В то время как в европейских столицах принялись за строительство деревянных небоскребов, в российских регионах бурно развивается каркасное домостроение. Интерес к технологии проявляют не только рядовые россияне, но и государство.
На фоне экономических волнений и высоких цен на квартиры в новостройках российские семьи все чаще отдают предпочтение строительству загородного дома - объясняют эксперты. Генеральный директор компании «Дачный сезон» Тимур Дасаев добавляет: «79 % наших клиентов отдают предпочтение именно каркасным домам, 13 % покупают дома из газосиликатных блоков, остальные 8 % интересуются домами с использованием SIP-панелей, бруса или кирпича». Повышенный интерес к таким домам эксперт, прежде всего,связывает с выгодными экономическими условиями строительства, а также с общим ростом популярности малоэтажных загородных домов, прослеживаемым с 2011 года. «В целом в средине 2016 года спрос на каркасные дома увеличился по сравнению с тем же периодом 2015 года на 7%, а к началу зимнего сезона мы ожидаем прирост на уровне 8 – 11 %», — добавляет Тимур.
Рост популярности каркасного строительства подтверждают и в отдаленных регионах России. Мэрия Новосибирска опубликовала отчет, согласно которому 62 % всех новостроек, сданных в эксплуатацию в первом полугодии 2016 года, составляют каркасные дома.
Такая востребованность новой для России технологии объясняется сочетанием целого ряда особенностей. В первую очередь, это — высокая скорость строительства и относительная дешевизна. В среднем, полноценный каркасный дом для круглогодичного проживания семьи из 3-4 человек площадью около 150 кв. метров обойдется жителю московской области примерно в 5 млн рублей. Такая цена сопоставима со стоимостью типовой однокомнатной квартиры на окраине Москвы. Для молодых семей это решение квартирного вопроса.
Минпромторг даже приступил к разработке программы квотирования и льготного ипотечного кредитования семей, планирующих обзавестись лего-домом. Стимулом послужил показательный пример Архангельской области, где в каркасные новостройки переселяют жителей аварийных домов и детей-сирот.
Сделай сам или доверься профессионалу
Срок службы каркасного дома может достигать 80 лет, такие постройкиэкономичны в эксплуатации, пригодны для проживания в любом климатическом регионе и экологичны. Для возведения«каркасника» не требуется привлечения многочисленных бригад и специальных погодных условий, в отличие от силикатного, например.
Существует несколько типов каркасных домов: каркасно-щитовые, каркасно-рамочные и каркасно-панельные. Также востребованы дома из SIP- и сэндвич-панелей, возводимые при помощи технологии ЛСТК. С их помощью можно строитькак дома, доступные широкому кругу покупателей, так и современные технологичные здания, которые к бюджетному жилью уже не отнести.
«Домокомплекты из строганного пиломатериала камерной сушки позволяют быстро собрать силовой несущий каркас даже самостоятельно, не имеяподъемной техники иопыта сборки, — добавляет Павел Погасий из компании «Карельский дом». —В комплект входят готовые конструкции стеновых панелей, стропильные фермы, крепеж, проектная документация. В заводском каркасе еще на этапе проектирования учтены снеговые ветровые, статические нагрузки, способность сохранять тепло и выдерживать землетрясения силой в 11 баллов».
Тимур Дасаев добавляет: «Многие пытаются сэкономить на каркасном строительстве, но нужно понимать, что возвести надежный и качественный дом для постоянного проживания самостоятельно — довольно непростая задача».
Тепло— основа каркасного дома
Одна из важных составляющих каркасного дома —хорошая теплоизоляция стен. К наиболее распространенным материалам для утепления относятся минеральная вата и экструдированныйпенополистирол. У каждого есть свои сильные и слабые стороны. Пенополистиролгорючий, но прост в монтаже, а минеральная вата меньше удерживает тепло, но может сильно пострадать при подтоплении или некачественно выполненной гидроизоляции, что существенно повлияет на долговечность постройки.
Технические специалисты компании «ПЕНОПЛЭКС» подсчитали коэффициент термического сопротивления дома, утепленного плитами ПЕНОПЛЭКС® Комфорт и минеральной ватой PAROC eXtra толщиной 150 мм.
Подсчеты показали, что дома с утеплением из экструдированного пенополистирола имеют наиболее высокий коэффициент термического сопротивления — 4,0 м2хград/Вт против 2,7 м2хград/Вт при утеплении минеральной ватой. «Разница в 50% с точки зрения тепловой защиты дома образуется потому, что при монтаже ваты строитель обязан ее разместить между стоек каркаса, иначе ее просто невозможно закрепить. Стойки каркаса в данном случае являются отличными проводниками холода, через которые тепло будет выходить на улицу. Экструдированный пенополистирол, напротив, обладает жесткой структурой и может размещаться снаружи стропил, без единого разрыва теплоизолирующего контура, тем самым обеспечивая высокий уровень теплозащиты», — объясняют в компании.
Можно использовать и вариант «вата+ПЕНОПЛЭКС». Он позволяет снизить стоимость квадратного метра стены более чем на 40 %при сохранении показателей термосопротивления на том же уровне, что и при использовании только минеральной ваты.
|
Приведенное сопротивление теплопередачи (м2хград/Вт) |
Коэффициент термической неоднородности
|
Стоимость (руб/м2) |
Минеральная вата PAROC eXtra (150 мм) |
2,7 |
0,663 |
936,5 |
Минеральная вата (150 мм)+ «ПЕНОПЛЭКС® Комфорт |
3,43 |
0,857 |
658 |
«ПЕНОПЛЭКС® Комфорт |
4,0 |
0,977 |
808 |
Итак, вопреки распространенному мнению, строительство «каркасника»— простая и недорогая затея лишь в том случае, если дом планируется для проживания только в теплое время года. В тоже время, при профессиональном подходе канадская технология, позволяет в короткие сроки возвести надежное, долговечное жилье для постоянного проживания:такой дом обойдется гораздо дешевле квартиры, например, в московской новостройке и может стать вполне достойной альтернативой для большой семьи.