Объем продаж в элитном сегменте в 2024 году вырос в 1,5 раза в сравнении с прошлым годом!

Показатели продаж жилья стоимостью свыше 1 млн рублей за 1 кв. м на первичном рынке Москвы по итогам 2024 года превысили прошлогодние результаты, сообщает агентство элитной недвижимости Whitewill.

Рейтинг самых продаваемых строящихся жилых комплексов второй год подряд возглавляет проект Luzhniki Collection в районе Хамовники.

По числу сделок 2024 год превысил показатели 2023 на 52% – было заключено 1196 сделок против 787, по данным Dataflat.ru. Общая площадь реализованного жилья в элитном сегменте за 2024 год составила 145,9 тыс. кв. м против 98,2 тыс. кв. м в 2023 году.

По итогам 2024 года средневзвешенная цена сделки в выборке составила 1,6 млн руб. за кв. м, что на 15% больше, чем годом ранее. Средний бюджет покупки в 2024 году находился на уровне 193,5 млн рублей, что больше на 9%, чем в 2023 году, когда он составил 177,6 млн рублей.

В топ самых продаваемых жилых проектов в элитном сегменте вошли Luzhniki Collection в Хамовниках, “Тишинский бульвар” на Пресне и “Бадаевский” в Дорогомилово. На долю ТОП-10 проектов со стоимостью кв. м свыше 1 млн рублей приходится свыше 60% от всего реализованного в 2024 году объема. Это порядка 750 сделок общей площадью почти 88,8 тыс кв.м.

Первую строчку рейтинга уже второй год подряд занимает многофункциональный жилой комплекс Luzhniki Collection от Инвестиционной группы Абсолют. По итогам 2024 года здесь было заключено 229 сделок совокупной площадью 25,5 тыс. кв.м. На долю лидера продаж пришлось 18% всех реализованных квадратных метров за прошлый год. Средняя цена за кв. м в Luzhniki Collection составила свыше 1,3 млн рублей.

К основным преимуществам проекта относятся панорамные виды на Москву-реку и парк Воробьевы горы, близость к Олимпийскому комплексу “Лужники”, первая линия у воды, а также отсутствие старой застройки в окружении. На территории жилого комплекса появится самый большой приватный парк в элитном классе площадью 5,3 га.

На втором месте рейтинга разместился новый проект – ЖК “Тишинский бульвар” на Пресне, который вышел в продажу в 2024 году. По итогам прошедшего года в проекте было заключено 111 сделок совокупной площадью 11,3 тыс кв. м, что почти в 2 раза меньше, чем у лидера рейтинга Luzhniki Collection.

В общей сложности квартал состоит из 14 корпусов с разнообразной архитектурой. На территории жилого комплекса будет создан приватный двор-парк площадью 1,9 гектара. Также в проекте предусмотрена приватная инфраструктура формата Clubhouse и Friend’s Lab, объединяющая различные жизненные сценарии и предпочтения резидентов всех поколений.

Замыкает тройку лидеров ЖК “Бадаевский”. За 2024 год в проекте прошло 97 сделок с суммарным объемом 12,5 тыс. кв. м. Помимо возведения новых объектов, в рамках проекта будут сохранены исторические здания бывшего Бадаевского завода.

Более половины проектов топ-10 продаж находятся в Центральном административном округе, остальные – в ЗАО. Среди районов лидерами по представленности популярных элитных ЖК стали Хамовники и Дорогомилово – по 3 проекта в каждом.

”По итогам 2024 года элитный сегмент в столице демонстрирует впечатляющие результаты по объему спроса. В отличие от комфорт- и бизнес-класса, для которых высокие ипотечные ставки стали тяжелым испытанием, высокобюджетная недвижимость в очередной раз показала себя как наиболее устойчивый сегмент. Выход новых качественных проектов на рынок, расширение ассортимента на фоне действия специальных программ рассрочек от застройщиков – все это также позволило элитному сегменту в 2024 году не только поддерживать стабильный спрос, но и значительно превысить показатели 2023 года. Важно отметить, что многие клиенты в высоком сегменте рассматривают покупку квартиры не только с целью собственного проживания, но и для диверсификации активов, особенно, я бы отметила рассрочки, которые позволили клиентам и размещать деньги на депозиты, и покупать недвижимость”, – комментирует топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина.

Автор/источник: пресс-служба  Whitewill

По итогам 2024 года продажи элитной недвижимости на первичном рынке Москвы побили исторические рекорды.