Как проверить недвижимость при покупке?
Данные о квартире, доме или участке доступны, если есть возможность получить выписку из ЕГРН!
В интернете есть сервисы, которые помогают быстро проверить недвижимость. Для этого нужны адрес или кадастровый номер - тогда будут известны данные о том, кто является собственником объекта недвижимости (ФИО), количество собственников, информация о том когда было зарегистрировано право собственности, а также - обременения, аресты и ограничения.
Так помогает официальная ЕГРН выписка из Росреестра. Эксперт уточняет: "Проверка квартиры, дома и земельного участка нужна при покупке, оценке и при продаже".
Специалисты уточняют, что информация об объектах недвижимости должна быть предоставлена в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766. Эти данные предоставляются непосредственно Росреестром и заверяются электронной подписью ЭЦП. Вышеуказанный сервис создал услугу по оперативной доставке информационных выписок из ЕГРН даже на электронную почту.
Почему важен этот документ? Пусть есть планы покупки квартиры или дома, а может быть пока участка, то необходима тщательная проверка истории объекта. Вдруг в реальности объект недвижимости имеет обременительный документ, а права собственности вообще принадлежат другому лицу, организации? Именно выписка ЕГРН на недвижимость показывает основные характеристики объекта (кадастровый номер, кадастровый учет, стоимость, площадь, точный адрес и т.д.). А еще важней - кто собственник квартиры (ФИО, дату, вид и номер государственной регистрации права).
Надо покупать объект без обременений!