Новостроек премиум-класса в Москве становится всё меньше.
Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рассказали о главных тенденциях рынка премиальных новостроек и том, что они значат для покупателя. Среди важных факторов - сокращение премиум-класса в Москве.
За последний год (с конца первого полугодия 2019 года) число квартир в жилых и апартаментных комплексах этого сегмента сократилось с 3,6 тыс. до 2,6 тыс., то есть на 28%, причем за последнее полугодие – на 14%.
Суммарная площадь этих объектов снизилась почти на 70 тыс. кв.м.
В то же время количество проектов премиум-класса на московском рынке не уменьшилось. Если во II квартале 2019 года их было 60, во IV квартале того же года – 66, то сейчас насчитывается 63 проекта. Таким образом, в целом по количеству проектов объем предложения сохраняется.
Что это значит для покупателя? Хотя число проектов остается на высоком уровне, количество квартир и апартаментов в них уменьшается. У этого процесса две причины – клиенты раскупают наиболее ликвидные варианты, а застройщики могут «придерживать» еще более качественные или уникальные объекты, чтобы продать их на более высокой стадии строительства по повышенным расценкам.
В такой ситуации нужно не откладывать покупку в долгий ящик, потому что высока вероятность того, что выбранный объект купит кто-то другой. Особенно это касается редких форматов жилья в комплексах на высокой стадии готовности, к примеру, пентхаусов.
Весь материал о главных тенденциях рынка премиальных новостроек - здесь.
СМУ-6 Инвестиции: Пять элементов премиального дома
Ленстройтрест о повышении стоимости недвижимости