Одна из главных задач жилищного строительства - это
создание архитектурно выдержанной и комфортной среды обитания в городе или любом другом муниципальном образовании. Недавно в Ставрополье глава администрации краевого центра Игорь Бестужий встречался с руководителями ведущих строительных организаций города.
В своем выступлении глава администрации призвал строить жилье «под ключ» - не пустые, неподготовленные к проживанию «коробки», требующие серьезных дополнительных вложений их будущих владельцев. Необходимо также устранить перекос, вызванный с бурным строительством многоэтажек, за которым перспективное малоэтажное строительство незаслуженно оказалось за пределами планировочных решений. В связи с этим уже даны поручения управлению архитектуры провести работу по корректировке основных городских градостроительных документов: Генплана и Правил землепользования и застройки. В частности, будет подвергнуто ревизии решение о тотальной застройке имеющихся свободных площадей в Юго-Западной части города, которые в существующем варианте, рассчитанном на 140 тысяч жителей, могут привести к транспортному и социальному коллапсу.
В качестве примеров неправильного подхода были названы микрорайоны «Перспективный» и «Третий Рим», где плотность населения достигает двух тысяч человек на гектар, в то время как нормативный показатель – 300 человек. По словам архитектора, в США подобные густозаселенные кварталы строили 50 лет назад, но уже через 25 лет их снесли, так как они стали рассадником социального неблагополучия. Ведь кроме крыши над головой, горожанам жизненно необходимы места благоустроенного отдыха, детские и спортивные площадки, газоны и скверы, учреждения образования и здравоохранения, цивилизованные торговые точки в шаговой доступности. Об этом пишет издание news.1777.ru.
В Нижнем Новгороде
исполнительный директор Нижегородской ассоциации малоэтажного строительства Шамиль Мансуров считает, что
развивающееся цивилизованное общество хочет жить в цивилизованных условиях. Под это определение как нельзя лучше, по его мнению, подходит собственный дом.
- В последние годы все государственные программы направлены на развитие малоэтажного строительства, - говорит Шамиль Нариманович. - Речь идет о комплексном освоении территорий в области. По такому принципу реализовывались, например, пилотные проекты в Борском районе. Государство финансировало инженерную и социальную инфраструктуры. Бизнес приходил на подготовленную территорию. В итоге люди получали дома и земельные участки. В первую очередь эти программы рассчитаны на обеспечение жильем незащищенных слоев населения: молодых специалистов, детей-сирот, жителей ветхого фонда.
Кстати, в конце прошлого года была принята Программа стимулирования малоэтажного жилищного строительства на 2011 - 2013 годы, в рамках которой на обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой будет выделено 3,4 млрд рублей. На этот год уже поступило более миллиарда. Однако цена вопроса все равно велика. Индивидуальный дом средней руки общей площадью 172 квадратных метра (отапливаемая почти 133) обойдется в регионе в 6 миллионов рублей - плюс 9 соток земли. Марина Павловна Киселева давно мечтает о собственном доме, готова даже продать квартиру, но денег, чтобы приобрести недвижимость, которую облюбовала, все равно пока недостаточно. Об этом статья в
www.pravda-nn.ru.
Многие СМИ сообщили о том, что Совет директоров девелоперской группы ОПИН утвердил стратегию развития компании до 2015 года. В планах - дебютировать на рынке недвижимости эконом-класса. Компания продолжает выводить на рынок коттеджные поселки - к реализуемым поселкам «Павлово», «Пестово» и «Мартемьяново» добавлены проекты комплексной малоэтажной застройки в Тимонино, Хлябино, Папушево, Драчево, Катуаре, Клину и др.
Молодой будущий политик из Екатеринбурга, редактор молодежного издания - студенческой газеты «Студень» на вопрос о том, что считать наиболее серьезной проблемой в обществе, требующей решения, отвечат так:
- Проблем слишком много и трудно выделять какую-то одну. Нужно, чтобы в нашей стране стало удобно жить. Причем всем гражданам. Возьмем, например, вечный конфликт автомобилистов и бабушек-соседок, горой стоящих за свои клумбы под окнами. Проблема ли это? Да, проблема, жилищная проблема.
В России не будет проблем с жильем, если государство будет выделять людям землю под малоэтажное строительство и возделывание. Вместо дорогого ипотечного кредитования необходимо выделять беспроцентные ссуды для покупки жилья молодым семьям.
В малэтажке, как способе решения жилищного вопроса центр конфликта будет смещаться на уровень региона, муниципального образования и победить болезни роста можно будет только общими усилиями - политиков, руководителей бизнеса и власти и простых граждан.