Современная форма решения вопросов коммерческой недвижимости - это апартаменты. Одним из нюансов данного типа недвижимости является система управления. По мнению многих экспертов, главной задачей является необходимость создания для арендаторов апартаментов высокого уровня сервиса и комфорта более высокого класса. Сегодня достичь таких параметров возможно лишь благодаря эффективной работе профессионалов и системной организации бизнес-процесса.
Управляющая компания такого типа создана в строящемся проекте Парк Резиденс. Данный комплекс объединяет в одном здании практичные апартаменты для проживания, качественный сервис по обеспечению условий жизни, а кроме того - рабочие офисы, рестораны и зоны фитнеса с бассейном. Данный проект - попытка создания по максиуму возможностей для удовлетворения потребностей современного успешного человека.
В Парк Резиденс управляющая компания занимается эксплуатацией комплекса и берет на себя обязанность по оформлению временной регистрации сроком до 5 лет по месту пребывания с неограниченным количеством продлений, а также действует в интересах инвесторов в части сдачи апартаментов в долгосрочную аренду. Подобные условия дают инвесторам возможность получать стабильный доход без необходимости самостоятельного привлечения арендаторов, общения с агентствами недвижимости и контроля за техническим состоянием и сохранностью недвижимости.
Специалисты УК рассказали о конкретике, перечне предоставляемых услуг: "Во первых, обслуживание технических систем жизнеобеспечения здания, Это - лифты, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, системы пожарной безопасности. Во-вторых актуальная тема безопасности - вся охрана, контроль доступа, видеонаблюдение, обслуживание шлагбаумов. В спектре задач нельзя обойтись без уборки прилегающей территории и вывоза мусора, включая поддержку в чистоте красоты витражного остекления. Что ближе всего видит клиент - это круглосуточный консьерж-сервис. Текущие жизненные реалии - прописка/регистрация, заказ билетов, камера хранения велосипедов и детских колясок, координация с коммунальными и техническими службами. Также дополнительные услуги по уборке апартаментов, обслуживанию в прачечной. До службы проката бытовой техники и доставке еды из ресторанов. Сдача апартаментов в аренду и сопровождение арендных отношений."
Недвижимость и инвестиции в этот сектор работают так - инвестор, заключив договор управления с услугой брокериджа (это подбор арендатора), приобретает надежное управление коммерческой недвижимостью и арендными отношениями. Главное - создается механизм получения стабильного дохода без необходимости самостоятельного привлечения арендаторов, общения с агентствами недвижимости и контроля за техническим состоянием и сохранностью недвижимости. Арендаторы апартаментов получают сервис и комфорт высокого класса благодаря эффективной работе профессионалов и системной организации бизнес-процесса.
Данные проект запущен в Новосибирске - Октябрьский район, пересечение улицы Тургенева и улицы Сакко и Ванцетти. Хорошая транспортная и торгово-сервисная инфраструктура, всего 700 метров до станции метро «Октябрьская» и 1500 метров до станции пригородных поездов «Речной вокзал».