Генеральный директор RDI Сергей Коротченков: "Малоэтажное строительство не уступает по рентабельности многоэтажке"!
Вопреки распространенному стереотипу о большей доходности высокоплотных застроек по сравнению с малоэтажными объектами для девелоперов, речь идет о сопоставимых цифрах. Такое заявление сделал генеральный директор RDI Сергей Коротченков на выставке "Строительная неделя Московской области-2014" в рамках секции "Земельные ресурсы как основа развития строительной отрасли России".
"Малоэтажное строительство это достаточно рентабельный бизнес и не сильно уступает многоэтажке", - отметил г-н Коротченков. Более того, по его словам, строительство малоэтажных объектов при должном уровне управления проектом может обойтись дешевле высотной застройки.
По оценкам компании RDI, среднерыночная доходность девелопмента в обоих сегментах примерно одинаковая и составляет не менее 30%. Земельный участок под многоэтажную застройку может быть небольшим, но с учетом ограничений в высотном строительстве и того факта, что количество пригодных под застройку вакантных участков невелико, стоимость его достаточно высока. Наряду с этим ликвидная малоэтажная застройка возможна там, где доступно комплексное освоение территорий. Соответствующих этому критерию участков в России не только больше, но и обходятся они девелоперу дешевле. Таким образом, к примеру, проект высокоплотной застройки на участке 30 га и возведение малоэтажного комплекса на участке 60 га при идентичной стоимости земли приносит девелоперу прибыль примерно на одном и том же уровне. Разница заключается в другом: возводя малоэтажное жилье, девелопер создает более качественный, по сравнению с панельными высотками, продукт, удовлетворяющий запросам современного потребителя.
ХVI Международная отраслевая выставка "Строительная неделя Московской области-2014" - федеральное конгрессно-выставочное мероприятие, которое с 6 по 8 августа проходит на площадке "Крокус-Экспо". В текущем году все дискуссионные разделы выставки объединены генеральной идеей "Подмосковье- открытый регион".
Организатором события выступило правительство Московской области при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
RDI - генеральный спонсор "Строительной недели Московской области-2014".
RDI – девелоперское подразделение инвестиционно-управляющей компании RDI Group. Основана в 2008 году. Компания специализируется на создании современных проектов во всех сегментах рынка недвижимости с большой долей уникальной составляющей: архитектура, дизайн, современные инновационные строительные технологии. Компания выступает за оригинальные проектные решения, стараясь предвосхитить завтрашний день.
Текущий девелоперский портфель RDI насчитывает 11 проектов. Площадь проектов девелоперского портфеля: более 2 млн. кв. м. Сроки освоения проектов: 3-10 лет.
Эксплуатацией объектов занимается RDI Service - управляющая компания RDI Group. Она оказывает услуги по комплексному управлению объектами жилой и коммерческой недвижимости в соответствии с международными стандартами менеджмента качества, промышленной безопасности и охраны здоровья, а также экологического менеджмента.
IT- услуги в домах RDI оказывает RDI Telecom – телекоммуникационная компания RDI Group. Она предлагает полный комплекс обслуживания: интернет, телевидение - с момента приобретения жилья, а также предоставляет общую информационную среду в микрорайоне или поселке.