Калужское шоссе и Новая Рига – смена приоритетов!
На текущий момент времени многие потенциальные покупатели загородной недвижимости задаются вопросом, в какой объект лучше вложить деньги? Где будет больше инвестиционный рост и как не ошибиться? Ведь ни для кого не секрет, что в условиях нестабильной экономической и политической ситуации недвижимость остается самым надежным инструментом для вложения денежных средств.
По мнению экспертов компании Atlas Development наиболее перспективным вложением в текущих рыночных условиях является покупка объекта недвижимости в строящемся коттеджном поселке, находящемся на первичной стадии реализации. Особое внимание при этом рекомендуется уделять, как надежности самого застройщика, так и выбранному направлению, месторасположению объекта.
Несомненно, что таким направлением на текущий момент времени является Калужское шоссе, которое уже сегодня по многим показателям опережает ранее более популярное Новорижское.
Не смотря на то, что сравнивая эти два направления, объем предложения на Новой Риге равен порядка 65%, а на Калужском шоссе – 35%, что меньше почти в два раза, стоит отметить, что большинство проектов Новорижского направления относятся к эконом классу загородной недвижимости (48% в общем объеме предложения). При этом на Калужском направлении лидирует класс бизнес (52% в общем объеме предложения).
К другим преимуществам можно причислить хорошую транспортную доступность и отличную экологию, также Калужское шоссе вошло в состав присоединенных к Москве территорий. В среднесрочной перспективе данное обстоятельство будет способствовать не только росту цен по Калужскому направлению, но и появлению здесь высокоразвитой инфраструктуры, в том числе и социально-бытовой, которой так не хватает на многих загородных направлениях. Кроме того, присоединение к Москве земель, расположенных на Калужском направлении, и разработка генплана новых территорий может в ближайшей перспективе замедлить выход на рынок новых проектов по Калужскому направлению. В связи с чем, популярность и стоимость уже реализуемых качественных проектов будет расти, а их ликвидность повышаться.
К одним из интересных проектов Калужского направления, бесспорно, можно отнести проект, реализуемый компанией Atlas Development – поселок «Никольские Озера». Коттеджный поселок «Никольские Озера» расположен на 32 км Калужского направления, в окружении леса и в непосредственной близости от озера. К основным преимуществам данного проекта относятся: надежность застройщика, высокое качество строительства, высокие темпы реализации, а также гибкий подход к потенциальным покупателям. В рамках поселка можно приобрести не только готовый или строящийся дом, но и участок с подрядом или без. Столь широкая продуктовая линейка позволяет потенциальным покупателям осуществлять выгодные инвестиционные вложения, выбирая тот, продукт, который подходит лично каждому.
Среди предложений по данным направлениям есть объекты, которые пока еще доступны широкому кругу покупателей. Продажа земельных участков на Новой Риге расширяется - среди интересных с разных точек зрения предложений - Дачное некоммерческое партнёрство "Вельга парк". Так как добраться до поселка можно различным образом - по Новорижскому, Пятницкому или Ленинградскому шоссе, то плюсы этого варианта налицо. Самым быстрым путем является Новорижское шоссе, а самый коротким - Пятницкое ш. В перспективе - строительство ЦКАД.
«На наш взгляд, наиболее выгодным в текущих рыночных условиях является покупка участка без подряда, но со всеми готовыми коммуникациями. – Рассказывает Сергей Махмудов, Директор по развитию компании Atlas Development. - Стоит отметить, что преимущество выбора данного объекта недвижимости заключается не только в минимальной сумме вложения и высоком инвестиционном потенциале, но и в том, что мы предоставляем ощутимую скидку на строительство дома (при условии заключения договора подряда на строительство). В настоящий момент времени уровень скидки составляет порядка $1 000 с каждой сотки купленной земли. Данная программа введена девелопером в рамках регулирования процесса строительства и минимизации риска долгостроя в рамках проекта, а также сохранения единого архитектурного стиля и создания комфортной гармоничной среды проживания для всех жителей поселка».