Все мастер-планы финалистов были выполнены в соответствии с концепцией «Block City», Согласно этой концепции 80% жилых кварталов района должны иметь одинаковые размеры. Руководствуясь этим подходом, был проведен второй открытый конкурс на разработку проекта планировки кварталов. В результате, было получено более 250 вариантов. На основе присланных работ будет сформирован каталог возможных решений, которые будут применяться для застройки различных территорий «Города кварталов А101».
ИТОГИ КОНКУРСОВ.
Победителем ЗАКРЫТОГО архитектурного конкурса на проектирование территории в 154 га была выбрана компания EDDEA Spain.
Из 10 членов жюри 9 проголосовало за EDDEA Spain.
Все члены жюри отметили глубину и степень проработки проекта. Его фундаментальность разработки некоторыми членами жюри сравнивалась с научным трудом.
Важно отметить, что этот проект обладает высокой адаптивностью планировочной структуры и гибкостью, позволяющими фазировать проект и вносить изменения по плотности застройки и количеству объектов социальной и коммерческой недвижимости в ходе реализации.
Также было предложено интересное решение квартала, состоящего из 5 базовых элементов, сочетание которых дает более 300 возможных вариантов.
Победителями ОТКРЫТОГО архитектурного конкурса на проектирование территории квартала были выбраны несколько компаний.
В категории «Низкоплотная застройка»:
2 премия присуждена компании Architekten Cie/SVESMI за проект SIX OF A KIND
В этой же категории 3 премия присуждена компании Koschany+Zimmer Architects за проект 4Х+Y
Поощрительными премиями отмечены компании:
Architekten Cie/SVESMI за проект EURIKA
Архитектор Мосин А.Г. за проект WHITE WAFFLES
В категории «Высокоплотная застройка»:
Вторые премии присуждены компании Architekten Cie /SVESMI за проект TOWER BLOCK и архитекторам Цемайло и Ляшенко.
«Когда мы начали работы над этим проектом, нам захотелось сделать что-то новое, предложить потенциальным покупателям доступное жилье уникального архитектурного облика. Поэтому мы решили провести международный архитектурный конкурс на разработку мастер-плана жилого района и планировки кварталов. Надо отметить, что подобный конкурс, проведенный на основе международных стандартов, является уникальным явлением на российском рынке. Общий призовой фонд конкурсов составляет 440 000 долларов США. Общий объем инвестиций в строительство составит 70 миллиардов рублей. Мы надеемся, что инновационные архитектурные решения, предложенные победителями, привлекут внимание покупателей и поднимут строительство массового жилья на качественно новый уровень!» - заявил Маликов Михаил Константинович, Председатель организационного комитета конкурсов, Председатель Совета директоров ОАО «Масштаб».
Выставка работ участников международных конкурсов в рамках проекта «Город кварталов А101» продлится в Государственном музее архитектуры им А.В. Щусева с 9 по 19 декабря 2010г.
Дополнительная информация о конкурсе
Компания «Масштаб» выступает девелопером проекта «Город кварталов А101», который реализуется в Ленинском районе Московской области, в непосредственной близости от столичного микрорайона Южное Бутово. На участке площадью 154 га планируется построить более 1,3 млн. кв. м комфортного и доступного жилья.
Всего в собственности ГК «Масштаб» находятся земельные участки общей площадью около 3200Га, образующие единую компактную территорию, перемежающуюся с землями сельских поселений, в пределах от 3-х до 23-х км от МКАД по Калужскому шоссе. На этой территории ГК «Масштаб» реализует крупнейший в России, уникальный градостроительный «Проект А101». В рамках проекта планируется строительство около 20 млн. кв.м. нового жилья, более 0,6 млн. кв.м. социальных объектов и около 3 млн. кв.м. коммерческой недвижимости.
Чтобы найти оптимальные градостроительные решения, основанные на обширном международном опыте, впервые в истории российского девелопмента в июле 2010 года компанией «Масштаб» был объявлен международный архитектурный конкурс с призовым фондом 400 000 долларов США. Его участникам было предложено разработать мастер-план комплексного развития территории, а также проекты жилых кварталов, объединенные концепцией «Block City».
В конкурсе приняли участие 42 архитектурных бюро из разных стран мира. На промежуточном этапе авторитетное международное жюри во главе с известным немецким архитектором Хансом Штимманном отобрало четырех финалистов: MVRDV (Нидерланды), KCAP/Next Architects (Нидерланды), Hilmer Sattler Albrecht (Германия) и EDDEА (Испания). Куратором конкурса выступил голландский архитектор Барт Голдхоорн – основатель архитектурного журнала «Проект Россия».
Стоит заметить, что впервые в России известные международные архитекторы были привлечены к разработке столь масштабных градостроительных решений. До недавнего времени западные архитектурные бюро чаще привлекались для работы над проектами отдельных зданий. Все представленные на конкурс проекты будут объединены в специальный каталог, а предложенные идеи будут использованы при застройке территории.
Общий объем земельного участка, на котором мы планируем строительство составляет 154 га для 45 000 жителей.
Проект включает более 1,3 млн. квадратных метров жилья «эконом класса».
Нежилых помещений на 1-ых этажах 136 100 кв.м.
В рамках проекта будут построены 4 школы и 8 детских садов, все объекты социальной инфраструктуры:
- спортивные залы
- бассейны
- поликлиника на 1070 мест
- закрытые и открытые паркинги
- кафе и рестораны
-магазины, в том числе и торгово-развлекательные центры
Срок реализации проекта 2010-2016 гг.
Справочная информация по Проекту А101.
Инженерное обеспечение:
В соответствии с генеральными планами (с.п. Сосенское, с.п. Десеновское) предусмотрено комплексное, поэтапное развитие инженерных сетей территории.
Общий объем инвестиций более 5 000 млн. рублей.
В настоящий момент начата реализация комплексного развития инженерных сетей поселка Коммунарка. Общий объем инвестиций составляет более 1 500 млн. рублей.
Транспортная инфраструктура
«Проект А101» строится вдоль Калужского шоссе, в настоящий момент являющимся направлением со средней загруженностью. Однако в связи с запланированными объемами строительства, возрастает и нагрузка на трассу. В рамках Федеральной целевой программы «Модернизация транспортной системы России (2010-2015 годы)» запланировано несколько мероприятий, способствующих улучшению транспортной доступности будущего мега-проекта.
Во-первых, был утвержден план реконструкции автомобильной дороги А-101 Москва-Малоярославец-Рославль до границы с Республикой Белоруссией (на Бобруйск, Слуцк) и выделено 16 430 млн. рублей на его реализацию. Реконструкция трассы начнется весной 2011 года.
Во-вторых, совместно с ОАО «ГИПРОДОРНИИ» был разработан и утвержден проект реконструкции Калужского шоссе и транспортных развязок.
В результате реконструкции трассы А101, появится возможность безостановочного движения по расширенной трассе Калужского шоссе. В частности, многоуровневые развязки появятся на повороте на Мамыри и на перекрестке Калужского шоссе, с дорогами, ведущими в Коммунарку и Николо-Хованское. Таким образом, транспорт будет быстрее рассредоточиваться, освобождая Калужское шоссе утром, а вечернее скопление автомобилей значительно уменьшится благодаря тому, что магистраль пойдет в обход Сосенок, что позволит увеличить скорость движения в обе стороны.
Образование:
Мастер-планом «Проекта А101» предусмотрено строительство множества образовательных учреждений, среди которых и детские дошкольные учреждения, и школы (как муниципальные, так и частные), и высшее учебное заведение.
Ядром проекта станет создаваемый в соответствии с Указом Президента Российской Федерации Национальный исследовательский технологический университет, образуемый на базе Московского государственного института стали и сплавов (МИСиС). Программа создания Университета предусматривает размещение научных площадей, научной базы, опытных лабораторий, жилых помещений для студентов и преподавателей. Всего комплекс предположительно займет около 100 га земли, выделяемой группой компаний «Масштаб». Университет рассчитан на 10 000 студентов и аспирантов, 2 000 преподавателей и 1 000 специалистов управленческого состава.
В июле текущего года по поручению Президента и Премьера Российской Федерации, специальными ведомствами было подготовлено предложение о начале финансировании проекта, и в настоящий момент государственные инвестиции на 2011 год в Национальный исследовательский технологический университет составляют 200 млн. рублей.
Основные статистические данные Университета
400 000 кв. м – площадь всех зданий и сооружений Университета,
112 000 кв. м – площадь учебных и лабораторных корпусов,
100 000 кв. м – площадь служебного жилья для преподавателей,
110 000 кв. м – площадь общежитий для студентов и аспирантов,
6 500 – количество мест в общежитии,
40 000 кв. м – площадь спортивных и социально-культурных сооружений,
5 000 мест – парковка для автотранспорта.
www.masshtab.ru