В итогах I полугодия рынка премиальных и элитных новостроек Москвы много интересных моментов для специалистов.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента.
2020 год: Итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы!
Продажи велись в 61 проекте. Суммарный объем предложения составил порядка 2 445 квартир площадью 284,9 тыс. кв. м. В сравнении с концом прошлого года число лотов в продаже сократилось на 18,2%, а их площадь – на 13,5%. В премиум-классе квадратный метр вырос в цене на 6,4%, в элитном – на 2,8%.
Наиболее доступные предложения в элитном сегменте:
– «Клубный дом на Космодамианской» (25,2 млн руб. за 44,6 кв. м);
– White Khamovniki (30,4 млн руб. за 41,7 кв. м);
– BARRIN HOUSE (39,4 млн руб. за 60,0 кв. м);
Самые дорогие элитные квартиры, выставленные в открытой продаже:
– Knightsbridge Private Park (945,7 млн за 481,2 кв. м);
– Barkli Gallery (872,2 млн за 311,5 кв. м);
– «Дом на Хлебном» (665,4 млн руб. за 344,7 кв. м).
Основные тенденции
«В I полугодии 2019 года на первичном рынке квартир высокобюджетного сегмента объем предложения снизился на 18% – до 2,5 тысяч единиц, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Сокращение произошло за счет уменьшения количества лотов премиум-класса (на который приходится почти 80% рынка) ввиду высокого спроса на ряд объектов. За шесть месяцев в продажу поступило только три комплекса, два из которых относятся к элитному классу. Ввиду небольшого масштаба их появление не отразилось серьезно на общей динамике предложения.
На рынке дорогих новостроек традиционно самая высокая доля предложения в построенных домах. В премиум-классе по итогам полугодия она составила 28% (+7 п.п.), в элитном – 51% (+8 п.п.). При этом в отличие от комфорт-и бизнес-сегментов доли лотов в корпусах на начальной стадии строительной готовности не уменьшились (премиум – 38%, +3 п.п.; элит – 12%, 0 п.п.).
В обоих классах за полугодие вырос средний ценовой уровень. В премиум-сегменте девелоперы намного чаще поднимали цены, в итоге увеличение среднего показателя составило 6,4% (до 488 800 рублей за кв. м). На рынке элитных квартир отмечена разнонаправленная ценовая динамика – в зависимости от целей девелопера, темпов продаж проектов и характеристик конкретных лотов. В итоге средняя цена в элитном классе повысилась на 2,8% (до 1 062 165 рублей за кв. м)».
Девелопер Level Group продолжил работу по старым правилам!
Источник: Компания «Метриум», www.metrium.ru