Компания «АЛЛТЕК Девелопмент» совместно со студентами образовательной программы «Новые лидеры территориального развития» займется разработкой проекта освоения территории площадью 300 га, расположенной в 75 км от Москвы по Новорижскому шоссе.
Новорижское шоссе – столь популярное с точки зрения транспортной доступности, природной красоты и экологической составляющей – последние годы активно застраивается коттеджными посёлками разных ценовых категорий, обзаводится социальной инфраструктурой.
Однако более удаленные от МКАД земельные наделы, расположенные по Новорижскому направлению, развиваются в последнее время достаточно хаотично, приобретая, как правило, торговые и жилые функции. Именно поэтому для собственника – компании «АЛЛТЕК Девелопмент» – проработка участка в 300 гектар, расположенного в Волоколамском районе Московской области, приобретало всё большую ответственность.
«Нам предлагали разные концепции и варианты освоения этого земельного участка, в основном, дачные: некоторые – удачные, остальные – менее удачные, – иронизирует Игорь Гончаров, генеральный директор компании «АЛЛТЕК Девелопмент». – Мы изначально видели гораздо больший потенциал у этой территории и не хотим получить клеймо “следующие дальние дачи”. С момента основания компании и начала разработки концепции нашего первого объекта – коттеджного поселка «Графские пруды» на Киевском шоссе – мы выбирали более сложный и амбициозный, но в то же время рискованный путь. Конкуренты и эксперты рынка недвижимости очень скептично отнеслись к нашим планам 2005 года: построить на Киевке элитный поселок в едином архитектурном стиле, да еще и отдать больше трети территории под общественные пространства. Однако, поселок построен, востребован рынком, а наши жители до сих пор развивают и поддерживают нашу концепцию. 14 октября этого года мы даже неожиданно для себя получили признание зарубежных коллег – стали победителями премии International Property Awards».
Так и в этот раз компания «АЛЛТЕК Девелопмент» решила не идти самым простым путем – нарезать по 10-15 соток, подвести коммуникации и продать; но создать на своей площадке полноценное и устойчивое место спроса в сложившемся пригородном контексте. У девелопера уже есть ряд интересных и новых для российского рынка идей, которые на протяжении предстоящих 9 месяцев студенты программы будут анализировать вместе с собственником.
«Потенциал площадки может раскрыться жилыми и градообразующими функциями, новыми рабочими местами и предпринимательством, а также разнообразной социальной и бытовой инфраструктурой» , – отмечает Алекс Столярик, руководитель образовательной программы «Новые лидеры территориального развития».
Рабочей группе проекта предстоит после изучения российского и зарубежного опыта развития спутниковых центров рядом с крупными городами разработать этапы, концепцию и план реализации, а также выявить потенциальные источники финансирования. Презентация проекта состоится в конце учебного года: в августе или сентябре 2015 г.
О компании «АЛЛТЕК Девелопмент»
«АЛЛТЕК Девелопмент» – девелоперская компания, успешно развивающаяся на российском рынке с 2006 года. Управляет крупномасштабным и проектами на рынке загородного жилья Московской области – коттеджными поселками «Графские лес» и «Графские пруды», расположенными на 20 км Киевского шоссе.
О программе «Новые лидеры территориального развития»
Образовательная программа «Новые лидеры территориального развития» разработана в центре территориальных инициатив «Архполис» совместно с проектом «Йополис», Московской архитектурной школой МАРШ и Российской академией народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ.
Цель программы – подготовка нового поколения специалистов-лид еров по развитию городских и сельских территорий, способных генерировать идеи и смыслы, решать задачу творчески, применяя в своей работе широкий диапазон социокультурных технологий и инструментов государственно-ч астного партнерства.
Образовательная программа строится вокруг реальных кейсов развития территорий, предоставленных землепользовател ями-партнерами программы. Слушатели программы работают над кейсами в экспериментальны х Мастерских территориального развития и имеют уникальную возможность реализовать собственные идеи и инициативы в междисциплинарно й команде.
Функциональное парковое пространство на территории Новой Москвы