Home estate: близость к метро - не приоритет при покупке квартиры петербуржцем!
По словам экспертов агентства недвижимости Home estate, для коренного жителя Петербурга близость к метро не является определяющим фактором при покупке квартиры в новостройке, в то время как для иногородних покупателей – наоборот.
Как рассказали в агентстве, иногородние покупатели, которые не очень разбираются в петербургских районах и преимуществах каждого из них, как правило, выбирают квартиру, опираясь, помимо стоимости, на ее расположение относительно станции метро. Так, среди них востребованы новостройки возле станций метро «Парнас», «Девяткино», «Звездная».
Для коренных же петербуржцев или людей, давно проживающих в городе, зачастую в приоритете оказываются другие факторы. «В частности, это развитость социальной и развлекательной инфраструктуры, престижность района, место жительства до принятия решения о переезде. У большинства петербуржских семей есть автомобиль, и добраться до дома, находящегося не рядом с метро им не составляет большого труда. Что касается покупки жилья коренными петербуржцами в формирующихся районах города, то здесь наибольший объем сделок – инвестиционных. Ведь как раз при аренде наличие рядом метро – очень значимый фактор», - комментирует Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Среди объектов, подтверждающих этот факт, эксперты компании привели несколько жилых комплексов в Курортном районе, Пушкине, проект «Балтийская жемчужина».
Новостройка переходит в разряд жилья только тогда, когда квартира "начинает жить" реальной жизнью. И к этому этапу ведет ряд документов. В компании, оказывающей услуги в сегменте ремонта и помощи в приемке квартир в новостройке от застройщика, советуют внимательнее относится к этому переходному периоду.
Как правильно заполнить акт приемки? Как правильно смотреть квартиру при приемке? Эксперт рассказывает:
"Необходимо проверять качество днем, создав хорошее освещение и поэтому надо выбрать время, когда солнце будет светить в окна квартиры. Это даст дополнительные бонусы в качестве проверки... Первое - двери и замки. Конечно, дверь не обязательно должна быть металлической, главное – работа петлей и широкий проем, т.е. возможность внести мебель в квартиру. Стены, потолок, пол. Важны нюансы и детали".
Помощь в приемке квартиры - процесс важно делать с профессионалами.
По сравнению с советскими индустриальными домами качественные показатели в новых панельных сериях существенно выше. Современные новостройки со сроком службы 70-100 лет соответствуют всем мировым стандартам. Например, при бесшовной технологии отделки фасада на доме отсутствуют межпанельные швы. Это позволяет обеспечить качественную теплоизоляцию. В совокупности с использованием наружных панелей тепло в панельной новостройке сохраняется также хорошо, как в домах с теплыми кирпичными стенами. А армированные оконные блоки повышают качество звукоизоляции.
Строительство - это надежный фактор развития. Практически всем знакомо это глубокое чувство радости, когда машина перевозит мебель в новую квартиру. В Петербурге много делается для решения жилищных вопросов, но и сама строительная отрасль настраивается на ту тональность, которую диктует экономика. Строительный сектор обеспечивает всех заказами - от производства стройматериалов до перевозчиков мебели. А еще дизайнеры, частные строители-ремонтники. Даже производители бытовой техники выигрывают от роста строительства - перевозка мебели и техники это просто финишная стадия развития экономического уклада строительства. Перевозка мебели крупных городах, таких как СПб, всегда сложна и проста одновременно. Вывод простой - заказывать услуги в проверенных компаниях.
Недавно в России опубликован законопроект о разрешительном порядке приобретения земли, жилой, коммерческой и промышленной недвижимости как физическими лицами-иностранцами, так и компаниями с контрольным пакетом в зарубежной собственности. В этой ситуации, как отмечают некоторые эксперты, авторы документа не исключают, что принятие новых правил может спровоцировать сокращение инвестиций в отрасль, а игроки на рынке недвижимости и подавно раскритиковали идею.