DIY или ремонт под ключ – что выгоднее? Исследование московского дизайн-бюро «Идея Плюс»!
В марте 2021 года специалисты московского дизайн-бюро «Идея Плюс» провели масштабное исследование и выяснили, что лишь 14% опрошенных россиян готовы самостоятельно взяться за ремонт.
43% респондентов доверили бы ремонтные работы дизайн-бюро. 22% предположили, что наняли бы строительную бригаду, найденную в интернете. 21% обратились бы в крупную строительную компанию. В «Идея Плюс» решили посчитать, а какой вариант выгоднее для собственника квартиры и какие риски возникают в случае самостоятельного ремонта.
Большинство собственников жилья считают, что обращаясь в специализированную ремонтную компанию, ценник на необходимые работы автоматически вырастает. Попытка сэкономить вполне объяснима. Согласно открытым источникам средняя стоимость квадратного метра в Москве в сегменте массового жилья в 2020 году составила более 200 000 тысяч рублей, что на 18.9% выше, чем в 2019 году. В 2021 году цены на жилье по прогнозам экспертов продолжат расти. Поэтому неудивительно, что экономить приходится именно на ремонте.
Однако выбирая вариант сделать самостоятельно или найти строительную бригаду в интернете не всегда выгоден. Так, стоимость квадратного метра за ремонт однокомнатной квартиры площадью 31 квадратный метр под ключ в дизайн-бюро «Идея Плюс» составляет от 24 до 30 тысяч рублей. В эту стоимость включены чистовые и черновые материалы (50% от общей стоимости), работа мастеров (36%), менеджмент (контроль) проекта на всех его этапах (14%), а также исправление недочетов в случае их выявления на этапе приемки квартиры.
Стоимость работ ремонтной бригады, найденной в интернете, может быть самой разной и начинаться от нескольких тысяч рублей за квадратный метр. Однако средняя стоимость выходит приблизительно такая же, как и в профессиональном дизайн-бюро. Так, например, гонорар мастеров, предоставляющих услуги «под ключ» на сайте profi.ru в основном составляет от 8 до 15 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя стоимость выходит 11,5 тысяч рублей. При этом в стоимость работ, как правило, не входит закупка материалов, на которую придется потратить собственное время, погрузочные работы, и, самое главное, разработка дизайн-проекта. При этом материалы, самая большая статья расходов, при самостоятельной покупке могут выйти существенно дороже, во-первых, потому, что профессиональная ремонтная компания чаще закупает их оптом, а также имеет дополнительные скидки у поставщиков и производителей. По данным аналитиков «Идея Плюс» переплата может составлять до 20%. Также бригада, найденная в интернете, не всегда готова выполнить все необходимые работы и на некоторые из них придется искать дополнительных мастеров.
«Рассмотрим пример с черновыми материалами, - поясняет Самир Джафаров, коммерческий директор дизайн-бюро «Идея-Плюс». – К ним относятся: грунтовка стен, штукатурка, сухие смеси для выравнивания полов, а также материал для возведения стен и силовой кабель. Возьмем в качестве примера всю ту же «однушку» площадью 31 квадратный метр. На выравнивание полов потребуется порядка 2 720 кг сухой смеси, средняя стоимость в специализированном строительном магазине или на строительном рынке составит 160 рублей за 40 кг. Грунтовка - 60 кг, штукатурка 1230 кг. Стоимость – 45 680 рублей. Пазгребневая плита - 73 штуки по цене 287 руб/шт. Электрика – еще 58 200 рублей. Сопутствующие и расходные материалы, доставка и подъем еще порядка 73 000 рублей. Итого, только на черновые материалы выходит 208 000 рублей (без учета чистовых, к которым относятся обои, краска, межкомнатные двери и другое). В то же время стоимость по нашей смете на все виды материалов составляет от 350 до 400 тысяч рублей».
Таким образом, при самостоятельном ремонте заказчик несет следующие риски и вероятные дополнительные расходы, рост сметы на работы и материалы в процессе ремонта, воровство стройматериалов на объекте, отсутствие гарантии на проделанные работы, дополнительные временные и финансовые затраты на поездки для выбора материалов и регулярное посещение объекта, срыв сроков и смена бригады и поиск новой бригады. Данные риски могут значительно увеличить статью расходов и сроки выполнения работ.
Дизайн-бюро «Идея Плюс» - https://ideap.ru
У словосочетания "ремонт квартир" очень много оттенков
У "песни" ремонта квартиры свои настроения