Локально замкнутые жилищные коттеджные поселки несут в себе не только плюсы загородной жизни, но и определенные недостатки.
Система управление и эксплуатация малоэтажного ( коттеджного) жилищного и коммунального хозяйства должна быть выстроена, что называется « от и до». Но редко бывает так, чтобы все функциональные части нашей жизни на 100% присутствовали в инфраструктуре коттеджного поселка.
Инженерная инфраструктура должна соответствовать современным понятиям об энергетике. Другое дело – социальная сторона – дети и пожилые люди – это одна из ключевых проблем организации жизни в загородном поселке.
Реалии малоэтажной жизни до того момента как человек окунается в нее малоизвестны в полном объеме - что в действительности хочет покупатель загородной недвижимости/или уже домовладелец и за что он действительно готов платить и сколько, а что остается за бортом развлекательной рекламной информации.
Одна из очень серьезных проблем – медицинское обслуживание.
Какой должна быть вся загородная инфраструктура с учетом принадлежности к муниципальным властям?
Есть определенные попытки некоторых девелоперов создавать закрытую инфраструктуру и и строить магазины, бассейны, теннисные корты внутри поселка - но уже практика говорит о том, что они оказались невыгодными. Этот груз в материальном смысле ложится на плечи жильцов. Копировать городские торговые комплексы в малоэтажной среде недешево и опять же невыгодно.
Девелоперов мучает только один главный вопрос , о том какие объекты инфраструктуры необходимо разместить внутри поселка, чтобы привлечь покупателей, но при этом не снижать прибыльность проекта.
В конечном итоге в каждом сегменте поселочной жизни – будь это элит, бизнес и эконом класс должны быть выстроены минимальные уровни обеспечения медицинским обслуживанием.