют полистирол. Одна из особенностей - строительные блоки позволяют делать любые формы - от круглых до эркеров.
"СвойДомСервис" продвигают растущий газобетон. В малоэтажном строительстве его используют в качестве фундамента, стен, перекрытий, черепицы, а декоративные плиты из него - как несъемную опалубку. Также он используется в качестве тепло-звуко-гидроизоляции. Технология - газобетон заливают в опалубку, затем он увеличивается в размерах, как монтажная пена. Материал хорошо берет и отдает влагу, его морозостойкость - более 200 циклов. Он не разрушается от воды и набирает прочность даже когда замерзает. Газобетон успешно применяется для восстановления фасадного камня. Компания представила систему "быстрая стена" - несъемная опалубка, подготовленная для внутренних и фасадных работ.
Теплоэффективные блоки для возведения стен были представлены системами "Теплостен" и "Кремнегранит". "Теплостен" - трехслойный стеновой блок с декоративной лицевой гранью. Несущий слой - поризованный керамзитобетон, внутренний слой - пенополистирол, защитно-декоративный слой - обычный бетон. Между собой все слои связаны арматурными базальтопластиковыми стержнями.
Четырехслойные теплоэффективные строительные блоки презентовала компания "Кремнегранит Эко" (Нижний Новгород). Блоки состоят из гранитного отсева, керамзита, песка и цемента марки М 500, между которыми пенопластовая или пенополистирольная вставка. Слои скрепляются между собой базальто-пластиковыми стержнями, а в каркасе - водостойким клеем или пескоцементным раствором. Дом в 200 квадратных метров собирается бригадой из трех человек с помощью манипулятора или крана менее чем за месяц. Блоки внешне очень красивы, поэтому не требуют фасадной облицовки, внутри дом отделывается штукатуркой или гипсокартоном. Блоки не подвержены воздействию воды.
Кроме того, на выставке экспонировались уже привычные для застройщиков материалы - дерево, кирпич и блоки. Так, ООО "ТД "Борский силикатный завод" представил традиционный кирпич для несущих стен (рядовой и силикатный пустотелый), а также облицовочный - колотый и рельефный - самых разных цветов. Керамический завод "Керма" представил всю гамму своей продукции: разновидности пустотелого кирпича для строительства и облицовки домов, различные керамические изделия.
Деревянное домостроение (с использованием клееного бруса и оцилиндрованного бревна) было представлено компаниями - "Суроватихинский лесопромышленный комплекс", ЗАО "78 ДеревоОбрабатывающий Комбинат Н.М.", ArtWood, ООО "Волжские окна".
Участники выставки "Малоэтажное строительство. Инвестиции. Проекты. Технологии. Конструктивные элементы" делятся впечатлениями.
Владимир Зорин, ООО "Теплый Дом-НН":
- Мы уже второй раз на этой выставке, и если бы она не приносила результатов, то не пришли бы вновь. Очень важно было еще раз показать технологии строительства, донести до посетителей, что можно строить не только из дерева или кирпича - есть много новых технологий. Главная цель - создание ассоциации малоэтажного строительства.
Константин Кляпов, зам. генерального директора по техническим вопросам ООО "Эверест-Строй":
- Выставка прошла в живом ключе, и, по сравнению с другими выставками, здесь большая проходимость, хотя выставочные экспонаты занимают не так много места. Мы не ожидали такого большого количества людей, заинтересованных в новых технологиях. С помощью выставки мы нашли партнеров и заказчиков, встретили потенциальных клиентов.
Александр Лебедев, ООО "Суроватихинский лесопромышленный комплекс":
- Мы принимали участие в выставке уже второй раз, в этом году участников было больше. Радует, что выбрано такое удачное время проведения - первые числа апреля. На выставке много компаний, много посетителей, много технологий.
Владимир Лысяк, зам. главного редактора "Приволжского научного журнала" (ННГАСУ):
- Работа прошла продуктивно, было много контактов, интересных встреч.
Людмила Кольцова, ООО "Волгоспецстрой":
- Мы принимали участие в выставке в первый раз. Нам очень понравилось - выставка целенаправленная, в ней участвовало много компаний с различными технологиями, было много посетителей.
Владимир Баянов, ООО "Завод малоэтажного домостроения":
- Ожидания относительно выставки оправдались - для нас это была возможность познакомить людей с новыми технологиями. Народ приходит целенаправленно, именно те, кто интересуется строительством. На выставке было много участников и посетителей, это хорошо.
Источник статьи - www.birzhaplus.ru