Аналитики компании «Вектор Инвестментс» считают, что включение в состав Москвы новых территорий усилит позиции Новорижского шоссе как популярного дачного направления. Северо-западное Подмосковье традиционно считается самым престижным и комфортным местом для загородной жизни. Экология, живописность и транспортная доступность этих мест всегда были на высоте. Ближайший конкурент Северо-запада – Юго-запад – после включения в состав столицы теряет свою функцию дачного района. Из-за активной городской застройки и роста цен на землю, новые загородные проекты на Калужском и окрестных направлениях не будут появляться (возможны лишь единичные проекты формата «дом в пригороде» в высоком ценовом сегменте). А снос части поселков для нужд нового строительства снизит и существующее предложение на Юго-западе. Кроме того, уплотнение населения приведет к ухудшению транспортной доступности Калужского, Киевского и Симферопольского шоссе, а запланированные реконструкции трасс лишь усугубят ситуацию (на период работ).
«Дачное Подмосковье лишилось значительной части территорий, что, безусловно, подстегнет спрос на всех альтернативных направлениях (Минское, Дмитровское и другие), - полагает Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс. – При этом Новой Риге «повезло» больше всего. Это трасса расположена не очень далеко от «Новой Москвы», однако на достаточном расстоянии, чтобы оставаться чисто загородным направлением. Застройка «Новой Москвы» никак не скажется на экологии и транспортной доступности Истринского и Волоколамского районов, но значительно приблизит их к столице, что лишь повысит привлекательность коттеджных поселков в этой зоне».
Аналитики «Вектор Инвестментс» прогнозируют рост цен в организованных коттеджных поселках по Новорижскому направлению на 10-15% до конца года. На данный момент, руководство компании рассматривает возможность поднять цены в ряде своих проектов в Истринской долине (комплекс дачных поселков в одноименном районе) до 15% в течение осени.
«Вектор Инвестментс» - одна из крупнейших девелоперских компаний в Московской области. Создана в 2008 году. Сфера деятельности – инвестиционные проекты в сегменте загородной и коммерческой недвижимости. Флагманский проект – «Истринская долина».
«Истринская долина» - природная территория общей площадью 1700 га, расположенная в Истринском районе Московской области. Идея проекта - создание единого комплекса коттеджных поселков, объединенных общей инфраструктурой для досуга и активного отдыха. Комплекс включает 16 коттеджных поселков разного уровня (эконом-, бизнес- и премиум-класса), а также 2 поселка имений с участками от 0,5 га, Лэнд парк с участками от 2 до 5 га и участки под крестьянско-фермерские хозяйства. Среди объектов инфраструктуры Истринской долины – Конноспортивный клуб, Центр водных видов спорта, Торгово-административный центр, ресторан и др.