20 апреля 2012 года в Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области прошла презентация земельного участка, выставленного на торги под комплексное освоение в целях малоэтажного жилищного строительства. Участок общей площадью 106,6 га расположен в Сысертском районе (вблизи поселка Бобровский). В преддверие аукциона специалисты МУГИСО рассказали об участке потенциальным покупателям - строительным и девелоперским компаниям. Данный формат встречи удобен в первую очередь для того, чтобы участники аукциона имели возможность получить максимально полную картину о выставленном лоте. На презентации присутствовали представители следующих компаний: «Главсредуралстрой», «Палникс», «Правобережный», «Астра» и другие.
Застройщики заинтересованы в освоении новых участков, но вывод земельных наделов и подготовка их к строительству - процедура не быстрая. Губернатор Свердловской области Александр Мишарин считает, что интенсивное строительство - эффективный способ снижения цен на рынке жилья. Соответственно, участок, размером 106 га - достаточно серьезный задел для будущей активизации малоэтажного строительства за пределами Екатеринбурга. Как отметил и.о. министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Виталий Недельский, в 2011 году в области под жилищное строительство было выделено 4153 участка общей площадью 693 га. В планах 2012 года - выделение 5154 участков площадью более тысячи га.
Участок расположен в 32 км от Екатеринбурга, вблизи участка протекает река Исеть. В ближайшем окружении расположены в основном сельскохозяйственные угодья и малоэтажное жилье. Территория участка на сегодняшний день - сельскохозяйственное поле с небольшим количеством зеленых насаждений (кустарники). Участок имеет ровный рельеф, строения на участке отсутствуют.
Директор по развитию ПКФ «Палникс» Вадим Шамшурин считает, что цена аренды участка, заявленная в извещении об аукционе, справедлива, однако, застройщик должен будет учесть затраты на создание инфраструктуры. По предварительным оценкам эксперта, будущий коттеджный поселок способен вместить в себя до 700 домовладений.
Застройщики предложили представить министерству своё видение развития данного участка. По предварительной договоренности, на предстоящей неделе они внесут свои предложения на дополнительной встрече, на которую будут приглашены не только специалисты МУГИСО, но и Министерства строительства и архитектуры и Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области.
Источник - http://mugiso.midural.ru