Эксперты: повышение лимита по льготной ипотеке поможет семьям в регионах!
Увеличение размера максимальной суммы по льготной ипотеке выше 6 млн рублей позволит повысить спрос на многокомнатные квартиры в российских регионах и даст возможность большему количеству семей улучшить свои жилищные условия, считает коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия» Алексей Лысенко. В компании отмечают, что проектах застройщика на квартиры стоимостью свыше 6 млн рублей приходится примерно 40% продаж, а на долю льготной ипотеки в целом - до 80%.
Напомним, что президент России Владимир Путин согласился с идеей поднять планку по программе Арктической ипотеки выше 6 миллионов рублей. Глава государства подчеркнул, что этот вопрос требует рассмотрения. Эксперты «Неометрии» считают, что такая мера актуальна не только для Арктической ипотеки, но и для программ льготной ипотеки во многих регионах страны.
«С учетом того, что рынок недвижимости в регионах развивается и растет, как и стоимость жилья, существующая планка в 6 млн рублей стала практически неконкурентной. Она не позволяет брать льготную ипотеку на квартиры даже средней площади», — отметил Алексей Лысенко.
По его мнению, региональный спрос на недвижимость будет также стимулировать застройщиков к реализации проектов комплексного освоения территорий, в том числе к строительству социальных объектов и наполнению жилых комплексов инфраструктурой.
Руководитель группы по развитию ипотеки «Неометрии» Ирина Казанцева также подчеркнула, что повышение лимитов по льготной ипотеке – это необходимая и давно ожидаемая мера для многих регионов, в особенности для Краснодарского края. Поскольку цены на недвижимость с момента запуска льготной ипотеки значительно выросли, и лимита в 6 млн рублей уже не хватает для комфортной покупки квартиры.
«В связи с этим приходится прибегать к так называемой «комбо-ипотеке» с субсидированием от банков, что так или иначе сказывается на конечной стоимости недвижимости. Если лимит будет увеличен, это повысит спрос на двух- и трехкомнатные квартиры, что особенно актуально для семейных покупателей», — объяснила Ирина Казанцева.
Она отметила, что в качестве дополнительной меры было бы целесообразно включить в стоимость льготной ипотеки ремонт и меблировку квартир, так как большинство покупателей хотели бы переехать в уже полностью готовую жилплощадь и не готовы тратить время на ее обустройство.
Федеральный девелопер «Неометрия» входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. В настоящий момент компания занимает одно из лидирующих мест по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии ЕРЗ.РФ.