Больше, чем комфорт: премиальные опции в малоэтажном жилье!
Если еще несколько лет назад покупатели ИЖС обращали внимание на экологичность, тишину и наличие придомовой территории, то сегодня клиенты стали более требовательными.
Как следствие в жилье комфорт-класса начали реализовываться опции бизнес- и премиум- категорий. Это связано с миграцией покупателей городских квартир премиум-сегмента, привыкших к качественным показателям более дорогого жилья.
В 2021 году значительно увеличилось число покупателей загородной недвижимости, при этом особенно вырос интерес к малоэтажной застройке комфорт-класса на окраинах городов. Изменение потребительского спроса во многом связано с продолжающейся уже третий год пандемией – часть бизнес-процессов перешла в удаленный формат. В марте 2020 года, первого пандемийного, на удаленную работу перешли 80% работодателей, при этом только треть российских компаний полностью откажется от удаленки после пандемии.
Многим теперь нет необходимости ежедневно ездить в офис или на предприятие, поэтому жить в центре города не обязательно. С другой стороны, предпринимателям, а также сотрудникам преуспевающих компаний важно иметь возможность быстро добраться до делового центра. Поэтому часть спроса на жилье высоких категорий сместилась из центра на окраины крупных городов. Здесь эти требовательные к уровню жизни клиенты получают ощущение комфорта загородной малоэтажной застройки и при этом хорошую транспортную связь с центром.
В последние годы границы между комфорт-классом и премиальными (бизнес и элит) категориями начали размываться. Региональные девелоперы, специализирующиеся на комфортном жилье, включают в проекты опции, характерные для более высоких категорий. Так, для проектирования привлекаются известные архитектурные бюро, которые создают индивидуальные планировки и уникальный облик кварталов. Входные группы со стеклянными дверями, помещениями для консьержа или ресепшн. На придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн, предусмотрены детские и спортивные площадки, дворы закрыты для въезда машин, для которых имеется подземный отапливаемый паркинг. Предлагаются улучшенные планировки квартир: с дополнительными санузлами, кладовыми, высокими, от 3 м, потолками. В квартирах установлено энергосберегающее оборудование, застройщики продают помещения в нескольких вариантах отделки: от свободной планировки до полностью готовых к заселению квартир, куда остается только завезти мебель.
В числе примеров такого внедрения в проекты комфорт-класса опций из категорий «бизнес» и «элит» — новостройки холдинга «Партнер», лидера российского рынка малоэтажного строительства и ИЖС.
«С каждым годом потребность россиян в улучшении качества жизни и в том числе жилищных условий растет. По аналитическим данным за прошедшие пять лет 13,1 млн российских семей сформировали для себя потребность в улучшении жилищной среды. Мы отслеживаем тренды и в наших проектах, относящихся к сегменту комфорт и комфорт плюс, предусматриваем опции бизнес-класса. Это и теплые подземные паркинги с лифтом, форматы квартир с террасами и патио, до шести квартир на этаже, эффективные системы телеметрии в домах. Особое внимание мы уделяем и развитию удобной инфраструктуры: все самое необходимое для жителей должно быть в пешей доступности», – комментирует директор по управлению девелопментом холдинга «Партнер», Денис Николаевич Бадиков.