«Авито Недвижимость»: за год спрос на квартиры в новостройках Москвы в I квартале 2024 года вырос на 19%!
По сравнению с I кварталом 2023 года интерес к приобретению квартир в новом фонде увеличился в Москве, Брянске, Рязани и ещё нескольких городах.
В «Авито Недвижимости» подвели итоги I квартала 2024 года на рынке новостроек. В среднем по России спрос на первичное жилье сократился на 16% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Меньше всего снижение интереса затронуло сегменты студий (-6%) и объектов с четырьмя комнатами и более (-5%). Предложение за год выросло на 27% в целом по стране, а цены — на 11%.
В I квартале 2024 года в большинстве городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости», спрос на квартиры в новостройках сократился. Но есть восемь локаций с положительной динамикой — это Москва (+19%), Брянск (+13%), Рязань (+7%), Омск и Краснодар (+2% в обоих), Калининград, Новосибирск и Тюмень (+1% в каждом).
Предложение по сравнению с I кварталом прошлого года выросло в 25 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Самый заметный рост — в Тюмени (в 3,3 раза), Брянске (в 2,7 раза), Рязани (в 2,2 раза) и Екатеринбурге (в 2,1 раза). Самое значительное сокращение количества доступных объектов на первичном рынке — в Сочи (-42%) и Москве (-35%).
Цены на жилье в новостройках выросли во всех городах исследования, кроме Санкт-Петербурга. В Северной столице квартиры на первичном рынке по сравнению с I кварталом 2023 года стали дешевле на 2%. Наименьший рост стоимости жилья в новом фонде за год был зафиксирован в Ульяновске (+4%), Красноярске (+5%), Рязани, Краснодаре (+6% в каждом) и Москве (+7%). А по сравнению с IV кварталом 2023-го цены в столице и вовсе упали на 5%. Помимо Москвы за три месяца жилье стало доступнее только в четырех городах, попавших в исследование.
«Спрос на рынке новостроек продолжает коррелировать с ситуацией в банковском секторе и ипотечными программами. С декабря 2023 года по льготной ипотеке первоначальный взнос вырос до 30%, а максимальная сумма субсидированного кредита составляет 6 млн рублей для всех регионов. По семейной — появились ограничения по количеству таких кредитов у заемщика одновременно. Теперь вторую, третью и последующие квартиры стало купить сложнее. При этом снижение спроса и рост предложения на рынке положительно для покупателей сказываются на динамике цены — за год она прибавила всего 11% в среднем по России», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Автор/источник: https://www.avito.ru/
Авито Недвижимость о спросе на аренду складов!
Авито Недвижимость о спросе на покупку торговых площадей в России!
Авито Недвижимость о спросе на вторичные квартиры в России!
Рейтинг городов по доступности жилья - Авито Недвижимость!
Авито Недвижимость о падении арендных ставок за зиму!
Про интернет-мошенничество в сфере недвижимости - лайфхак от Метриум!!