Почти миллион квадратных метров жилья будет построено в Московской области по программе АИЖК «Стимул». Такие данные озвучил на совещании по стимулированию кредитования жилищного строительства 1 ноября 2011 года в Правительстве Московской области исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
На сегодняшний день область является безусловным лидером программы, разработанной Агентством для увеличения объемов кредитования строительства доступного жилья. Новостройки Московской области - хороший вариант решения жилищной проблемы, квартиры и дома есть на любой вкус.
Жилищное строительство определяет уровень развития каждого города. В Лобне в конце прошлого года получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома по ул. Кольцевой 14а, который строит "Инвестэнергострой". Данная компания специализируется на возведении зданий жилищного, производственного и гражданского назначения в Московской области, среди которых и новостройки в г. Лобня. Строительство ведётся по индивидуальным и типовым проектам. В портфеле заказов также реконструкция и капитальный ремонт различных строительных объектов в Подмосковье. Компания ООО "Инвестэнергострой" выступает одновременно инвестором, заказчиком, застройщиком и продавцом квартир.
По данным 2016 года только инвестиции в экономику подмосковной Лобни за два месяца 2016 года - почти 3 миллиарда рублей. Об этом в конце февраля сообщила пресс-служба городской администрации: «Инвестиции в экономику Лобни составили 2,9 миллиарда рублей за январь-февраль 2016 года. Это составляет более 70% от всего объема инвестиций, привлеченных в город в 2015 году». Глава города рассказал, что среди компаний, которые открываются на территории Лобни, есть и производственные предприятия, и логистические, и торговые. Поэтому жилье здесь - востребовано.
Новостройки в микрорайоне Южный - это современный формат, соответствующий предъявляемым к жилым домам требованиям. По проектам дома отличаются улучшенной планировкой квартир, оригинальной отделкой подъездов, современными инженерными системами, обустройством придомовой территории (зелёная зона, пандусы). В "Инвестэнергострой" говорят: "В проекте комплексной застройки домов – детские спортивно-игровые площадки, автомобильные парковки". Именно поэтому сделав запрос в сети интернет "купить квартиру Лобня", можно всегда найти дом по ул. Кольцевой 14а.
Так, в Подмосковье уже заключено около 30 соглашений объемом финансирования 23,8 млрд рублей, что в ближайшее время позволит построить 980 тыс. кв. м жилья экономкласса. Строительство ведется в Химках, Воскресенске, Звенигороде, Кашире, Лобне, Ногинске, Сергиевом Посаде, Балашихе и т.д. Среди известных проектов, строящихся с финансовым участием Агентства, город-спутник «Новое Ступино» и микрорайон «Солнцево-Парк» в Ленинском районе Подмосковья.
Однако строительный потенциал Московской области настолько высок, что планируется превысить и этот объем строительства. «В ближайшее время мы проведем переговоры с муниципалитетами, проработаем механизм информационной активности и уже в будущем году попытаемся совместными усилиями увеличить объемы кредитования как физических, так и юридических лиц в Московской области», - отметил заместитель председателя Правительства Московской области Владимир Жидкин.
В настоящее время в АИЖК отмечают увеличение потока заявок на участие в программе «Стимул». «В условиях повышенной волатильности рынка и увеличения стоимости привлечения фондирования для некоторых, особенно небольших, банков программа Агентства является выходом из положения, - пояснил Шелковый. - Секрет ее привлекательности в том, что по заключенным соглашениям мы не выдаем деньги сразу, а резервируем их для банков на фиксированных условиях. Банк может финансировать строительство из собственных источников - до тех пор, пока не возникнет необходимости прибегнуть к средствам АИЖК».
Напомним, что после снижения ставка по целевым займам для кредитных организаций по программе АИЖК составляет от 7 до 8,75% годовых. При этом банкам гарантирован возврат средств благодаря участию в программе Гаранта сбыта - организации, которая выкупает непроданные квартиры по окончании действия соглашения, в случае резкого снижения спроса, например.
Еще одним направлением, в рамках которого АИЖК планирует сотрудничать с Правительством Московской области, является новая программа Агентства «Арендное жилье».
Использованы данные Департамента информационной политики ОАО «АИЖК», сайтов стройкомпаний.