ОАО «Малоэтажные комфортные дома» (Нижний Новгород) ввело в эксплуатацию завод по выпуску комплектующих для малоэтажного сборного каркасно-панельного домостроения в Семенове (Нижегородская область). Об этом сообщила пресс-служба губернатора Нижегородской области. Как заявил на церемонии пуска завода губернатор региона Валерий Шанцев, предприятие построено за 9 месяцев, объем инвестиций составил 25 млн. евро. Завод в Семенове на треть обеспечит потребность Нижегородской области в малоэтажном строительстве. Если сейчас предприятие начало производство комплектующих для домостроения, то осенью 2008 года планируется приступить к выпуску сборных домов, готовых для жилья. Второй такой завод будет построен в Павлове, для третьего предприятия площадка еще подбирается.
По словам В.Шанцева, области нужно в три раза увеличить объем строительства жилья. Сейчас в этой отрасли около 70% строящихся зданий - многоэтажные, около 30%-малоэтажные. «Опыт других стран показывает, что все должно быть наоборот. Поэтому для нашей области с 52 районными центрами, где более 4 тыс. поселений, малоэтажное строительство-это перспектива»,-сказал В.Шанцев. Он добавил, что жилье должно соответствовать европейскому уровню и быть при этом «экономически доступным». Как заявил на церемонии открытия производства вице- премьер правительства РФ Александр Жуков, завод может выпускать комплектующие для 1 000 домов в год. В Семенове 250 семей уже выразили желание приобрести такой дом. А.Жуков добавил, что правительство РФ вероятно будет рекомендовать другим регионам России изучить опыт Нижегородской области по строительству заводов для малоэтажного строительства. На данном предприятии будут производиться отдельные элементы будущего дома (блок-конструкции высокой технологической готовности). Затем блок-конструкции транспортируются на место сборки (земельный участок, оснащенный инженерными коммуникациями), где на готовом фундаменте будет осуществляться монтаж и отделка дома «под ключ». Монтаж дома на подготовленном фундаменте занимает не более двух недель (в зависимости от проекта), отделочные работы-14-20 дней.
При создании сборного дома по индивидуальному проекту используется специальное программное обеспечение. Технология промышленного изготовления сборных строительных элементов дома позволяет сохранять заложенные в проект архитектурно-художественные особенности. Кроме того, технология производства позволяет выпускать строения различной конфигурации, площади, функционального назначения, в том числе жилые дома, гаражи, минимаркеты, миниотели, детские сады, другие объекты общественного назначения. Площадь жилых домов может составлять до 500 кв. м, этажность-до 3 этажей.
Расширение строительства жилья автоматически стимулирует рынок инженерной продукции. В частности, в регионе, успешно работает компания «Дом Сантехники» - причем не только для Нижнего Новгорода. Покупатели - организации и индивидуальные предприниматели многих регионов и областей России, таких как Казань, Йошкар Ола, Саранск, Чебоксары, Ульяновск, и другие. Выстроив дилерские отношения с большинством заводов изготовителей сантехнического оборудования и санфаянса, компания применяет конкурентные цены на сантехнику. Успешно применяется интернет-торговля, поэтом, задав в поиске интернет магазин сантехники Нижний Новгород, попадешь в "Дом Сантехники".
Как заявляла ранее агентству «ИФ-Регион» директор по развитию ОАО «Малоэтажные комфортные дома» Марина Казимирова, в производственном корпусе в Семенове разместятся линия деревообработки на базе оборудования германских «Minda», «Rex», «Grecon», а также линия по выпуску домостроительных компонентов на основе оборудования германской компании «Lissmac». Мощность деревообрабатывающей линии составит 40 тыс. кв. м клееной древесины в год, домостроительной - 1 тыс. домов общей площадью 150 тыс. кв. м в год.
Стоимость одного дома составит предположительно 3 млн. рублей, долговечность строения - 50 лет. По словам М.Казимировой, компания разработала также проекты домов для незащищенных слоев населения.
В дальнейшем компания «Малоэтажные комфортные дома» может создать аналогичные производства в других районах Нижегородской области.
ЗАО «Малоэтажные комфортные дома» (совместное предприятие Нижегородской области и нижегородского ООО «Строительная компания «Реконструкция») планировало создать в целом 4 производства по выпуску изделий для малоэтажного строительства в регионе. В том числе компания намеревалась создать завод мощностью 100 тыс. кв. м изделий малоэтажного домостроения в год в Павловском районе, ввод в эксплуатацию был изначально намечен на 2008 год. В Перевозском районе планировалось создать производство аналогичной мощности, ввод в эксплуатацию был запланирован на конец 2008 года.
Кроме того, ЗАО «Малоэтажные комфортные дома» с 2008 года рассчитывало построить три смежных производства: в Шахунском районе: по выпуску ламинированной ДСП (80 тыс. куб. м в год, ввод в эксплуатацию был намечен на 2008 год) и большеформатной березовой фанеры (10 тыс. куб. м в год, планируемый ввод в эксплуатацию-IV квартал 2008 год); в Перевозском районе планировалось создать производство по выпуску 450 тыс. кв. м керамической черепицы в год и 35 млн. шт. кирпича, ввод в эксплуатацию был запланирован на II квартал 2008 год.
Общая сумма инвестиций ЗАО «Малоэтажные комфортные дома» в семь предприятий должна составить ориентировочно 4,7 млрд. рублей.
Как ранее заявляли представители компании, создание производств позволит выпускать около 2,5 тыс. домов в год площадью 130-150 кв. м каждый.
Уставный капитал ЗАО «Малоэтажные комфортные дома» (МКД) составляет 20 млн. рублей. 73% акций принадлежит ООО Строительная компания «Реконструкция», 25%-государственному предприятию Нижегородской области «Нижегородский дом строителя». МКД заключили 4 контракта с группой немецких фирм на проектирование, поставку и шеф-монтаж оборудования для завода по изготовлению изделий для каркасно-панельного малоэтажного домостроения (Семёнов). Финансирование осуществлялось за счет средств ФК «Уралсиб» (лизинг оборудования). Данные «ИФ-Регион».